与中墨贸易关系紧张房贷利率跳水降,分析师预估数百万美国屋主可透过重贷获利

3 个月前
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时事新闻
 

美国房贷利率从年初开始一路下降,根据 Mortgage News Daily 消息,房贷30年固定利率从5月21日的4.32%下降至现在的3.94%,加上美国与中国和墨西哥近日贸易合作关系趋于紧张劣势,投资者们逐渐将资金转至相对稳定的债券市场,分析师估计房贷利率可能持续下跌。

专业贷款分析公司 Black Knight 就表示,在这一波房贷利率跌势当中,约有590万名房贷屋主能透过 Refinance 重新贷款贷到比当初低至少0.75%的利率,这比人数与上个月相比要多出了200万名,是近三年来最多的人数。而若将每位屋主透过 Refinance 能省下的每月房贷金额合并计算,总共能省下约16亿美金;对于每位屋主来说,差不多每月可省下 $271 房贷金额。

分析师表示,如果房贷利率持续再降0.25%,约有七百万名屋主可透过 Refinance 获利,合并省下金额为18亿美金。

房贷利率下降对于房市买家来说也是利多消息,买家较能够负担买房成本。若以两成头期款来计算,屋主每月所负担的住房成本在过去六个月以来已经下降了6%。随着利率继续下降,估计这个数字将更剧。

Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 Refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

来源:CNBC

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