尽管抵押贷款利率大幅下降，但4月份美国房屋销售仍出现下滑

Lisa Rizzolo | CNBC

抵押贷款利率大幅下降对4月份的房屋销售没有太大帮助，因为高房价和低端市场供应紧张的情况继续令购房者望而却步。

全美不动产协会(National Association of Realtors)的数据显示，美国4月份成屋销售经季节因素调整后折合成年率为519万套，较3月份下降0.4%。与2018年4月相比，销售额下降4.4%。这是连续的第14个月出现年度下滑了。

4月份，包括单户住宅和共管公寓在内的成屋销售中间价为267,300美元，同比上涨3.6%。房价已连续86个月同比上涨。然而，自去年夏天以来，股市涨幅一直在下降。在过去的几年里，房地产市场急剧过热，一些大城市的房地产市场仍然估值过高，对于入门级购房者来说，价格高得令人望而却步。

虽然市场上有更多的房屋可以选择，但部分增长只是因为房屋整体销售时间较长。当他们在市场上时，供应就会膨胀。不过，新供应的房屋并没有改变人们对未来销售的预测。有经济学家仍表示未来几个月房屋销售和房屋开工将有所增强。

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