做 Refinance 重贷房贷一定要问贷款经纪的5个问题

一年多前
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时事新闻
 

很多有房贷的房主都曾考虑过再融资。对于想要降低利率、月供、更快还清贷款的消费者来说,这是一个很诱人的选择。

但近日,SunTrust的副总裁Sherry Graziano表示,利率处于历史低点并不意味着再融资对每个人都是正确的决定。“在开始跟各大贷款机构协商之前,大家应该有一个明确的财务目标,并让再融资成为实现该目标的途径”。

在申请再融资之前,记得先找一个房贷经纪人来解答你所有的疑问。准备好就带着下面的这些问题去找他们吧:

1.我的报价包括税和保险吗?

当申请贷款时,贷款机构将提供一份报价,列出与贷款相关的所有结算成本、利率和其他相关成本的细目。而房主可以询问相关费用,包括贷款人和其他第三方的费用。典型的成本可能包括评估费、信用报告、产权保险、结案费或律师费。

2.我需要带多少钱才能完成交易?

平均而言,房主可以提前支付贷款金额的2%至3%来为抵押贷款再融资。例如,为30万美元的住房贷款再融资,可能要花费6000至9000美元,到期时间在交易结束前。所以,要记得询问带多少钱去结帐。

3.我的自付费用是多少?

询问自己需要承担的额外费用,而这可能不在你的报价中。

4.我还有空间套现股权吗?

通常,房屋的股本越多,再融资就越容易。如果你不想支付私人房贷保险,那么至少需要20%的股权。因此,由于每个买家的贷款不同,这将根据具体情况进行评估。

5.贷款期限是多长?

再融资后,你将有一个新的分期偿还时间表。大家可以选择10年到30年期限不等的贷款。而这将根据利率、信用评分、贷款金额和其他因素而变化。

作为一个房主,如果你想获得更好的再融资交易,记得货比三家,让自己掌握主动权哦!

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来源:  Realtor
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