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美国房屋保险保费可不低,哪些小妙招可以让你的保费降下来?

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。掌握以下细节,这样你去挑选房屋保险可是能省下不少保费呢!

1. 货比三家不吃亏。 

虽然花时间,但也能为你省下不少开销。多问多询价,不仅能让自己更加了解保险条款细节,也能了解各家保险公司的服务质量,买到最适合自己的房屋保险,也别忘了询问保险公司可做什么来为你节省保费。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。本篇下方工具就针对各州屋主推荐该州最佳的房屋保险公司。

2. 提高自付额(Deductible)。 

自付额是保险公司开始索赔前,屋主须自行负责的损失金额。现在大多数保险公司推荐$500的自付额,若将自付额提高到$1000,大约可省下20%的保费。

提高自付额度意味着每个月,你可以把本来要给保险公司的钱先握在自己手上。在这种情况下,你只需要保证自己有足够的继续,万一之后房屋出现问题,你可以拿出更高额的自付费用。

但若居住在灾害频发地区,则建议保险条款中最好有对这些特殊种类损失有单独的自付额。例如住在地震频发区,则地震自付额最好是独立出来。

3. 将房屋保险和汽车保险绑在一起。 

若跟同一间保险公司一同购买房屋保险与汽车保险,通常保险公司会提供5%到15%的保费优惠。(部份情况例外,所以请先做比较再决定)

4. 提高房屋抗灾力。 

如果你对房屋进行了修缮,那么你也有可能可以获得房屋保险的折扣。例如增加风暴百叶窗、加强屋顶、老房翻新、强化水暖和电力系统等,这些方式都可以节省保费。

美国财产伤亡保险协会发言人 Jessica Hanna 说:“在你重装修房屋之后,你可以要求对房屋进行新的检查,以评估这些改进措施,从而要求保险公司最大程度地降低潜在的费用。”

5. 提高家庭安全。 

例如安装烟雾报警器、防盗报警器和防盗锁,约可获得5%的保费折扣。某些保险公司甚至会对安装自动喷水灭火系统、通知警察消防或监测站的防火防盗报警器,提供15%到20%的保费折扣。

但这类系统通常不便宜,也并非每个系通都可得到折扣,所以请自己先计算清楚是否真的话算,并了解保险公司支持的系统有哪些再去作决定。

6. 了解其他折扣。 

例如退休人员通常待在家的时间较长,因此可降低被盗风险或及早发现火灾等优势。如果你家里没有人抽烟,有些保险公司也会给予特殊折扣。有些时候,房主如果从事某些特定职业,比如消防、教师等,部分保险公司也会给予折扣。还有些保险公司会针对55岁以上退休人士提供部分保费折扣。

所以建议大家在购买房屋保险的时候,可以提前仔细询问一番。

7. 良好的信用记录。 

你的信用评分可能会对你的房屋保险保费产生重大影响,你可能会感到惊讶。这是因为在许多州,公司可以使用基于信用的评分来确定你的费率。如果你的保险公司认为你的信用评分太低(例如FICO评分低于630),那么你可能需要支付更高的费用。

除了房屋保险,只要拥有良好信用纪录,无论是选购何种保险,都有助降低保费。

如果你发现自己的信用评分较低,请仔细阅读信用报告,说不定里面有错误。你也要记得按时付款、减少信用卡欠款之类的方式来提高分数。

8. 成为保险公司老客户。 

有些保险公司会提供3到5年的老客户约5%的保费优惠,6年以上老客户甚至也有可能得到10%的优惠。(当然还是建议可多比价,了解是否真的有划算到)

9. 房子本身条件。 

若房子邻近消防栓或位于有专业消防部门的社区里,则可少支付点保费;或电力、暖气和管道系统用不到十年,保费也会便宜一点;抑或是在东部抗风性较强的混砖房屋、西岸抗震性佳的房屋建材等,也都能将保费降低约5%到15%。

除此之外,例如蹦床、游泳池等危险系数较高的设施会让你的保费上涨,不在家里安装这些会使得你的保险费用节省不少。

10. 跳过小额索赔。 

如果房屋出现了相对较小的损坏,你可能也很想向你的保险公司提出索赔。但是从长远来看,如果你为这些较小的事情自付费用,可能会更好。这是因为,如果你在一定时期内保持无索赔的记录,不少保险公司会提供折扣。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

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保险相关

在美国买房一定要买房屋保险吗?现金买房也要买吗?房屋保险就是火险吗?

房屋保险(Homeowner Insurance 或 Hazard Insurance)一般指买房者为自己房子购买的保险,为最基本的保险。主要保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时,可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。

在美国买房一定要买房屋保险吗?现金买房也要买吗?

美国法律不要求房屋保险,但是如果你买房有贷款抵押的话,那么贷款人一定会要求买房者在过户前先购买房屋保险,直到还清贷款为止,否则不会通过贷款。

如果你是用现金全额买房,虽然法律并未明文规定一定要买房屋保险,但为了避免房子发生事故所产生的损失,通常屋主也都会购买房屋保险作为保障。如果没有房屋保险的话,房屋一旦出现事故,你的财务遭受的风险就会飞涨。

美国房屋保险指的就是火险吗?

如今房屋保险和火险的界限变得模糊了,有不少保险 agent 都将房屋保险称为火险,但实际上着两者是不同的。一般来说,火险只是房屋保险中的一个承保范围。因为房屋保险公司都希望为房主提供便宜的房屋保险报价,所以他们一般选择承保范围较窄的那种来报价,这时候承保范围一般就只有火险。

如果你有珠宝或者其他的收藏品,那就需要新增额外的承保范围或者保值,这个时候房屋保险的覆盖范围就不止火险了。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

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保险相关

还满足于朝九晚五打工人?通胀之下,学做斜杠青年赚小外快!超低门槛赚钱小妙招分享

随着通胀接近40年来的高点,今年的旅行费用和节日礼物应该会比往年更贵,所以在朝九晚五的工作之外赚点小外快真的很有必要。

常见的外快来源包括投资黄金、购买股票、通过eBay等平台出售商品等。但如果你不打算花大笔钱去投资,也不想为了副业大量囤积产品,那么还有一个更加简单的选择:付费版问卷调查。你只需要选择一个经过审查的付费问卷网站,注册一个免费帐户,开始填写问卷或是参与游戏,就能赚到一些额外收益哦。

付费的问卷调查需要花时间、精力才能赚到一大笔钱,如果你愿意花时间,又恰巧符合调查的要求,那么每个月赚几百美元是完全有可能的。

1. 找一些你非常符合条件的问卷

某些收费很高的调查时间会更长,至少要花个40分钟,并且是从特定的人群或受众中寻求反馈。现实一点,看看自己符合哪个问卷的要求。

“他们需要非常符合标准的人, 比如会说韩语或英语、有一条宠物巨蟒、患有疾病、有两对和更多的双胞胎”。

2. 回答每日民意调查或是玩一些问答游戏

大多数的这种网站都会给积分,你可以通过填写问卷来攒积分。但还有一些其他令人惊讶的方法去提高积分,比如回答每日民意调查或是玩一些问答游戏。

比如Swagbucks提供了Swagbucks Live,你可以在10秒内回答至少10个选择题,稍后就可以选择能兑换的奖品或是积分。

“坚持到最后,如果你所有的问题都答对了,帐户就会自动计入积分。只需要下载免费的App就可以玩了”。

3. 测试产品

要成为一名产品测试员,需要注册一个帐户并填写个人消息,看看是否有资格获得产品测试的选项。Survey Junkie和某些营销公司有合作,会寻找消费者对产品的反馈,从包装到数字产品,比如电影预告片都可以选。

Swagbucks也提供类似的服务,你可以在发现页搜索产品测试,如果你符合标准,那就可以收到下一步该做什么的指示。

在收到产品后,只需像往常一样使用它,但要更加的关注体验感。公司可能会让你评估产品的设计、包装、颜色、合身度、舒适度、效果、味道等超多方面。有些公司还会有特殊的要求,比如测试鞋子可能需要你穿着它先跑几英里。

通过付费的问卷调查可以赚多少钱?

它不会让你变得富有,也无法代替全职工作,但它能增加你的收入,最起码在预算上会更加灵活。这三家网站的会员大概每个月可以赚到这么多钱👇

● Swagbucks:每天至少可以赚$1~$5美元($365~$1825每年)。如果你投入大量的时间,甚至可以赚更多。

● Survey Junkie:每天做三个调查,一个月大概是$40美元。

● Branded Surveys:大部分的报酬在$1~$3美元之间,做的越多赚的也就越多。

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大部分付费问卷对于调查者的资格都有限制,为了能得到更精准的答案,通常对地区以及人群有限定,比如居住地、年龄、性别等等,所以一定要看清楚要求,以免花费心思填写了半天,结果发现自己不符合要求。在家闲着也是闲着的话,可以看一下居住州内有什么付费问卷调查填写的机会。

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購物消費

还在犹豫要不要买人寿保险吗?这里有三个可以参考的明智之举

人寿保险可谓是好处多多,每个月仅需要向保险公司付一笔钱,投保人就能高枕无忧。因为他们知道,即使某天自己因意外离世,最爱的人仍然能得到经济上的帮助,甚至有些保单会允许被保险人在世时也能从帐户中提取现金。

可即便如此,想要获得一份又可靠又便宜的保险并不是什么简单的事情,在像所有投资过程一样,下单前一定要先自己做好调查和比较。你可以先从网上获取免费报价,这样就能确切的知道自己将面对什么。

还在犹豫要不要买人寿保险吗?这里有三个可以参考的明智之举👇🏻

1. 要买早点买

随着年龄的增长,人寿保险只会变得更加昂贵。因为你的健康可能会出问题,预期寿命也会缩短,那保险公司将承担的风险也将越高,这将会反映在更高的保费上。这就是为什么一定要尽快的投保,如果你年轻健康且愿意体检,就能获得一份价值数十万甚至超过$100万的保险。

2. 不要只依赖雇主提供的保险

很多美国的成年人在工作时都有雇主会提供保险,但不要指望这就够了。一般来说,雇主提供的人寿保险金额通常是你年薪的一到两倍,可是一旦遇到下面这几种情况,保险金额可能就不太够了。

已婚人士:如果你想让另一半在突遇紧急情况时仍然能有保险,那么你应该自掏腰包扩大一下人寿保险的范围。

有房人士:想像一下,雇主提供的保险计划能否足以支付你欠银行的贷款,以及在未来几年或是几十年的钱?如果没有,那你需要增加自己的投保金额了。

伴侣没工作:两份薪水和两份保险总要比一份好,如果不得已取消了其中一个,那么你应该确保这个家庭有充足的保障。

3. 不要把未成年人列为受益人

购买人寿保险的首要原因就是为了保护自己最爱的人,这其中也包括孩子。虽然你可以选择把他们都列在计划中,但事实上专家建议你最好不要。如果你去世了,而你的受益人还未到法定年龄,他们将经历一个很复杂的法律进程才能拿到死亡抚恤金。每个州对未成年人可以从人寿保险中获得多少钱的限制都不一样,所以不会像把钱交给未成年人一样那么方便快捷。在某些情况下,法院甚至可能需要指定一个监护人去管理这笔钱。

【只想买每月几十块钱的定期人寿保险 (Term Life Insurance) 吗?】

美国的人寿保险公司大多都提供免费网上 Quote,填入基本消息、身体健康状况(比如是否抽烟、是否有运动习惯)以及预期投保金额,即可针对个人状况拟定个人保单并提供个人费率的报价。但由于每家保险公司的保户背景条件不同,使得费率制定规则不一,实际费用高低与保户个人健康状态与意识有关,所以具体金额还是要亲自 Quote 询价最准确。

温馨小提示:网上询价通常都会给予较大的折扣空间,若进一步提供电话让保险经纪主动联系则有可能拿到更大的优惠。

哪些公司提供免体检、即刻生效的保单


Bestow:成立于2017年,购买前不需要体检,公司将通过专有算法来评估投保人的身体健康状况,相比购买其它寿险要花上几周的时间,Bestow 只需要几分钟,而且全程网上操作,无需联系保险经纪。不过,Bestow 的寿险选择有限,只有两种定期寿险,2年制和10-20年制。Bestow 的评分为A+。

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Ladder:成立于2017年1月,Ladder 寿险具有灵活性,适合想要自定义寿险的投保人,评分为A。公司只提供10-30年的定期寿险,不过在投保的过程中,投保人不需要额外支付其它费用可以调高或调低承保金额。寿险申请过程为在线申请,不需要体检。在全美49个州销售 Fidelity 的寿险保单,DC和纽约销售的是Allianz Life Insurance Company of New York 的保单。

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Fabric:Fabric 提供定期人寿保险、遗嘱等其他可以帮助改善家庭经济生活的产品。他们家的定期人寿保险包含10年、15年以及20年的期限,保额从10万美元到500万美元不等。同时也可以使用 Fabric 的工具来创建遗嘱或者同步其他的家庭财务状况。Fabric 的在线客服的评价很高,但可惜并非每个州都能购买到他们的保险。

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保险相关

都说鸡蛋不要放在一个篮子里!想投资黄金分散风险,黄金应占投资组合多少比例才算合理呢?

无论是刚刚开始职业生涯的菜鸟,还是拥有稳健 401(k) 或 Roth IRA 的职场老鸟,大多数财务顾问都会建议拥有多元化的投资组合。在通货膨胀和动荡的股市中,多元化投资组合更加重要了! 由于对经济的预测参差不齐,经济衰退迫在眉睫,民众应该密切关注他们的所有投资。对于追求投资稳定性的人来说,可以考虑购买黄金来对冲风险。但是,为什么呢?

1. 黄金可以对冲通货膨胀

由于通货膨胀处于数十年来未见的高位,黄金可能会通过充当对冲工具来缓解通胀的打击。通胀或通胀预期上升会增加投资者购买黄金的兴趣,从而推高黄金价格;相反,通货紧缩或通胀预期下降时则会有反作用。

随着时间的推移,随着法定货币的购买力下降,黄金的价值往往会上升。这是因为,与纸币或其他类型的投资不同,黄金是一种可以保存和交易的实物资产。只要人们继续将其视为一种有价值的商品,黄金价格很可能仍然是一个很好对抗通货膨胀的避险工具。

2. 黄金可以使投资组合多元化

如果投资人近期查看了退休储蓄,那么大概能感受到通货膨胀和股市表现不佳的负面影响。 这就是为什么需要分散投资组合,而不是将所有鸡蛋放在一个篮子里的原因。然而,这并不意味着投资人需要从根本上改变投资。其实,增加 5% 的黄金投资可能就有所帮助,哪怕是只有一小部分的投资放在黄金开采股票或实物黄金,都可能有助于“降低整体投资组合的风险并可能增加长期回报”。

与其将所有资金都投入股票和债券,不如将其分散在不同的投资类型中,可以更好地帮助投资人管理风险和回报。

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这年头,赚钱的速度可以说远远跟不上通货膨胀的速度了!手里的钞票也只能眼睁睁看着被市场无情「稀释」💔 黄金及贵金属作为有形且保值的资产,在充满不确定性的今天,可以说是「抗通胀神器」,黄金 IRA 更是保守投资人为退休谋安稳的首选。由于黄金 IRA 需要有专门的托管人/公司担保,所以为大家筛选出在美国该领域比较知名的公司供参考。

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投資理財

什么是被动投资?被动投资有哪些方式?回报率多少?

在赚取投资回报上通常有两大方式,一个是主动投资,一个是被动投资。

主动投资就是大家经常在电影或电视剧里看到的,也就是金融分析师或商人通过分析股市以及个人的洞察力找到被市场低估的股票,这通常需要一定的专业知识和市场经验,同时还要投入相当大的时间和精力。

那么与主动投资方式相反的就是被动投资。被动投资的投资过程通常是买入后并持有,通常采用股票指数。被动投资避免了对单个股票的分析以及市场内外交易。被动投资者的目标是获得指数的回报。

被动投资方式有哪些?

被动投资中最热门的指数之一就是标普500指数(Standard & Poor’s 500),该指数包含了数百家美国顶尖的公司。其它知名的指数还包括道琼斯工业平均指数(Dow Jones Industrial Average)和纳斯达克100指数(Nasdaq 100)。除此之外,还有上百种不同行业的指数基金可以考虑。

共同基金(mutual funds)和 ETF(exchange-traded funds)也是热门的被动投资方式。

💡【ETF 小贴士】在投资 ETF 时,选择给出费用率(expense ratios )越低的基金公司。一些便宜的基金每1万美元的投资仅收取10美元的费用,这远远低于基金的回报,因此不仅能提高回报率,还能降低投资风险。

💡【共同基金小贴士】共同基金其实是主动投资,基金公司会高价聘请经理和分析师来试着跑赢市场,因此费用率也会更高,不过这几年费用率也是逐年递减。不过,并不是所有共同基金都是主动的,越便宜的往往是被动投资,这类便宜的共同基金成本和 ETF 类似。

此外, 【黄金投资】也符合被动投资的理念。在通货膨胀很高的情况下,黄金因其保值性,很多保守投资人会选择投资黄金来对冲风险。

这年头,赚钱的速度可以说远远跟不上通货膨胀的速度了!手里的钞票也只能眼睁睁看着被市场无情「稀释」💔 黄金及贵金属作为有形且保值的资产,在充满不确定性的今天,可以说是「抗通胀神器」,黄金 IRA 更是保守投资人为退休谋安稳的首选。由于黄金 IRA 需要有专门的托管人/公司担保,所以为大家筛选出在美国该领域比较知名的公司供参考。

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被动投资的回报率是多少?

不像主动投资是为了跑赢市场,被动投资则是通过投资指数基金自成市场,然后从中赚取整个市场的回报。以标普500指数为例,平均年回报率在10%,而这样的回报率是很多主动投资者的标准,但有时却很难实现。

被动投资的优点是什么?

被动投资相比主动投资来说是非常简单的,不需要做任何调研,纠结买哪一支股票。被动投资者要做的就是买入并持有指数基金,这样在卖掉指数之前还能省下不少资本利得税。

被动投资可以延迟报税,在最佳情况下,每年被动投资者在报税季只需花上15至20分钟查看自己的投资情况。当然,如果投资者本身很享受追逐市场的发展,那么可以安排好时间,选择主动投资,但需要注意的是,可能最终会发现被动投资的回报率更好。

什么人适合被动投资?

● 你只想要平均下来比较好的投资回报率,而不是一定要最高的回报率

● 你想要在较长的时间范围内超过大部分投资者,甚至是投资专家

● 你接受投资指数股票

● 你不想花太多时间在投资理财上

● 你想尽可能减少税务

💡 延伸阅读 >>>

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投資理財

把不动产转成现金 | 房屋净值是什么意思?美国房屋净值贷款 (home equity loan) 怎么操作?

「房屋净值 (home equity)」指的是房屋价值(包括升值的价值)减去房屋剩下未还贷款得出的金额。

举个例子:一套价值50万美元的房子,房主还剩下20万美元的房贷未还,那么50万 - 20万 = 30万,即是这套房子的房屋净值。

屋主利用房屋净值可以申请「房屋净值贷款 (home equity loan)」,也是俗称的「房屋抵押贷款」。根据上面的例子,房主拥有30万美元的房屋净值,房主即可以把房屋净值的一部分拿出来进行二次贷款 (Second Mortgage)。房屋净值贷款有两种方式,一种就叫做「房屋净值贷款」,这种方式与房屋贷款类似,一次性借出一大笔资金,按月还款。还有一种方式叫做「房屋净值信贷额度 HELOC」,这种方式使用起来类似信用卡,贷款人前期享受到一定额度,花多少之后还多少,等信贷额度到期后,则是按月还款。

💡 延伸阅读 >>> 《Home Equity Loan 和 HELOC 有什么不同?我适合哪一种?》

不过二次贷款也是有风险的,一旦房主失去工作或者身患重病,房屋变成抵押品,那么等于要拖欠房屋净值贷款,这时候贷款方可能会抓住机会进行房屋拍卖。

💡 延伸阅读 >>> 《用房屋净值购买第二套房的优缺点有哪些?》

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些推荐的 Home Equity Loan 公司

1. FIGURE:全在线的新兴 Home Equity 房屋净值公司,现在美国很多银行和贷款公司都停止提供此类型贷款,但 Figure 仍然继续提供贷款,而且标榜在几分钟内就可以通过100%在线申请进行申请,并在5天内收到资金。

2. Quicken Loans:Quicken Loan 其实没有在做真的 Home Equity 放贷业务,但是对于想要从房产套现出来的屋主可以提供贷款业务协助,一样能从房产中挪用现金出来使用。

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美国买房
投資理財

想要投资黄金来多元化投资组合,但不知道从何开始?一篇了解黄金 IRA 退休帐户

你的 2023 年财务目标是什么呢? 从调整支出与储蓄习惯到风险管理,有很多领域需要探索。

其中一个研究的领域或许包括退休计划,比如你可能会想要在退休投资组合中投资黄金。但是,并非所有退休帐户都允许投资人投资实物金条。在这种情况下,可以转而投资黄金 ETF 或贵金属矿业公司股票等资产。

但你知道吗?其实你可以通过称为黄金 IRA(Gold IRA)的方式从退休帐户中购买实物黄金。 黄金 IRA 是一种遵循特定 IRS 规则的自主个人退休帐户 (IRA),投资人可以通过该帐户投资实物金条。

如何开始投资黄金 IRA?

在某些方面,投资黄金 IRA 就像通过普通 IRA 投资一样。 只要投资人符合投资传统 IRA 的资格要求,通常就可以开设黄金 IRA。 要想开设黄金 IRA,首先需要找到 self-directed IRA 的托管人(可理解为黄金 IRA 机构),然后通过它来资助和进行投资。

如果投资人在符合条件的 IRA 内购买黄金、白银或其他类型的贵金属,通常可以通过贵金属交易商进行。 该过程还可能涉及选择存放实物黄金、白银或其他贵金属的存放处。

也就是说,这些步骤的顺序和各方之间的关系有时看起来很模糊。 例如,投资人可能会在网上搜索贵金属交易商,然后找到喜欢的,然后与保管人和存管处创建现有关系以简化流程。 然后,该经销商可能会引导投资人完成开设黄金 IRA、为其提供资金以及做出投资选择的过程。

如果对投资黄金的顺序和步骤仍感到困惑,另一种简单的方法就是直接寻找黄金 IRA 托管机构(如下列表),从它们入手会省事许多。

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投资人应该在黄金 IRA 中投资多少?

黄金 IRA 投资因人而异,具体取决于个人偏好的风险水平、年龄、退休收入需求等因素。在限额方面,上限基于 IRS 规定的最高年度 IRA 供款。

2023 年,IRA 的年度供款限额为 6,500 美元,外加 50 岁及以上人群的 1,000 美元补缴款。 该限制适用于所有帐户,因此如果投资人有黄金 IRA 和普通 IRA(例如股票和债券),那么总供款仍然不能超过该限制。

因此,投资人可以将供款分配给不同的 IRA,或者可以在一年内将全部金额存入一个 IRA,然后在随后的几年中为另一个 IRA 提供资金。 很难找到某种投资策略每个人都适合,但是,投资记住「多样化」总不会错。一般建议黄金的投资不应超过整体投资组合的10%。

谁可以从投资黄金 IRA 中受益?

弄清楚谁可以从黄金 IRA 投资中受益可能有些主观,但选择投资黄金的一个主要原因是,想将退休投资分散到不同的资产类别。

虽然有些人可能会在常规 IRA 中寻求多样化,例如通过投资黄金 ETF,但其他人则更愿意通过黄金 IRA 投资实物黄金。

拥有实物黄金有点像拥有在契约上有投资人名字的房地产,而 ETF 有点像通过房地产投资信托 (REIT) 将资金与其他房地产投资者共同拥有财产。一方面,拥有黄金 ETF 会更方便。因为投资人不必处理诸如选择存款机构之类的事情,而且如果可以将所有资产保存在传统 IRA 中,投资人还可以避免开立和维护黄金 IRA 可能带来的额外费用。

虽然两者都提供所有权,但是,个人所有权有更大的控制权。选择是否首先采用黄金投资策略可能取决于几个因素。 例如,一些老年人可能会将黄金视为退休后的良好储钱方式。 与此同时,年轻的投资者可能希望获得更高的长期回报和额外的好处,比如通过股票市场获得股息。

总的来说,投资黄金 IRA 是一个相对简单的过程。 如果投资人想通过托管机构持有实物黄金来多样化退休投资组合,可以开设一个黄金 IRA 并选择一家贵金属交易商。在决定是否开设黄金 IRA 帐户之前,建议查看比较不同提供商提供的服务,例如费用和投资选项等以帮助进行决定。

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投資理財

加州2023报税截止日延期!美国其它需要报州税的州也有宽限期吗?哪些州不需要报税?

疫情期间,全美联邦和许多州政府都曾对纳税申报的截止日期做出了一定调整,今年的2023年纳税申报一样延期了!延期到了4月18日!各位纳税人记好时间,还是不要因为延期拖延而搞得最后手忙脚乱。

2023年的延期倒不是因为疫情,主要是原本4月15日的报税截止日期今年刚好遇上周六,加上接下来的周一是华盛顿DC地区的法定节假日(Emancipation Day),所以报税截止日期延迟到了4月18日

加州受冬季风暴影响的居民,报税截止日延期到5月13日

截至发稿前,IRS 只对加州受到冬季风暴 winter storms 影响的居民延长报税截止日至5月13日,其它州请遵循4月18日的截止日。

这些区域应被 Federal Emergency Management Agency (FEMA) 标出,其中 Los Angeles, San Diego, Orange, Riverside, Sacramento 以及 San Francisco 县的大部分地区都有被涵盖。

哪些州没有收入税?

虽然人人都要缴联邦税,但是部分州是没有征收州收入税的,具体名单如下 ⬇️

● Alaska

● Florida

● Nevada

● South Dakota

● Texas

● Washington

● Wyoming

另外 Tennessee 和 New Hampshire 不征收工作收入税,但是投资收入是需要缴税的。

自行购买报税软件申报,流程超简单又便宜!

美国非常流行自行购买报税软件申报,即把报税表格电子化,辅以详细的注解说明,一步一步指引报税者回答报税问题,最后整理成一份官方认可的报税表格。软件还可马上计算退税金额或补税金额,并且代替报税者将表格发送给 IRS 和各州税务部门,若当年度可获退税,约七天左右即可拿到退税,相当便捷。

知名报税软件皆有美国税务单位官方认可,不用担心受骗。这些报税软件可在众多零售商管道购买获得,民众可针对不同报税身份须求来选购适合的版本。

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生活常識

在外面租屋,有哪些观察指标可能显示居住安全堪虑?

在租房的过程,室内是否有发霉味、家电是否能正常使用,通常是「避雷」的重点。室内居住环境舒适固然重要,但房屋周边环境及大楼整体情况是否安全更是不容忽视,毕竟人身安全还是高于一切的!

以下为判断房屋环境是否安全的几个细节 ⬇️

1. 公共区域是否有涂鸦和恶意破坏?

如果公共区域出现乱涂鸦的情况,很可能说明这个地方居住的居民(未来就成了邻居)对这个地方很不满意,或者有更糟糕的品质。另外,也说明房东对住宅管理不上心。

2. 住宅进出口大门是否自动锁上?

如果进出口的门的自动锁坏了,房东也不修,那么很可能说明这栋住宅内还有其它问题被房东忽视。另外,对于无法自动锁上的门栓,如果居民也不主动上锁的话,反过来也说明这里的居民素质问题可能需要注意。

3. 出租屋的大门有没有门栓和猫眼?

法律要求房门必须有门栓和猫眼。如果没有的话,则说明房屋无视法律,那么这套住宅还有可能有其它违规操作。

4. 天黑之后,这套住宅让你感觉安心吗?

建议在租房之前,选择一天晚上来看看这套住宅的情况。听听是否有奇怪的声音,感受一下是否有任何不舒服的感觉,走道的灯会自动亮吗?照明足够吗?任何第六感觉得不太对时候,建议相信第六感。

5. 是否有紧急逃生出口?

在防盗之余,紧急逃生通道或出口也非常重要!这可以确保在发生危险时,有机会可以顺利逃出。

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在租房时,除了注意租房合同细节,购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火,那么房东是不会负责桌椅的维修费用,更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃,因此租房保险就很必要了,同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。以下为美国房客最常选择的几家租房保险公司,戳链接即可直接进入官网询价 👇

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