哪些房屋增修项目需要事先通知房屋保险公司?保费是不是会变贵?

5 个月前
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美国买房, 保险相关
 

一般来说,如果你增修房屋,保费会随之有一定的上涨。但也有一些情况下,你的保费可以保持不变。值得注意的是,如果你的房屋之后出现什么问题、而你又没有增加保单额度,那么你之后需要自己 cover 的金额就会很高。

如果我翻新房屋,我需要通知我的家庭保险公司吗?

一般来说,标准的房主保险单涵盖装修,但建议你在开始装修之前还是要跟你的保险公司确认,主要是由于以下两个关键原因:

1. 装修增加房屋重建成本,可能会使你投保金额不足;

2. 如果有人在装修过程中受伤,你现有的责任额度可能不够。

假设你的房屋现在拥有200,000美元的住宅保险。现在假设你对厨房进行了大规模翻新,使用更高质量的材料并为你的家增加了面积。随着厨房更新,你的重建成本提高,你的房屋就需要更高的保值。

在这种情况下,请确保在翻新之前、期间以及之后拍摄房屋各个角落的照片,以便你对翻新工程进行记录,并记得保存所有合同和收据的副本。

在装修期间最好增加你的责任保险限额。如果不与你同住的人在帮助装修时受伤,责任保险可帮助保护你。建议增加你保单上的无过错医疗保障金额。这样,如果有人在装修过程中受伤,他们可以直接将医疗账单提交给你的保险公司,这样也可以降低你被起诉的机率。

除此之外,还建议新增空置房屋保险。根据装修情况,你可能会在房屋建造期间住在其他地方。如果你将离开自己的房屋60天以上,请考虑购买空置房屋保险。这样,如果在这期间房屋发生损坏并且在一段时间内未被注意到,你仍然会受到保单的保护、获得赔付。

在确认装修承包商之前,你可以要求查看他的保险单副本,包括商业业务/一般责任保险单,以及工伤赔偿,建议你拍照保存,这样也可以确保自己的利益。任何你雇用从事装修工作的人都必须有足够的保险;否则,如果他们在工作中受伤,他们可以起诉你。所以一定一定要提前确认。

在装修项目方面,有以下几种房屋增修项目需要事先通知房屋保险公司:1. 房屋面积增加

新增增加房屋面需要提前告知房屋保险公司,因为平方尺是确定保单价值的主要因素之一。比如说,如果你在家里多加一个娱乐室,或者多开辟一层空间,这些都需要提前告知房屋保险公司。

2. 重新装修厨房、浴室或房屋中的其他空间

尽管这种类型的装修不会增加你的居住面积,但你是在对自己的房屋进行升级改造,这种情况下,你房屋的价格很可能会有提升。你需要告知保险公司,重新估计你的房屋价值,从而拟定新的保单,为你的房屋提供额外的保护。

3. 新增游泳池或热水浴缸等

尽管这些元素可以为你带来生活幸福感,但是它们也带来了责任隐患。因此保险公司一般会提高保费。你的保险公司可能还会要求你在房屋里的任何水景设施周围安装围栏或夜间照明设备。

4. 更换屋顶

一般来说,更新屋顶确实会增加你房屋的价值,并可能影响你的保费。但很多保险公司新屋顶提供保险折扣。比如说,如果你居住在飓风或暴风雨频繁的沿海地区,你为屋顶选择抗损坏的材料,那么你可能会有更多折扣。这个建议你也提前与保险公司取得联系。

5. 新增家庭办公室

如果你要在家经营自己的商业业务,翻新现有空间或增加房屋面积,那么你可能需要适当地提高保险额度。如果你的家庭企业里有昂贵的机器,那么你就更需要为它付出更高额度的保费。

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