房贷付清之后,我还需要保留房屋保险吗?房屋保险会变便宜吗?

5 个月前
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保险相关, 美国买房
 

房贷付清之后,理论上你的房屋保险就不是强制需要购买的了。但这并不意味着你可以放弃购买房屋保险。

为什么要保留房屋保险?

当你还清抵押贷款之后,你的借款人就不需要你强制购买房屋保险,来保障他的借款利益。如果你的借款人在用于为你支付财产税和房主保险的托管资金中还存有资金,那么你的托管帐户中可能会有多余的资金。如果有任何的多余的资金,借款人应通过邮寄支票的方式退还你。如果你不确定的话,记得询问你的贷方是否会退款。

但是请记住,现在这是你的房子,是你很大的一笔投资,所以你需要保险来帮助保护自己的利益。如果你家房屋发生了破坏性事件,保单通常可以帮助你赔偿一部分金额。

贷款还清后房屋保险价格怎么变化?

一旦你的抵押贷款还清,你的房屋保险就可以有更多可以变化的空间。之前的保单可能更多反映了借款人的要求,现在你可以根据自己的需要来改变保单的承保范围。

如果你的房屋保险是由你的贷款方通过托管支付的,那么一旦你的抵押贷款取消,一定要记得联系房屋保险公司,通知他们你已经还清了抵押贷款,你现在是这栋房子的唯一所有者。记得要把借款人从你的房屋保单中删除,这样对方就不会再收到关于你房屋的任何保险金。你的房屋保险并不一定会因为贷款还清而变便宜,但由于你会根据自己的需求再次调整保单范围,所以价格可能会因此发生变化。

一般来说,你自己可能不需要借款人之前要求的那么高的承保金额,所以保险费用还是会降一些的。

房屋保险如同汽车保险,多问多询价,货比三家不吃亏!

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

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