买卖房屋的时候需要房屋保修(Home Warranty)吗?是买家要出还是卖家要出?

约一年前
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美国买房
 

当买卖房屋的时候,我们需要缴付 Home Warranty,但这部分费用是买家出还是卖家出则取决于很多因素。

比如你所在地区的现行做法,还有买家出售房屋的动机也可能会影响,另外房屋及其设备和系统的年龄也会对这产生影响。

卖家能从购买 Home Warranty 当中获得什么好处?

一般来说,这可以激励购房者来这里看房。大约80%的房屋销售确实已经包括了 Home Warranty。这样做的目的是使买方知道,在你购买房屋后,合同之外可能发生的任何问题都会包含在房屋保修范围之内。

例如,如果买方在购买房屋后的一年内,由于正常磨损导致炉灶发生故障,那么 Home Warranty 很可能会帮助维修或直接更换相似设备。同样,卖方购买的 Home Warranty 也可以保护卖方在房屋待售期间免受意外费用的侵害。

买家为什么要购买 Home Warranty?

从买方的角度出发,购买 Home Warranty 可以让你省心。房屋保修将在房屋买卖交易结束时生效,因此这份 Home Warranty 可以担保下一年房屋里的物品情况。你不必担心因房屋检查中未显示的商品而与卖家发生冲突。

当然,购买 Home Warranty 意味着你在购买房屋时要花更多的现金。它们的起价通常为300美元至500美元,具体取决于公司和你选择的承保范围。如果你家有游泳池或者其他设施,那么 Home Warranty 的价格则会很高。

为什么要买房屋保修 (Home Warranty) ?帮你解决家里各种问题!

房屋保修 (Home Warranty) 保护的是房屋的内部系统和设备,涵盖了房屋中的主要系统,例如房屋的供暖、制冷、水暖和电气系统等等。房屋保修一般还涵盖家庭中较大的电器,例如洗碗机、烤箱、冰箱、洗衣机和烘干机等,让屋主省时省力又省心。

房屋保修 (Home Warranty)的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保修 (Home Warranty) 公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。上方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保修 (Home Warranty) 公司。

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