在美国租公寓一定要买租房保险吗?它的承保范围如何?大概要花多少钱?

9 个月前
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生活常識
 

美国公寓租房现在是越来越贵,基本上一个月都要上千美元,而这还不包括公寓要求/建议租客购买的租房保险,这到底是在变相赚钱?还是真的应该买租房保险?

为什么一定要买租房保险?

租房保险的承保对象是租客,并不是公寓,公寓其实另有房产保险保护公寓楼免遭结构性破坏,因此公寓并不能从租房保险中赚取利益,租客买租房保险其实是对自己负责。

租房保险承保的范围是租客的个人物品,以及租客朋友来家里拜访时的人身安全(责任险),比如租客的朋友不慎来家里作客时受伤,租房保险可以赔付医疗费用,而这对于租客和房东而言都是一种保护,可避免因为人身安全问题引发的一系列法律诉讼。

租房保险都包括哪些部分?

通常来说,公寓只会要求租客购买租房保险中的「第三方责任险」,就如上面提到的保护他人的人身安全,但租房保险的承保范围不仅于此。

通常公寓要求的租房保险都是最基础的,但是租房保险涵盖的范围很广,你可以根据自己的需求进行一些额外的叠加:

1. 宠物责任险

如果你在公寓里面养宠物,那么建议你加购宠物责任保险。即使这不是公寓的要求,宠物责任险也是非常值得的投资。

如果你的宠物对其他人造成人身伤害或财产损失,宠物责任险会提供赔偿。但是具体的赔偿额度和要求你需要跟保险公司提前确认。

这里需要注意的是,通常情况承保的是「其它房产」而不是「自家房产」,投保人需要仔细确定保险的政策。

2. 个人财产保险

如果你的个人财产因火灾、水管爆裂、盗窃、故意破坏、烟雾等而损坏,那么个人财产保险可提供赔偿。但是如果你是在搬家过程中丢了东西、或是在车子上丢了东西,那么个人财产保险则不会 cover。

3. 附加生活支出险 (Additional Living Expenses,简称 ALE)

还有些时候自然灾害也会对你的租房产生影响,使你一时间没办法继续住在这里。在这种情况下,购买附加生活支出险 ALE 则可以帮助你在维修公寓的时候暂时 cover 租住在其他地方的部分费用。

*租房保险不承保任何刑事犯罪行为,比如恶意致使他人受伤的费用。

应该在什么时候提出租房保险索赔

与大多数保险政策一样,在某些情况下,提出索赔并不总是最佳选择。

假设你的公寓失窃,你需要先计算一下丢失的物品一共值多少钱,如果这个费用低于索赔费用的 deductible,那么你应该直接重新购置。如果你丢失的物品或者造成的损坏价格比较高,这种情况下则推荐申请索赔。

避免提交保险索赔的最佳方法是确保你的财物安全,并确认你的公寓配备防盗设备、火灾警报器和灭火器。如果你有宠物的话,确保它在家的安全以及避免它伤害到其他人。

租房保险多少钱?

在加州,租房保险平均一个月16美元,一年195美元,全美平均一年是187美元。

一般来说,保险自付额为500美元,承保10万美元的「第三方责任险」,3万美元的「个人物品险」。

不过根据地区、房产、个人信用状况、年龄等情况,保费会有所不同,但总的来说,都还是很便宜的一笔开销。

购买租房保险保障自己的权益,节省保费靠多方比价

在租房时,除了注意租房合同细节,购买租房保险也是保障个人权益的重要方式。如果房客造成厨房起火,那么房东是不会负责桌椅的维修费用,更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃,因此租房保险就很必要了,同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。以下为美国房客最常选择的几家租房保险公司,戳链接即可直接进入官网询价 👇

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