申请重贷案件暴量导致房贷利率逆向上涨，还适合去 Refinance 吗？

新冠病毒的爆发给公共卫生机构和经济都造成了很大的破坏，抵押贷款市场上，在3月的第一周，30年期贷款的平均利率降至3.29％的低点，但是随后就迎来了一波逆向上涨。在这样的情况下，还适合去做 Refinance 吗？

房贷利率的突然的飙升主要归因于两个因素：一个是更多的需求，另一个就是新冠病毒带来的不确定性。

“美联储在三月份两次降息。但是，联邦基金利率和30年期固定抵押贷款利率之间的利差已经扩大，这主要是因为贷方接收到了更多的需求，供求关系发生变化，导致房贷利率逆向上涨。

另一个最重要的因素是，新冠病毒的大流行几乎完全扰乱了全球所有市场。面对如此极端的动荡，建议尚未锁定利率的房主最好耐心一点，至少要耐心一点。目前整体房贷利率已经大幅下跌，值得再观望一下。

美联储一直在倾注资源以确保市场的流动性，也就是说，确保波动不会人为地扭曲供需平衡。

如果市场恢复正常，利率应该会恢复到之前正常的水平。现在的利率仍远低于15个月前的水平（当时我们为5％），预计在接下来的三到六个月内，这将是 Refinance 的好时机。

办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。