买得起的房子才是自己的房子!该怎么抓合理的买房预算?

约一年前
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美国买房
 

买房到底应该放多少预算呢?一般来说我们可以用最基本的方程序来进行计算,就是算你目前的债务与收入的额比重。

计算方法如下:计算你每月需要偿还的债款有多少(例如汽车付款,信用卡和学生贷款等等),然后将该金额除以你的月收入。一般来说,这个比值要在36%以下。 

举例来说,假设您每个月要偿还$500的债务,收入为$6,000,那么你的债务收入比为8.3%,远低于推荐比值。但是要知道,这个时候还没有算上你潜在的房屋贷款和其他七七八八的费用。

所以建议大家在计算自己的买房预算的时候,要把方方面面的支出都考虑到,这样算出来的比例才是最贴合实际的。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 Refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

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