想要做 Refinance,先检查自己这三点财务状况够不够资格

4 年多前
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美国买房
 

想要做 Refinance,首先要检查一下自己当前的财务状况,主要你可以从以下三部分入手:

1. 提高你的信用评分:如果你在首次借用现有抵押贷款时信用评分良好,那么你可以努力尝试把评级提高到优秀。比如说,常规贷款至少需要620分,而FHA贷款则至少需要580分,但是得分越高越好。

2. 降低DTI比率:贷方通常希望看到DTI比率(专用于偿还债务的支出占总收入百分比)低于43%。 因此,如果您的月收入为5,000美元,则需要确保你为各项债务每月支出的金额在2,150美元及以下。

3. 提高房屋净值:如果你没有在自己的房子上创建太多的房屋净值 (equity),那么获得 Refinance 的难度会有所加大。你可以努力争取20% 的 equity,这样你可以为自己争取到更好的利率。

Refinance 房贷利率免费计算器

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 Refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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