什么是「锁住」房贷利率?什么时候该锁住房贷利率?

2 年多前
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美国买房
 

什么是「锁住」房贷利率?

所谓“锁住”房贷利率,其实指的是贷款人在一段特定时间内向你保证贷款利率不变的提议。对此,你可能需要支付一定的费用。

房贷利率锁定可以保护你免受更高的利率,但你也不会获得较低的费率,除非您可以选择一次性“下浮 (float down)”。

一旦锁定,贷款的利率将不会改变,除非你的申请细节发生任何变化。如果你的申请中提供的消息发生变化,例如财产评估、信用评分、收入或就业等等,或者贷款本身有修订,例如抵押的长度或类型,那此时锁定可能会失效。

什么时候应该锁定抵押贷款利率?

如果你申请的房屋贷款已经获得批准,而且现在的贷款利率是你觉得符合预算的,那么这个时候你就可以考虑锁定抵押贷款利率。

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今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 Refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。

各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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