办 Refinance 之前如果你的理财有这三个动作可能拿不到最低利率

一年多前
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美国买房
 

大家办 Refinance 的时候自然是希望可能拿到最低利率,那有一些理财动作就要避免哦,下面这些雷区最好注意啦!

1. 把你的钱在帐户间转来转去 

当银行准备借钱给你时,他们都需要冒一定的风险。如果你的帐户里有很大金额的现金,他们对你 Refinance 的信心会足一点。但如果你在不同帐户间来回转帐,他们很难了解你的意图究竟是什么。

2. 大额存款或取款 

从你的帐户中提取大量资金也是另一个潜在的问题点。银行可能会要求解释,这可能会导致他们重新评估你的整个 Refinance 申请。如果你打算用现金进行大笔购买,你可能最好将其推迟到贷款人给你的再融资开绿灯之后。

3. 新开或关闭帐户 

同样,贷款人希望在您的银行业务习惯方面看到一定程度的连续性,因此在 Refinance 之前的一两个月内,你可能希望避免开设新帐户或关闭旧帐户。当然,这些天可能会有一些很好的开户奖金,但如果你在几家银行有五六个不同的帐户,你的贷款人可能会想知道为什么你需要这么多。

办房贷重贷最佳时机,降0.5%能省数万美元,七成屋主 Refinance 房贷可直接获利

今年开始美国房贷利率的下降对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线上查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线上完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

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