申请 Refinance 重贷需要准备哪些文档?

4 个月前
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美国买房
 

申请贷款需要准备多项文档,而重贷 Refinance 就是在重新贷款一次,因此和第一次贷款流程基本上差不多。在申请贷款或重贷之前,可以参考这个清单知道要去哪些部门拿到相关数据。

个人数据

• 所有代款人的社会安全号码和出生日期。

• 离婚或者分居相关数据,一份离婚判决或者赡养协议加上任何附加条件数据、12个月的赡养/扶养付款纪录,还有任何可以证明每个月能按时缴交贷款的文档。

• 学生数据:如果没有两年的工作证明,可以提供学校成绩单或者毕业证书。

• 现在住房数据:如果已经买过房子,要提供地址,房屋现在价值,贷款借款方数据,银行帐号,现在每月贷款数目,贷款剩余余额。租房子者请提供地址,房东姓名和地址,租房证明和现在每个月的房租,如果没有在这个地址住满两年,需要提供上一个住处的数据。

工作证明

• 雇主证明:最近两年的雇主的姓名,地址,电话。

• 收入证明:最近两个薪资条和今年迄今为止的收入数据。

• 个体经营、自由业者:备齐过去两年的自己经营的营收和损失纪录。

财务数据

• 交税纪录:过去两年的 W-2 和其他退税证明。

• 银行数据:银行帐户,列出现在每个户头余额。

• 资产数据:现有资产明细例如个人退休帐户(IRA),定存,股票和债券。个人投资证明包括股票名称,每股金额和拥有的股票数量。

• 个人财产消息:个人财产的价值,包括员工退休帐户,家具,汽车,任何有价值的收藏品,其他有价值的财产和人寿保险。

• 信用纪录:所有债权人的姓名和地址,以及所有当期贷款的每月付款和应付金额。

• 出租消息:联邦纳税申报表和您拥有的所有房地产的时间表。如果租用该单位,也需要提供现在租房合约。

再融资的房子数据

• 记录契约:一个能证明你是该房产的合法所有者的契约。

• 产权保险:产权保险副本将帮助贷方核实财产税,并向贷方提供该财产的法律描述。

• 房屋保险:一份显示贷款人有保房屋保险的证明。

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