申请房屋贷款要准备哪些数据文档?

4 年多前
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美国买房
 

申请房屋贷款主要需要三个方面的准备,一是填写贷款申请表,二是申请贷款准备数据,最后如果你的房产是HOA时,办贷款需额外准备的文档。

1. 填写贷款申请表(Uniform Residential Loan Application) 

• 贷款种类和期限(Type of Mortgage and Terms of Loan)

• 房地产消息和贷款的目的(Property Information and Purpose of Loan)

• 贷款人情况(Borrower Information)

• 工作情况(Employment Information)

• 月收入和支出(Monthly Income and Housing Expense Information)

• 财产与欠债(Assets and Liabilities)

• 房地产交易细节(Details of Transaction)

2. 申请贷款准备数据 

• 头期款资金证明

• 30天之内的工资单

• 两年的W-2

• 最近三个月的银行清单

• 其他可供贷款银行分析买家是否具备还款能力的数据

「注意」房产有HOA时,办贷款需额外准备的文档 

Condo Questionnaire、Master Insurance、Condo Budget

• 这些文档会影响到贷款会不会过和贷款金额高低,例如若整个社区出租比例过高就有可能过不了。

• 在加州可由贷款银行直接跟HOA要,或由买家经纪人去跟HOA要。

• 费用由买家支付。

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