经济实力不够就不要逞强买房啦!如何明智买房?试试这几种方法,远离购房陷阱

22 天前
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美国买房
 

硬着头皮买下一个超过你负担能力的房子可能是个巨大的财务打击。一般来说,人们应该争取让房贷和其他住房费用占收入的比例保持在25%以下。否则可能会面临一系列问题,比如时刻担心会被收回房子,无法把钱用于其他重要事务上,比如为退休存钱。

如果你住在一个昂贵的地区,可能会觉得别无选择,只能在房子上多花钱。但事实是还有其他选择帮助你不用在房子上花太多钱。以下是一些可以考虑的方法:

考虑买一个需要翻修的房子

如果你能买一间稍微需要点装修的房子,可能能省下不少钱。例如,翻新厨房可以让房子卖出更高的价格。根据统计数据,翻新一间价值50万美元的厨房,可能会让房价增加约53,900美元。你可以先住进去,省钱后再进行装修,这样不仅房贷更低,还能打造出你梦想中的厨房。

当然,你需要知道进行装修的费用大约是多少,这样你才能确保你为房子付了一个适当的价格。可以找个建筑师帮你估算一下,还可以决定自己能接受的修复程度。例如,买一间只需要做些表面装修的房子可能比较省事,也更可行,而买一间有重大基础损坏的房子就不行了。

扩大你的房屋搜索范围

不可否认的是最理想的地区的房价往往也是最昂贵的。所以,如果你发现心仪地区的房子超出你的预算,不妨稍微放宽一下搜索范围。比如,你可以选择城市郊区的地方,或者选择不那么“时髦”的地区。只要你不会因为糟糕又昂贵的通勤而过得很痛苦,选择一个略微不那么完美但能负担得起的地方,可能对你来说更好。

买一个更小的房子

房子的大小会影响购房的前期和日常费用。大房子通常价格更高,财产税更贵,水电费、维修和保养费用也更高。所以,你可以考虑一下自己到底需要多大的空间,是否可以接受一间稍小一些但在你的预算范围内的房子。

推迟购房

最后,如果你不想在房子的地点或大小上妥协,可以推迟买房的计划来存更多的首付款,在这期间你还可以还清其他债务或提高信用分数以获得更好的房贷利率。

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