还在犹豫要不要买房?有房者和租房者净资产差异达40倍?一篇分析美国买房优劣势

约一年前
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美国买房
 

如果你对是否要买房一直摇摆不定,你可以了解一些购房的优势,并以此作为考虑是否要买房的因素。

当一个人成为房主而非租客时,就可能有更多的选择,比如住什么类型的房子和住在哪里,同时也可以更好地控制自己对房子的处理方式。 不论是决定卖房、还是出租或涨租金,而且不必担心被驱逐。

成为房主还有另一个好处,这可能是拥有房屋的主要优势。那就是,拥有自己的房子是增长财富的一种方式。

金融专家表示,美国房主的净资产中值为 255,000 美元,而租房者的净资产仅为 6,300 美元,这是 40 倍的差异。

形成这种差异有几个原因:

首先,财务状况更稳定的人更倾向于买房。 买房子需要有资格获得房贷,这通常意味着有合理的信用并能够支付首付款。

其次,拥有房屋本身也有助于增加人们的净资产。 当拥有房屋时,每月的付款不会直接进入房东的口袋。你的房贷付款是强制储蓄,因为这最终会使得你获得了财产。当还清房贷时,你就应该拥有价值数十万美元,甚至数百万美元的房子。 相反,租客只会永远支付租金,最终不会拥有任何东西。

第三,随着土地和房地产价格普遍升值,你的房屋价值也可能随着时间的推移而增值。 因此,即使住在其中,你的房子也会通过增值来赚钱。 最终,你的房子可能会占净资产的很大一部分,尤其是当它最终比你支付的价格高出数十万美元时。

不过,购房也不是每个人的正确选择。虽然拥有房屋可以帮助你积累财富,但另一方面,如果你在财务上还没有准备好,房屋所有权可能会破坏你的财富。 因为如果你无力支付每月的房贷还款,你可能最终被取消抵押品赎回权,失去你的财产,这也将严重损害你的信用。

因此,虽然你可能希望有朝一日拥有房产,但你应该确保你有足够的钱支付首付,有一定的经济实力获得可负担的房贷,以及有稳定的收入,能让你在未来几十年都能支付得起。如果你能做到这些,成为一名房主可能是最终获得更高净资产的正确途径。

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