美国屋主平常就该注意检查的房屋细节:一年四季房屋检修清单

约一年前
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美国买房, 生活常識
 

线头卡在烘干机里导致起火…出趟远门回家发现水管爆裂,家里被水淹…如果不想陷入这般绝望的境地,平时还是有必要养成定期房屋检查维护的习惯,这样不仅可以保护个人财产,还能省去不少麻烦。

🍂秋天🍂

● 请专业人士检查房屋制暖系统以及火炉

● 替换室内的灭火器

● 检测并替换烟雾报警器的电池;根据设备商的维护建议,检查并维护类似的设备

● 检查所有电器的电线是否有破损

● 绝缘穿过未加热空间的水管

● 检查并修复门窗周围的缝隙

● 清洁排水沟中的树叶和碎屑

● 排出庭院工具中的汽油和石油;务必将燃气罐安全地存放在远离火源和火花源以及儿童接触不到的地方

❄️冬天❄️

● 检查屋顶是否有冰坝;在漫长的结冰-解冻的周期中,冰会在屋顶瓦片下形成,之后融化的冰雪将以水的形式渗透至阁楼,甚至家里

● 如果可能,请清除屋顶上的积雪;整个冬天,保持排水沟和落水管没有积雪和冰柱

● 评估阁楼的绝缘和通风情况;咨询信誉良好的屋顶和/或绝缘承包商进行相对应的维护

● 维护火炉

● 检查烘干机通风管中是否有棉绒堆积

● 清洁厨房排气罩中的空气过滤器

🍃春天🍃

● 修复松动或损坏的壁板;刮掉并重新油漆剥落的外部装饰

● 让专业人员检查中央空调系统或蒸发冷却器

● 检查设备软管是否有裂缝和凸起,根据需要更换

● 安装电涌保护设备(Surge protection device)以保护家用电子产品和电器

● 在雷暴之前拔掉不必要的电器

🔥夏天🔥

● 清除存储区域的杂物

● 检查屋顶潜在的泄漏;让专业的屋顶工进行屋顶维护

● 检查游泳池和户外游乐设备是否有适当的维护和安全设施

● 检查热水器是否正确通风和漏水

房屋检修维护必备:房屋保险

房屋保险的保费会因为涵盖范围、自付额度与不同保险公司等因素而存在着数百元的差异。其实就像汽车保险,每家房屋保险公司评估屋主的个人条件背景的重点都不尽相同,给出的保费费率也会不一样;建议综合参考各家公司保费报价以及服务评价,选择最适合自己的保费方案。下方工具就针对各州屋主推荐该州以及城市好的房屋保险公司。

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