北卡夏洛特市房地产投资环境介绍

最近更新:2020年10月

北卡罗来纳州夏洛特市房地产投资环境简介

金融重镇

北卡罗来纳州夏洛特市是一座高度现代化的工商业城市,是美国重要的金融,贸易,和交通运输中心也是美国东南部地区经济发展速度最快的城市。与此同时也是仅次于纽约和旧金山的全美第三大金融中心。银行巨头,如美国银行(Bank of America)总部和富国银行(Wells Fargo)东岸总部坐落在夏洛特的市中心,仅这两家银行就为夏洛特市提供近4万个就业岗位。

此外BB&T以及许多其它的金融机构也在此经营着银行金融业务。实力雄厚的金融业为夏洛特的经济发展奠定了牢固的基础。

经济的飞速发展

夏洛特市也是美东南部重要的工商贸易区。美国最大的电力公司(Duke Energy)总部, 大型零售商Lowes总部,等数百家实力雄厚的公司都位于该市及其周边。与此同时新建项目也纷至沓来,越来越多的公司选择扩大在本地的投资以及迁至该市。世界500强2019年排名第42的多元化医疗保健及保险巨头Centene Corporation宣布将投资一亿美金在夏洛特创建新的美东地区总部,在未来的10年内将创建3200个新的工作机会。该公司总裁Neidorff表示,夏洛特的国际机场,有效的领导力,交通运输,教育医疗系统和人才的聚集是他们做此重大决定的因素。

北卡州州长Roy Cooper 宣布微软公司于去年底决定再次投资夏洛特,将在该市的Mecklenburg 郡投资2300万美金扩大该公司在夏洛特市现有的分部建设为进一步扩展公司在夏洛特地区的业务奠定基础。此次的扩建也将创建更多的 工作机会。高科技企业Honeywell于去年宣布其计划将全球总部从新泽西州迁至夏洛特。

金融科技公司Lending Tree 也将拟于今年扩建其位于该市的总部。

人口的飞速增长

长年来经济稳定的发展吸引了大量劳动力的涌入来夏洛特寻找新的机遇。从2009年到2017年的十年里,夏洛特的劳动增长率达到了23.88%,在全美众多的大城市里位居第一。据美国人口普查局数据显示,夏洛特平均每年人口增长达到2万人左右。

Source: United Nations, Department of Economic and Social Affairs, Population Division.

经济人口的双增长带动着房地产市场的迅猛发展

飞速的经济增长,大量的人才涌入,温暖宜人的气候,较低的生活成本,和良好的教育资源等多重利好因素吸引了大量投资及购房者的目光。此外夏洛特凭借着低税收的优势吸引了大批来自高成本地区的买家,最重要的是这里的房价尚在合理的范围内。与此同时夏洛特拥有友好的城市氛围令许多千禧一代将其视为都会区以外的理想居住地。随着城市化进程的加速,住宅物业将水涨船高,使其成为一个稳定可靠的长期投资选择,在未来的十年里当地的房地产投资将会获得可观的回报。

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