相信大家对Experian、TransUnion和Equifax这三家征信机构并不陌生，当你申请贷款或者信用卡时，发卡/贷款机构会对你的信用报告进行严格的审查，来了解你的风险到底有多高。 信用报告上的记录将详细说明你是否及时支付了账单，比如信用卡有没有按时还、月供有没有按时交。但一般来说，支付各种保险的钱是不会向信用机构报告，无论表现的好还是坏。换句话说，及时偿还你的分期付款有可能提高信用分，但保险按时支付通常不会。 另一方面，如果你没有按时支付房屋保险，它一般是不会对你的信用产生负面影响的，但会有其他不利后果会随之而来。 在某些情况下，房屋保险公司可能会决定转向催收公...

30多岁是人生中充满机遇和挑战的阶段。这个时期，您可能在职业上更加稳定，收入也有所增加，让您有更多的余地去享受生活，如度假等。然而，与此同时，您也可能面临着高昂的家庭开支，尤其是抚养孩子的费用。在这样的情况下，做出正确的财务决策至关重要，因为这些决策将直接影响到您的退休生活。 1. 购买超出经济能力的房子 避免购买超出自己经济能力的房子。在房价高涨的市场中，找到合适的住房并不容易，但过度消费可能会导致您无法偿还其他账单，甚至影响到退休储蓄。遵循住房成本不超过实际收入30%的原则，能够让您在压力最小的情况下，维持良好的财务状况。 2. 从IRA帐户中取款购买房屋 从...

许多人在房屋装修上投入了大量金钱，但其实有不少开支是完全可以避免的。本文将为你提供一些实用的小贴士，帮助你避开装修过程中的常见陷阱，让你不再花冤枉钱。 1. 重复利用高价材料 无论你是自掏腰包还是使用个人贷款来支付装修费用，都可以通过重复利用现有材料来节省大笔开支。有些材料可能需要更换，但橱柜却是一项不容易过时的投资。如果你的橱柜状况良好，只是门板看起来不太理想，完全可以仅更换门板，而非整体换新。只需测量旧门的尺寸，然后联系橱柜制造商或装修门店订购新门即可。 例如，一个36英寸宽的胶合板橱柜在Lowe’s的售价约为$249，而与其匹配的橱柜门每扇仅需$34.99。相比整体更...

要换新车的理由有很多，可能是因为空间不够，或者只是单纯的想升个级。根据Kelley Blue Book的说法，目前二手车市场仍然是卖方市场，所以你可能会在“以旧换新”的时候拿到一个更好的价格。 以旧换新得到的钱越多，下一辆车要自掏腰包的钱就会越少。如果你能存一些额外的钱，这可能会让你更容易支付新车的汽车保险等费用。所以哦，考虑到这一点，下面这几个小建议或许能帮到你👇 1. 注意车子的小问题 如果你的车有一些小问题，别直接忽略它，尤其是当你需要卖车的时候。经销商们总有办法把小毛病夸大，想必你也不希望这成为报价低的借口吧。所以，最好货比三家去看报价，然后尽量以最实惠的方式修...

你永远不知道什么时候会急需用钱，比如支付意外的汽车修理费或在失业期间支付生活费用。这就是为什么保持紧急备用金非常重要的原因。理想情况下，你应该有足够的钱来覆盖三个月或更多的基本账单。 很多人将他们的紧急备用金存入储蓄帐户（savings account），然后就不再管了。但也许你可能会考虑将部分紧急备用金存入定期存款（CD），因为定期存款的利率通常高于储蓄帐户的利率，因此你有机会赚取更多的利息。此外，使用定期存款，你的利率在存款期限内是保证的。而储蓄帐户的利率可能会在没有预警的情况下变动。 然而，虽然你可能想将紧急备用金分成储蓄帐户和定期存款两个部分，但这个决定可能会对你不利...

当你决定搬到另一个州时，可能会有很多原因，比如为了工作、爱情，或者只是想体验一下那个地区的生活。但要注意，搬家可能会影响你的汽车保险。所以一旦你的搬家计划定下来，最好提前告诉你的汽车保险公司。 搬到新州后，能不能继续用现在的汽车保险呢？这主要取决于你的保险公司是否也在新州营业。如果没有，那你就得在新州找新的汽车保险公司了。 一旦确定要搬家，就联系你的汽车保险公司，询问他们是否在你的新州提供汽车保险。如果提供，你可以根据你将要居住的具体地点（不同的邮编成本可能会有所不同）要求汽车保险报价。 但不要以为如果继续用现在的汽车保险公司，你的汽车保险保费就不会变。它可能会因为各种...

答案是：可以的。只要屋主有足够多的房屋净值，那么使可以使用同一套房产向不同的贷款公司办房屋净值贷款。 通常情况下，原本办理房屋净值的贷款公司会不太愿意再批另一个房屋净值贷款，因为他们会承担更大的风险，所以建议屋主多询问其它贷款公司。 一般来说，贷款公司不愿意在同一套房产上批两个 Home Equity Loan 或两个 HELOC，但他们会更倾向于批一个 Home Equity Loan 再加一个 HELOC 这样的两个贷款申请，因为这两个房屋净值贷款使用的是不同的信贷，一个是固定利率（Home Equity Loan ），而 HELOC 使用的是循环信贷额度。 即使...

如果你想要 Remodel 家里厨房跟浴室，但是手头没有没有那么多现金，有以下这几种贷款方式： 💡 同场加映 >>> 《美国翻新浴室厕所要多少钱？材料费、人工费各项成本分析请查收》 1. 抵押贷款 Cash-out refinance 如果你几年前贷款买房了，而且利率高于现在市面上的贷款利率，那你可以考虑重新 Refinance，这不但可以让你腾出一部分资金来 Remodel 家里的厨房跟浴室，也可以降低利率。 Cash-out refinance 即是重新贷款的金额大于剩余未还的贷款，这样就能提现一部分资金用于 Remodel。 美国有哪些知名...

租房保险会理赔一部分猫狗造成的损坏，但不是所有，你需要根据具体的保单条款来确定。 一般情况下，大多数的租房保险都包含某种宠物责任险，它会 cover 财产损失和责任险，为保险持有人提供法律保障，以防止你的宠物伤害他人、或造成财产损失。假设你家的猫狗不小心在家里咬伤了你的客人，你需要对造成的伤害负责。如果不能和解的话，客人将会诉诸法院，这时候租房保险会赔偿一部分的费用。如果你家狗狗在家里搞破坏、造成财产损失，这个保险公司也是会承担的。 而宠物保险，一般更多的是赔付你家宠物出现的事故以及疾病等等，它可以报销一部分的兽医费用。建议宠物主人同时购买租房保险和宠物保险，这样你就可以放心...

隐形牙套矫正并不适合所有人。一般来说，如果你的牙龈健康状况出现问题、或者矫正的复杂程度太高的时候，就不太建议你选择隐形牙套矫正。 牙龈健康状况 牙龈健康问题应该是阻碍大家戴隐形牙套矫正最主要的原因。 如果出现牙龈发炎、萎缩和/或牙根暴露等问题，则可能意味着患者有更严重的牙周疾病。在这种情况下，我们需要找到引起牙齿问题的原因来解决，你最好采取更为保守的治疗方案，隐形牙套不是一个好的选择。 矫正的复杂程度太高 如果一位患者的牙齿需要20+套的对准器才能完成矫正的话，那么这个复杂程度太高，做隐形牙套矫正不太合适。 以下这些牙齿状况就不适合用隐形牙套： - 严重...

什么是 Decreasing Term Insurance？ Decreasing Term Insurance 是一种临时性质的人寿保险，旨在满足特定的财务需求，通常是贷款或其他类型的未偿债务。 Decreasing Term Insurance 通常称为 DTA 保险或抵押保险。在哪里购买这份保单很重要：如果你直接从保险公司购买，你将可以选择受益人；如果你将其作为贷款的一部分购买，你的贷方通常是受益人。 Decreasing Term Insurance 是一种特定的保单类型，其承保水平或死亡抚恤金会随着时间的推移而递减，通常每年递减。购买 Decreasing ...

无论是购买新房，还是想更换房屋保险，保险公司都会给你的房屋做房屋检查 Home Inspection 来确定具体的房屋保险费率。那么作为屋主，我们有什么需要注意的地方呢？ 什么是房屋保险检查 Home Inspection？ 在房屋保险检查中，专业的检查员将到你家中评估房屋的未来索赔风险，他们还会根据房屋的具体消息来进行估价。检察员会跟房屋保险公司分享检查结果，之后保险公司来决定费率。 房屋保险检查 home inspection 和基本的房屋检查 standard inspection 是不同的。前者顾名思义是为了申请房屋保险和进行的，后者则一般是在卖房的时候，买家要求进...

搬家不再崩溃！10个必知打包妙招，轻松解决一切烦恼！ 搬家时，脑子里容易想到各种可能出错的情况：摔碎你喜欢的碗碟，弄破最好的夹克，或者刮花皮沙发。别担心，这里有些专家建议的实用打包小技巧，让你的搬家更顺利！ 1. 用颜色编码整理箱子 用颜色贴纸为每个房间的箱子分配颜色。这样找东西让我们在搬家前、搬家时和搬家后变得更容易，不用每个箱子都手写标签。 2. 用衣物保护玻璃器皿 用衣物包裹易碎物品，省了很多空间，也省了买泡沫包装的钱。专家解释，与其花很多钱买泡沫包装和纸巾，不如用衣物包裹易碎物品。不仅省钱，还减少了需要的箱子数量。 3. 用纸盘保护瓷器 在每个玻璃或陶瓷盘子之间...

还在纠结退休后钱花光了该怎么办？别担心，并不是只有你有这样的担忧，根据Empower最近的数据，51%的美国人都有着同样的困扰。 你或许会认为解决这个问题的唯一办法就是现在多存点钱，毕竟一个$200万的退休帐户，花光钱的可能性肯定比$40万的要小，对吧？其实也不一定，就像年入$20万的人可能最终仍会深陷信用卡债务，而年收入$6万的一辈子都没有债务一样。如果你不谨慎的话，$200万的积蓄也是随时可能被造光的。 所以如果你真的很担心退休后钱花光了，不妨从现在起就做这两件重要的事： 1. 设置一个安全的提现比例 为存款设置一个安全的提现比例可以降低把钱花光的可能性。多年...

现如今，住房市场的存货严重不足。因此，你的房地产经纪人可能会告诉你，在寻找住房的过程中，最好能提前获得抵押贷款预批准（pre-approved）。 抵押贷款预批准流程与实际申请抵押贷款的流程相似。你向抵押贷款机构提供了一些他们要求的财务消息，如你的收入和储蓄，然后它会对你进行信用检查，看看你是一个有多大风险的借款人。 要清楚的是，抵押贷款预批准并不等同于实际抵押贷款。但这是向这个方向迈出的一步。 基本上，有了预批准信函，你就能了解到你有资格借多少钱来购买房屋。拥有这封信很重要，因为它向卖家传达了一个消息，即你是一个经过财务审核的认真购房者。 你可能会想知道你有多大...

定期存单和高收益储蓄帐户是两种非常受欢迎的储蓄方式。它们有相似之处，包括有竞争力的利率和FDIC的保险，来保证资金安全，但它们也会有不同之处，毕竟每种类型的帐户都有其优点和缺点。 今天就来看看到底哪种存钱方式更适合你～ 1. 利率 定期存单的利率通常略高于高收益储蓄帐户！就目前而言，这是事实，因为最好的CD利率高达5.55%。虽然利率取决于想要的CD期限有多长，但1个月～5年的存期利率至少也有5%。 按此了解 CIT 4.5倍高收益储蓄帐户 最佳的高收益储蓄帐户的利率范围从4.30%到5.32%不等。因此，从定期存单中可以获得比储蓄帐户多20到30个基点的收益...

买到了新房子真的好兴奋，但在真正安顿下来之前还有很多事情要考虑。从成交、入住到购买新家具、与邻居见面，整个过程可能会让人不知所措。而在这个时间段，很多人会忘记一些重要的事情，比如选择一个家庭安保系统来保护房子和家人。 在这份专门为“新搬家人士”制定的家居安保指引中，不仅会讨论买房屋前应考虑的重要因素，还能就如何选择最佳的安保系统提出建议，Let’s Go！ 1. 买新房前要考虑什么 除了考虑房子的大小、基础设施和邻居，还应该考虑房子及其周围的环境是否会影响到你们的人身安全。以下是你在提出报价之前要考虑的一些事情: 社区安全：在法律上，房地产经纪人没有义务和你讨论一...

40岁的你需要多少人寿保险？这问题其实比较复杂。关键是要确保如果万一出了什么意外，你的家人能得到照顾，你的债务不会成为他们的负担。下面给你聊聊怎么估算你需要的保额和选什么类型的寿险最合适。 人寿保险的基本法则 40岁人士买寿险的主要原因是确保家人在你出事的情况下有保障，还有就是避免债务落到别人头上。那假设你确实需要寿险，我们可以从一个简单的经验法则开始。 一个常用的方法是根据你未来的收入潜力来计算保险需要。大多数40岁的人离退休还有20到30年，那你就可以把你的年收入乘以这个数字。比如说，如果你年薪8万美元，打算25年后退休，那么理想的寿险金额就是200万美元。 ...

想要省钱又不愿意完全投入电动车？混合动力车是个好选择！尤其是对于那些还担心电动车续航里程的人来说。 但混合动力车常常被误解了。有几个大谬论可能会误导你，让你无法真正享受到省油的好处。要分清反混合动力的炒作！ 让我们来看看关于混合动力汽车的一些大误解和真相。 “省油效果不明显” 典型的混合动力车通常比同类非混合动力车有着明显更好的油耗表现。根据FuelEconomy.gov的数据，混合动力车的油耗可能比同类非混合动力车高出33%至50%甚至更多。 例如，以下是几个主要品牌混合动力车与其非混合动力版本的预计油耗差异： 确实，混合动力车的售价通常会比非混合动力版本略高一些，...

搬到一个全新的州，尤其是一个人搬家，确实容易让人觉得手足无措。搬家本就是件大工程，压力可不小。但别担心，有了这些小技巧和一点计划，加上深呼吸，你很快就能轻松搬家，愉快地在新城市开始新生活。 1.先做功课 别因为害怕未知就打退堂鼓！多花点时间上网看看旅行博客和当地的网站，试着联系一下那边可能认识的人，弄清楚你新家的生活环境会是怎样。 如果你是因工作或学习搬家，看看公司或学校为新人提供了哪些帮助。如果可以，先租个地方住几个月，或者找个短租，给自己一点时间适应环境再正式落户。 如果你担心在新城市交不到朋友，尽量选择一个你觉得有归属感的地方住。比如，你是学生可以选离学校近的，喜欢读书的可...

买寿险这件事儿大多数人都不愿意考虑，但几乎每个人都应该考虑一下。如果有人依赖你提供经济支持或服务，那在突然身故时，最好有份保险，保护你所爱的人。 一旦买了寿险，人们常常就想不再管这回事了，只管定期从银行帐户交保费。但有些时候，可能需要多买一点保险。下面几种情况下，你应该考虑增加保险的金额或范围： 有了新的经济责任 如果你刚承担了一笔即使在意外身故后依然需要继续偿还的新经济责任，考虑增加一些寿险可能非常重要。 比如，有人买了寿险，和家庭主妇一起贷款买了个房子，揹负了40万美元的贷款。在这种情况下，增加保险金额够还房贷可能挺要紧。否则，如果有一方突然离世，留下的那位可...

在美国，你的任何收益，无论是来自工作、储蓄帐户还是投资，你都必须向美国国税局（IRS）支付一部分收入。这几乎是不可避免的。 但这并不意味着你注定要支付巨额的税款。如果想要避税，可以选择将钱投资到免受IRS税收的帐户中。以下是你今年可以利用的三种帐户 ⬇️ 1. 401(k)计划 如果你的雇主提供401(k)，你不仅有机会创建一个可观的退休储蓄，还可以让IRS远离你2024年收入的大部分。今年，401(k)的最高投资额为23,000美元，适用于50岁以下的储蓄者，对于50岁及以上的人则为30,500美元。 雇主通常会向员工提供某种形式的401(k)匹配。但你从公司获...

美国的经济目前相对强劲，失业率也普遍较低。尽管如此，根据Clarify Capital的报告，今年几乎有三分之一的美国人感到担忧可能会被裁员。但部分焦虑可能是因为储蓄不足。 Clarify Capital还发现，54%的美国人的紧急储蓄只够用三个月或更少，而18%的人根本没有紧急基金。但是，以下是你应该为可能的裁员而储蓄的金额。 当你有一份“普通”的工作时 你在储蓄帐户中应该储蓄的金额，实际上应该取决于你的工作类型。一般来说，如果你有一份“普通”或“典型”的工作，你应该至少储蓄足够覆盖三个月的基本生活费用。 紧急基金可能需要覆盖的一些费用包括： - 租金或房贷 ...

重新贷款抵押贷款（Refinance）意味着获得一笔新的房屋贷款。您将使用新贷款人提供的资金来支付您现有的抵押贷款。通常这样做的目的是为了从新的贷款人那里获得更好的利率和条款。例如，如果您能够降低您支付的利率，或者如果您想将可调利率抵押贷款（ARM）转换为固定利率抵押贷款，您可能会决定进行再融资。 然而，一个重要问题是：是否有再融资的成本，或者您是否可以免费进行再融资？ 再融资抵押贷款需要缴关闭费用（closing expenses） 重新贷款抵押贷款会涉及一些前期费用，成本包括： - 贷款申请费 - 贷款起源费 - 信用检查 - 专业评估师的评估费用，用于...