Quitclaim Deed是一种法律文档，房产所有人（Grantor，也称为转让人）会将自己在房产中的权益转让给另一方（Grantee，也称为受让人）。这种转让没有金钱交易，也没有任何保护双方的法律条款。转让人会把自己在该房产中的全部权益交出去，但不会保证自己实际上是否拥有该房产。 简单来说，这就是一种放弃房产所有权的声明，不需要卖房就能转让。但它不保证转让人真的有这个房产的所有权，所以如果之后出现产权问题，受让人可能没有多少法律追索权。 虽然它比其他契约更简单，但也要遵循一定的流程。文档必须写明转让人和受让人的姓名、房产的详细描述、转让时间、双方签字并公证后，提交到当地的...

就像人类会因为花粉、霉菌或豚草而打喷嚏流泪一样，宠物也可能受到季节性过敏困扰。如果你发现它们经常抓挠、打喷嚏、舔爪子或掉毛严重，它们可能正遭受过敏反应。 常见症状 宠物和人类症状类似，但更多体现在皮肤上： - 频繁抓咬毛发或皮肤 - 皮肤发红、发炎或感染 - 过度掉毛 - 狗狗强迫性舔爪 - 拖屁股或舔肛门腺 - 慢性耳炎或红肿有耳垢（狗常见） - 呼吸困难、咳嗽或喘息（猫更常见） 如何缓解宠物过敏 抗过敏药物 宠物可以在兽医指导下服用部分人类抗组胺药，如： - Benadryl（苯海拉明） - Claritin（...

期权交易可能带来巨大收益，但风险同样巨大，尤其是对刚入门的交易者。以下三种策略对新手来说风险过高，应该避免。 1. 无担保卖出看涨期权（Uncovered Call） 这种策略的吸引力在于可以立即获得权利金，看似“白赚”。交易者卖出某股票的看涨期权，如果到期股价未超过执行价，就可以保留权利金。 问题在于，一旦股价大涨，交易者可能被迫以低价卖出股票，亏损可能远远超过最初获得的权利金，风险理论上是无限的。 2. 买入跨式期权（Long Straddle） 跨式策略是在相同执行价和到期日同时买入一份看涨和一份看跌期权，用于押注股价将有大幅波动。 问题在于，设立该...

在美国，房屋保险（Homeowners Insurance）的平均年费为 $2,466（以 2025 年 7 月数据为准，房屋保额 $300,000）。那么，房屋保险的费用是如何计算的？买新房时又该如何预估保险成本？本文将带你了解保险公司如何确定保费，帮助你更好地估算支出。 保险公司如何计算房屋保险？ 保险公司会综合考量房屋和房主的多种因素，包括： - 重建房屋及其他建筑的费用 - 更换个人财产的价值 - 在发生责任索赔时的法律或医疗费用 - 房屋维修期间的临时生活开支 不同公司有不同的内部算法，因此报价会有所差异，但基本原理相似。 如何估...

如果你已年过40，准备开启一段新恋情，无论是在Raya、Facebook Dating、Hinge、Bumble还是其他平台，写交友文件时，和你二三十岁的思路，真的很不一样。这个阶段的你，可能经历过爱情、婚姻、养娃，甚至离婚。你知道自己要什么，也不想浪费时间。但这并不意味着你的交友文件要围绕“年纪”打转。 33000Dates网站的创办人Andrea McGinty提醒大家，“40岁以上的人，更倾向于展示自己对社会的价值、对人生下半场的期待，以及他们如何享受生活。但别过度强调年龄，反而更容易脱颖而出”。虽然诚实面对年龄没问题，但不必让它主导你的交友文件。 比如：“我前妻出轨，...

现金再融资Cash-Out Refinance是一种把房屋净值变现的方式。你可以用这笔钱翻修房子、支付孩子的大学学费或医疗费用。但很多人关心的问题是：这样操作有没有税务影响？能不能用来抵税？ 1. 现金再融资所得是否需要缴税？ 答案是不需要，现金再融资所得不是收入，而是你用房屋净值抵押借出的一笔贷款。类似的，从房屋净值贷款Home Equity Loan或信用额度HELOC中提取的资金也不需要缴税。 此外，不仅不用交税，如果你把贷款资金用于改善房子，甚至还可以抵扣一些你为再融资支付的利息。 2. 现金再融资的税收规则 如果你打算逐项申报抵税，你可以从应税收入...

贷款买车其实并不难，但如果你还在偿还第一辆车的贷款时，想要再贷一辆，就会面临更多的挑战。你需要有良好的信用评分、合理的债务比例以及稳定的收入，才能顺利申请第二笔贷款并同时承担两辆车的月供。 1. 申请第二笔贷款时会遇到什么？ 即使你打算在买新车后出售旧车，申请第二笔车贷时仍可能遇上障碍，保险费用也可能上涨。要通过审批会更难，新增的债务也可能影响你未来申请其他信贷产品的资格。 1）贷款机构会审查的更加严格 如果你决定申请第二笔汽车贷款，贷款机构会更仔细地审查你的信用状况、当前债务、还款记录和收入，判断你是否具备还款能力。他们还会要求你提供关于所购车辆的详细信息，来评...

许多人都希望变得富有，其实只要坚持一些正确的做法，即使是普通收入，也能逐步积累成可观的财富。 以下七个习惯，可以帮助你走上财富增长之路。 1. 拥有富人的思维方式 要想积累财富，首先要学会像富人一样思考。 - 富人并不是靠挥霍来证明自己，他们往往更节俭 - 他们追求的是物有所值，而不是虚荣心带来的满足 - 不需要豪车或大房子来提升自我认同 去除这些心理消费动机，更容易专注于财富的增长。 2. 清除“坏”债务 坏债务指高成本的债务，例如信用卡长期欠款，利率常常高于 20%。这类债务增长极快，往往让人陷入困境。 想积累财富，就必须尽早摆脱坏债务 - 富人...

如何选择合适的在线银行？ 相比传统银行，在线银行通常能提供更高的利率、更低的费用和更好的数字化工具。虽然它们同样受 FDIC（美国联邦存款保险公司） 保障，但由于没有实体网点，选择时更需要注意细节。下面整理了选择在线银行时最关键的几点。 为什么在线银行更有优势？ 在线银行省去了网点运营成本，因此能把节省下来的费用转化为更高的利率和更少的收费。对大多数人来说，这样的优势足以弥补没有实体网点的不足。不过，在选择前一定要确保自己适应全数字化的银行体验。 1. FDIC存款保险 首先要确认银行是否受 FDIC保障。这能确保你在单一银行、单一存款类别下最高 25 万美元 的资...

宠物保险年度赔付限额是什么？ 在选择宠物保险时，你可能会看到“年度赔付限额”这个概念。它指的是保险公司在一年内为你承担的最高医疗费用额度（不含免赔额和自付比例）。超过这个额度，你需要自掏腰包。 举个例子：如果你的保险年度限额是 10,000 美元，那么一年内，保险公司最多会支付 10,000 美元的符合政策范围的医疗费用。 年度限额如何运作？ 假设你购买的保险有以下条款：年度限额 5,000 美元、80% 报销比例、200 美元免赔额。某天狗狗骨折手术花了 4,000 美元。 - 先支付 200 美元免赔额 - 剩余 3,800 美元由保险报销 80%，即 3,0...

每天清洁牙齿缝隙，是保持口腔健康的关键。至于用哪种工具，其实要看你的牙齿状况和习惯。传统牙线非常适合清洁牙齿之间狭窄的缝隙，能有效去除牙刷够不到的牙菌斑，就是那种黏黏的薄膜。牙菌斑越少，牙龈出血和牙龈疾病的风险就越低。 水牙线则是会用水流对准牙齿，把牙缝里的食物残渣冲出来，也能帮助清除部分牙菌斑。如果你目前用的是牙线，又没有牙龈出血或其他问题，就没有必要更换。水牙线比较适合戴牙套或有复杂牙齿修复物的，以及手部灵活度不够、想要更方便清洁牙齿的人。但要注意的是，水牙线不要跟别人共用，避免细菌交叉感染。 如果你用牙线会卡住，可以换成蜡质的牙线Waxed Floss。如果手不方便操作...

还在租房的你，是不是一想到买房就有点头大？TD银行针对首次购房者的调查显示，64%的首次购房者会担心房贷利率太高而负担不起。但即便如此，还是有近一半人努力在存首付。 如果你也在为买房做准备，以下这些建议能让你走得更稳、顺利拿下梦中情房🏠 1. 检查你的信用分数：努力改善 信用分数越高，房贷利率越低！ 1）检查你的报告 上AnnualCreditReport.com可以免费每周查一次自己的信用报告。美国三大信用局分别是Experian、Equifax、TransUnion。不同贷款机构可能会查不同的报告，所以三份都要看，重点关注是否有错误信息或逾期记录。 2...

如果你常年住在某个房子里，或者说一年中大部分时间都住在那里，那它就会被视为你的“主要居所primary residence”。这不仅会影响你的贷款条件、税务优惠，还有很多隐藏福利哦。 1. 什么是主要居所？ “主要居所”或“主要住宅”，指的是你一年中大部分时间都在居住的房子。你每次只能有一个主要居所，它通常会出现在你的驾照地址、报税表、政府文档上。 主要居所可以是任何形式的房子，比如独栋房、联排别墅、公寓/出租屋、多户住宅等。只要是你主要长期居住的地方，就符合资格。 1）主要居所的规定 无论是贷款机构还是IRS，对“主要居所”都有一些基本规定： 对于传统贷款和政府贷款...

申请车贷却被银行拒绝，听起来就感到很挫败！但这并不意味着你买车的梦想就此破灭，只要了解原因并采取正确的步骤，你依然可以顺利获得贷款，甚至争取到更低利率。 1. 联系贷款机构，弄清被拒绝的原因 根据《平等信贷机会法》，银行必须说明你的申请为何被拒。这个理由通常会以书面形式寄给你。如果你没有收到，记得在60天内主动要求，不然就过期了。如果只是信息填错或小失误，改一下就能重新申请。但如果是信用分数或债务问题，就需要时间来改善财务状况。 2. 提高你的信用评分 信用分数是决定你能否获批车贷的关键因素之一，提高信用评分的方法包括按时还款、降低信用卡使用率。还有一种就是自己上...

跨州搬家必看：汽车保险和牌照处理全攻略搬家是令人期待的，但同时也是令人焦虑的，尤其是那些打算连车都一起开去新的地方的人。法律要求，跨州搬家需要及时更新汽车牌照至新的州，同时也要更换汽车保险等与汽车相关的文档。根据最新统计，每年有超过800万美国人进行跨州搬家，其中70%需要处理车辆相关手续。【第一步】了解宽限期与搬家准备搬家本身就已经足够繁琐了，更是无暇顾及处理汽车相关的更换手续。因此，州法律都给予这些「外来者」一定的宽限期（grace period）来慢慢更新汽车相关的文档，主要是个人驾照（License）、汽车保险（Auto insurance）、汽车牌照（Registration）...

美国常用消炎药/止痛药推荐：Advil、Aleve、Aspirin、Tylenol 有什么区别？在美国生活，家中常备一些常用药品很有必要。今天就来详细介绍美国最常见的几类止痛消炎药，帮助大家更好地选择和使用。💡 重要提醒本文仅供参考，用药前请咨询医生或药剂师。如有严重或持续症状，请及时就医。1. Tylenol 中文泰诺（成分：对乙酰氨基酚）主要功效：止痛、退烧，但没有消炎作用。适合非炎症引起的疼痛或发烧。最新使用注意事项：无胃肠方面的副作用，但过量使用会造成肝肾伤害FDA已将成人每日最大剂量从4000mg降至3000mg，请严格遵守安全剂量服药期间绝对不能喝酒，可能增加肝损伤风险很多感...

美国信用卡被盗刷，盗刷金额需要自行承担吗？美国是高度依赖信用卡与借记卡的国度，根据联邦贸易委员会2023年数据，信用卡诈骗案件持续增加，但好消息是，多数银行已经发展出了更完善的安全机制来处理盗刷案件。虽然联邦法律规定的Liability有弹性空间，现在大多数银行/四大发卡单位（Visa, MasterCard, Discover, AmEx），包括主流商家的Store Credit Card，都提供$0 Liability Guarantee（零风险承担），只要通报银行并经银行核实，被盗刷的金额不需要自行承担，还会协助处理后续事宜（比如换帐号、免费寄发新卡等）。所以基本上被盗刷不用太紧张...

美国支票要怎么写？完整图解教学在电子支付盛行的今天，支票仍然是美国重要的支付工具之一。无论是支付房租、学费还是大额款项，掌握正确的支票填写方法都很有必要。本文将透过详细图解，教你如何正确填写美国支票。 1. 支票编号支票左上角的数字就是支票编号。一般从0001开始，你也可以在银行购买时选择特别的起始号码，例如华人喜爱的1688或8888等吉祥数字。2. 开立日期填写开票日期时，格式为月在前、日在中、年在后。可以写成： 04-20-2024 或 4/20/2024 Apr. 20, 2024 年份也可简写为 24 重要提醒：日期可以填写未来日期（Postdated check），...

买房不仅要还贷款，还得交房产税、保险费…有没有省心又省事的办法？对许多购房者来说，房贷托管帐户Mortgage Escrow Account是不可或缺的一部分，它主要有两种用途，一个是存放买房时支付的定金，一个是支付房产税、房贷保险和房屋保险费用。 对于第二种用途，有些贷款人是强制要求开设托管帐户的；也有些贷款服务商提供选择权，让你自由决定是否启用。那么它到底怎么运作？又有哪些利与弊呢？ 1. 房贷托管帐户是如何运作的？ 一旦你成为房主，贷款机构会开设一个托管帐户，用来收集和代缴房屋相关的持续性开支，比如贷款保险Mortgage Insurance、房屋保险Homeow...

搬到一个非常小的公寓可能会很具有挑战性，但是通过以下这23个简单的储物解决方案，你可以最大化利用空间，使你的小居住区更加实用 ⬇️ 1. 安装垂直门和墙壁架 购买悬挂在门上的鞋架和墙壁架，避免杂物堆积，保持物品井然有序。 2. 墙壁挂架存放自行车 使用墙壁挂架存放自行车，释放地面空间，使你的居住空间显得更加整洁。 3. 多功能床 选择带有储物功能的床或者沙发床，充分利用你的卧室空间。 4. 抽屉整理盒 在厨房、浴室和衣橱里使用抽屉整理盒，保持一切井然有序，方便取用物品。 5. 储物凳和带储物功能的咖啡桌 选择带储物功能的储物凳或...

搬到一个非常小的公寓可能会很具有挑战性，但是通过以下这23个简单的储物解决方案，你可以最大化利用空间，使你的小居住区更加实用 ⬇️ 1. 安装垂直门和墙壁架 购买悬挂在门上的鞋架和墙壁架，避免杂物堆积，保持物品井然有序。 2. 墙壁挂架存放自行车 使用墙壁挂架存放自行车，释放地面空间，使你的居住空间显得更加整洁。 3. 多功能床 选择带有储物功能的床或者沙发床，充分利用你的卧室空间。 4. 抽屉整理盒 在厨房、浴室和衣橱里使用抽屉整理盒，保持一切井然有序，方便取用物品。 5. 储物凳和带储物功能的咖啡桌 选择带储物功能的储物凳或...

宠物保险不仅能为主人提供经济保障，也能为爱宠的安全护航。每个月其实只需要花最少的钱，就能让宠物受到保护，且任何紧急情况都不会让你倾家荡产。只不过，就像其他大部分的保险类型一样，需要你做一些小研究去找到最划算、最可靠的保险。货比三家，争取最优的价格，在毛孩子一切健康的时候尽早开始，同时也应该认真考虑和你的兽医聊一聊。 为了让主人们能更好地照顾好爱宠，承保宠物看病费用的宠物保险方案因应而生。以下几家宠物保险公司算是美国知名且评价高的保险公司，官方网站上就有很多不同的健康计划供选择，主人可以针对你家爱宠的状况 Q&A 之后给出报价，建议搜集多家报价进行比较后再决定购买。 ...

在预算紧张时，花钱请理财顾问似乎并不现实。越来越多的人转向网络平台，如Reddit或TikTok，寻找免费的理财建议。然而，网上的信息品质参差不齐，并不总是可靠。 本文总结了获取相对靠谱且免费理财建议8个渠道： 1. 在线券商资源 如Charles Schwab、E-Trade 和 Fidelity 提供大量免费的理财文章和视频，涵盖投资、退休规划、预算管理等，非客户亦可免费访问。 2. 银行与信用合作社 许多银行提供一对一的财务咨询服务或在线教育内容，可帮助客户优化资金使用。 3. 理财类APP 工具如PocketGuard和You Need A Budg...

现在的房市对首次购房者来说可不轻松。如果你正在考虑买人生中的第一套房，那就一定要把能用上的购房福利都用起来。其中一个在多州都有提供的项目就是“首次购房者储蓄帐户”（简称FHSA）。 它到底是什么？该不该申请？又有哪些州能办？来一起看看吧⬇️ 1. 什么是首次购房者储蓄帐户？ 首次购房者储蓄帐户FHSA是一种有税收优惠的储蓄帐户，由特定州政府设立，目的是帮助未来的购房者攒钱支付买房相关的费用，比如首付款和过户费。帐户中的钱可以享受税延福利（每个州额度不同），很多帐户还提供比普通储蓄帐户更高的利率，让你的存款增长得更快。 不过，不同州的计划有各自的规则，包括可存入的金...