假设你在疫情前买了房，或者你当时支付了一笔可观的首付款，现在你的房屋净值已经大幅增加。当然，你可以像很多人一样坐等它增值，但这并不是房屋净值的唯一用途。 你也可以把它花出去（不是说让你去商场疯狂购物），在某些情况下，利用房屋净值贷款不仅限于房屋维修，还可以做这些对钱包有益的事… 1. 另一套房产 难道可以用房子再去买另一套房子？是的，你完全可以。根据你所在地区房产的价格以及你目前房屋的价值，可以提取足够的净值，去购买一套价格较低的房产，甚至可以全款买下，或者至少能当作另一套房子的首付款。 即使你无法提取足够的净值来全款买房，也没关系。选择一些最佳的房贷机构，会有很...

近年来，由于多种因素影响，购房成本大幅上涨，对购房者造成了巨大压力。据Zillow数据显示，目前的抵押贷款利率维持在6.91%的高位，而全国房价中位数则达到了创纪录的$358,967。这一组合对购房者来说是双重打击。 当然，各州房地产市场差异很大。例如，密西西比州和内布拉斯加州的平均房价分别为$236,667和$268,333。但在华盛顿、加利福尼亚、纽约、新泽西和马萨诸塞等高房价州，房价通常超过$500,000。在这些市场中，每月$3,000的房贷支付非常常见。 每月$3,000房贷需要的收入 要负担每月$3,000的房贷支付，年收入需至少达到$128,568。这一计算基...

拥有一笔应急储蓄可以更从容地应对突发开支。如果您有资金存在应急储蓄帐户中，确保它能产生利息是非常重要的。将额外的储蓄存入高收益储蓄帐户（High-Yield Savings Account，HYSA）是最大化银行利息收益的好方法。 $30,000 的存款如何产生利息 许多银行提供储蓄帐户，但收益率并不相同。储蓄帐户的利息通常通过年百分比收益率（APY）来表示，这反映了您一年的回报。 传统实体银行的储蓄帐户往往提供极低的APY，例如0.01%。以这样的利率计算，即使您存入$30,000，一年的利息仅为$3。相比之下，许多高收益储蓄帐户的APY达到4.00%甚至更高。 以...

根据 Datingnews.com 的一项研究，全美50个州最受欢迎的约会应用已经出炉，并揭示了各地区在约会偏好上的独特趋势。 网络约会的历史可以追溯到1990年代中期，当时约会网站开始兴起。1995年成立的 Match.com，被认为是最早通过互联网帮助单身人士创建联系的平台之一。早期的在线约会服务主要在桌面电脑上执行，用户需要创建详细的个人数据，并根据偏好和兼容性进行匹配。 到了2000年代，随着网络普及率提高，在线约会逐渐成为主流，而曾经围绕网络约会的社会污名也逐渐消退。这一变革为后来行动端约会应用的爆发奠定了基础。2012年，Tinder 的推出彻底改变了整个行业。T...

“富有”这个词对每个人的定义可能不一样。有些人觉得，没债务、想做什么就能做什么就是富有；也有人认为，财务自由意味着能摆脱每天的工作压力，追随自己的梦想；当然，还有人直接用具体的数字来衡量。 但可以肯定的是，是否富有跟你的投资价值比你开的车更相关。而你也不需要中彩票或继承遗产才能变富。事实上，很多今天的百万富翁都是靠着持续地投资一部分薪水，慢慢积累起财富的。 如何衡量财富？ 一个具体的衡量财富的方式是净资产。这是指你的资产总和减去所有负债。你可以把房子、投资等资产的总价值加起来，然后减去你欠的贷款、按揭和信用卡债务。这个数字能给你一个关于财务状况的清晰概览，特别是当你定期追踪净资产变...

人人都有可能出现忘记付车险的情况，如果发现自己错过了车险付款，不必惊慌。大多数汽车保险公司会提供宽限期，让你有机会在无罚款的情况下补交保费。不过，如果在宽限期内还没付款，汽车保险可能会终止。无论你是否还在宽限期内，都可以采取一些措施，尽量减少影响，尽快恢复保障，避免更大损失。 错过付款后，你还受保吗？ 如果只是迟了几天，你可能仍在车险的宽限期内。宽限期是汽车保险公司给你的“宽容时间”，通常为7到30天，具体时长因公司而异。 车险迟付的后果是什么？ 宽限期结束后，汽车保险公司可能会取消你的保单，这会导致你的车险失效，带来不少麻烦。 汽车保单取消的影响 一旦超过宽...

近期，美联储开始下调联邦基金利率，这是银行之间相互贷款的基准利率。虽然联邦基金利率并不直接影响消费者贷款，但作为基准，它会间接影响信用卡、个人贷款以及房屋贷款的利率。 在新冠疫情期间，房贷利率降至历史低点，然而疫情过后利率大幅上升，对两类人群造成影响：已购房者因利率上升支付更高的贷款利息，而潜在购房者则因高利率选择暂时观望。 下面将介绍较低利率如何影响你当前或未来的房贷。 如果你已经有房贷：利率下调将是重新贷款的机会 如果你是在过去两年内购房，很可能当时的房贷利率已经超过了 6%。与以 3% 左右利率购房或再融资的人相比，这样的利率差距可能让你倍感压力。 虽...

为了更有效的管理你的财产，了解房屋保险是否涵盖围栏损坏非常重要。虽然保单的主要目的是保护你免受因房屋结构损坏而带来的经济压力，但标准保单通常还包括房子的其他结构，比如围栏。不过保险的具体条款可能会有所不同，主要取决于损坏的原因。 1. 哪些房屋保险条款会涵盖围栏损坏？ 房屋保险中的「其他结构保险 (Other Structures Coverage)」专门针对与房屋分离的结构进行保障，包括围栏、小屋和独立车库等。举例来说，如果房屋保额为 40 万美元，通常可分配 10%（即 4 万美元）用于修复或更换在保险事故中受损的围栏或其他结构。 保险事故 (Covered Peril...

购物季商家通常会提供促销活动，销售员可能会推荐使用商店信用卡来享受优惠。但如果你在不知情的情况下被注册了商店信用卡，该怎么办？ 如何识别未经申请的信用卡 首先，核实卡片真实性。一些商家可能会发送看似真实的促销卡片，诱导消费者申请。 如果确认是真实信用卡，可能是以下两种情况之一： - 销售员未经你同意擅自注册。 - 你的身份信息被盗用，导致信用卡被申请。 无论哪种情况，都需尽快采取措施。 觉得自己已经沦为身份盗窃目标？ 🔘 一键打开个人身份保护 >>> 消费者权益保护 根据《真相放贷法案》(Truth in Lending ...

想要进一步保护住宅安全，模糊谷歌地图上的房屋图像是一个简单又有效的方法。以下是一些专家的建议，帮助你更好地保护个人隐私并降低入室盗窃风险。 为什么要模糊房屋图像？ 防止犯罪分子锁定目标：小偷通常会事先在网上勘察目标地点，寻找贵重物品或评估安防措施。模糊房屋图像可以有效阻止他们获取这些信息。 隐藏安防设施细节：房屋的入口位置、监控摄像头、外部安全系统等细节一旦曝光，可能会被不法分子利用。因此，隐藏这些细节能增加保护层级。 如何在谷歌地图上模糊房屋图像？ 1. 使用桌面浏览器进入谷歌地图的街景模式（此功能在手机应用程序中不可用）。 2. 在屏幕左上角，点击下拉列表并选择“...

如果你已经存下了$25,000，给自己点个赞吧！在如今生活成本这么高的情况下，能存下这么多钱真的是不容易。 但现在，想要让这些钱能更好地为你服务。以下有三个重要的步骤，可以助你让这笔钱发挥更大的作用。 1. 检查你的应急储蓄是否过多 应急储蓄是用来应对突发情况的，比如车子坏了、屋顶漏水，或者你突然失业了。通常来说，你需要存下足够支付三到六个月生活必需开销的钱，这样如果你失业了，也能靠这笔钱撑过去，不用借债度日。 也许你需要$25,000来确保有六个月的保障，尤其是如果你的生活成本比较高，或者你住在生活费用昂贵的地区。但也有可能$25,000已经超出了你实际需要的应急储蓄。如果...

根据美国联邦储备的数据，美国65至74岁的人平均退休储蓄中位数为20万美元。但如果你觉得20万甚至60.9万美元的退休储蓄不够，想在退休时存到100万美元，该怎么办？ 你可能觉得这个目标遥不可及，尤其是当你收入一般的时候。但实际上，存够100万美元并不是不可能的事。 越早开始越好 如果你的目标是在退休时拥有一大笔IRA或401(k)储蓄，那么越早开始越好。而这里的“早”并不是说在35岁、32岁或30岁才开始，而是应该从20出头，也就是你刚开始全职工作时就开始存钱。这样，你的储蓄就有最长的时间来增值。 如果你担心刚参加工作，收入不高，拿不出太多钱来储蓄，不用担心。你不需要一开始...

买新车或者二手车确实很让人兴奋，但这也是一笔不小的开销。车贷可能会伴随你很多年，影响你买房、投资或者换工作。 那么，如何判断自己真正能负担得起的汽车呢？一般来说，你的总车费不应超过税后收入的10%到15%。假设你的年收入是$60,000，扣除保险和401(k)投资后，你的月净收入大约是$3,000。这意味着你可能每月能负担$300到$450的车贷。 但如果你把这个预算告诉车行，他们可能会让你觉得几乎什么车你都能买得起！他们会延长贷款期限来降低月供，但这样一来你要多付不少利息。 这里有一个更靠谱的方法来判断你能真正负担得起的车。 试试“20/4/10”法则 “20/4/10”...

随着年龄增长，居家安全变得越来越重要，尤其是对独居或远离亲人的老年人而言。他们希望在紧急情况下能及时获得帮助。 家防安全系统的重要性 家防安全系统能为老年人提供极大帮助，但如何选择合适的系统可能让人感到不知所措。 以下内容将帮助您了解老年人常见的安全风险、家防安全的作用，以及选择合适安全系统的建议⬇️ 老年人常见安全风险 - 跌倒：老年人容易因滑倒或绊倒而受伤。 - 入室盗窃：独居或住在偏僻地区的老年人易成为盗贼或诈骗者的目标。 - 意外火灾：因遗忘、行动不便或医疗设备使用导致的火灾风险增加。 - 医疗急救：老年人可能因健康问题需要立即医疗帮助。 - 孤...

很多人都觉得报税是件非常头疼的事，但是报税这件事，你越早提交税表，你应得的退税就可以越早到帐。有人可能会认为获得税务退款并不是一件好事，因为这意味着你让国税局（IRS）免费使用了你的钱一段时间，而不是你一开始就收到这笔钱。但如果你确实有退税，也没必要因此感到不快，毕竟这还是一笔额外收入。 以下是几个好方法，让即将到手的退税发挥大作用： 1.给紧急存款帐户加码 你的储蓄够支付三个月的必需开销吗？如果不够，那把退税存进储蓄帐户绝对是明智之举。有了充足的紧急基金，当突发开销出现时，你就不必借债了。 2.还清信用卡 也许你在去年的假日季节刷爆了信用卡，或者因为一次意外事故而有了...

过去几年对许多家庭来说在经济上是困难的。当你不确定如何支付账单或担心杂货和汽油的价格上涨时，百万富翁的梦想就更虚无缥缈了。即便如此，对于我们许多人来说，积累财富仍然是可能的。 积累财富其实不需要发明时光机、赚大钱，或者继承一大笔财富，关键是培养一种帮助你花费更少、投资更多的心态。 以下是一些值得学习的初创百万富翁遵循的习惯⬇️ 1. 有意识地花费 有一个普遍的误解，即百万富翁会在高档餐厅和豪车上花钱。实际上，许多初创百万富翁都很节俭，关注每一分钱的去向。如果你花费少于你的收入并将差额储蓄或投资，随着时间的推移，你将能够积累财富。差距越大，你就能够在百万富翁之路上投...

当家里有人去世时，亲属往往会继承房产以及附带的房贷。这种情况可能会让人感到困惑甚至压力重重，会冒出许多问题：房贷还需要继续还吗？如果房子“负资产”（贷款金额超过房屋价值）怎么办？如果没有遗嘱又该如何处理？ 我们来聊聊继承一套带有房贷的房子会面临什么情况，你有哪些选择（比如买下、出售或出租），以及像反向房贷（reverse mortgage）这种特殊情况会如何影响你的决定。 继承带房贷的房子应该怎么做？ 当你继承了一套带房贷的房子时，你可以选择卖掉房子、自己承担贷款，或者租出去。这些选择都有不同的经济考量。 在做决定之前，先认真查看房贷合同的细节。了解房贷的剩余额度、每月还款金...

在所有房屋相关的支出中，维修费用最难计划。有些是低成本的小型预防维护，而另一些则是天价的大型项目。由于你无法预测热水器何时会坏掉，或空调是否会在炎热的一天罢工，提前做好准备是关键。 本文列出了10种最昂贵的房屋维修项目，包括其大致成本及如何预防的方法⬇️ 10大最昂贵的房屋维修项目 1. 地基维修 地基维修费用可谓天价，尤其是在土壤因雨水膨胀或干旱收缩而对地基产生影响的地区。 费用：$450-$11,000 问题迹象：门窗无法正常关闭、房屋出现裂缝、地板倾斜、地下室或房屋周围积水 预防措施：使用渗水管保持土壤湿润，确保雨天排水良好，保持房屋周围土壤有适当坡度以利排水...

支票帐户就是一个方便你存钱的工具，可以无限制地从里面取款，也可以去ATM机上进行操作。大部分人会把工资存到支票帐户，以便钱可以随时使用。 虽然支票帐户的余额高听起来是件好事，但如果你存了“太多”的钱，其实会让你付出不小的代价。下面这三个迹象，可以表明你的支票帐户里可能存了太多的钱哦👇 1. 帐户余额已经超过了几个月的生活开支 支票帐户主要应该用来存放你日常使用的资金，由于工资等收入通常会定期存入帐户，所以你不需要保持一个过高的余额。更重要的是，支票帐户几乎是没什么利息的，即使有些帐户会提供小幅回报，但收益还是要远低于其他的理财方式。 如果你在支票帐户里存放了上万美...

说到汽车保险，大多数人都知道索赔或超速罚单这类因素会影响你的保险费率，但那些隐藏的“触发机制”呢？有的时候，即使是很谨慎的司机也会因为意想不到的因素面临保费上涨，比如下面这些以及它们的应对之策👇 1. 信用分数下降 信用分不仅会影响你的贷款利率，大多数州的保险公司也使用它。信用分下降可能表明你更有可能提出索赔，从而导致更高的保费。如果你的信用分出现下滑，可能需要检查一下保单，看看它是否因此而涨价。 及时监控信用分有助于保持较低的保险费率，同时避免逾期付款并每月还清信用卡余额。 2. 保险之间的“间隔” 或许你会认为保险之间的间隔不是什么大问题，尤其是不开车的...

被拒绝的房屋保险理赔并不意味着一切就结束了，如果你认为保险公司没有正确处理你的案件，你可以上诉或对索赔提出异议。但是，在开始这个过程之前，你需要仔细阅读拒绝信和保单条款，确保你有资格获得赔偿。 如果决定继续上诉，下面这些事你需要了解： 为什么我的房屋保险理赔被拒绝了？ 买房屋保险就是希望在无法完全承担财务损失时能提供帮助，所以当理赔被拒绝时，肯定会很失望很沮丧。但要知道，保险公司并不是故意刁难你，理赔被拒绝通常有正当理由的。 一些常见的拒绝原因包括： 缺乏覆盖范围：房屋保险涵盖很多情况，但不包括所有的情况。如果你提出的理赔涉及不在保单范围内的损失，保险公司将...

虽然租房保险不是每份租约都强制要求，但它能在您的财物因火灾或盗窃等事故受损时提供经济保障。此外，它还涵盖租客责任及因房屋不可居住产生的临时生活费用。 但是，租房保险的保额该如何选性价比最高呢？本文将介绍租房保险的核心信息和如何选择适合您的保额。 如何选择适合的租房保险 估算所需保额 创建物品清单：记录物品的购买日期、序列号、发票及估价等信息，并拍照作为证明。 计算替换成本：研究更换所有物品的费用，决定最低保额需求。 咨询保险代理 如果不确定保额，可咨询持牌保险代理获取帮助。 租房保险费用 平均费用：约 $170/年或 $14/月。 影响费用的因素：...

净资产是衡量财务状况的一种方式，计算方法是将所有资产加起来，再减去债务。根据2022年的“消费者财务调查”数据显示，美国家庭的中位数净资产为$192,700美元。虽然净资产代表不了一切，但高净资产通常是一个良好的信号。表明你的财务状况良好，而且可能会按时退休。 有很多方法可以增加净资产，比如投资和增加收入。当然还有下面这些冷门的方法👇 1. 使用在线储蓄帐户赚取更多收益 定期存钱是积累净资产的关键一部分，赚取尽可能多的利息同样重要。如果你把钱存在一个利率平平的普通储蓄帐户中，就无法获得最大收益。根据FDIC的数据，普通储蓄帐户的年利率仅为0.43%。而一些网上银行的高收...

房贷利率每天都会变化，有时甚至一天变动多次，这主要受到经济状况、通货膨胀等因素的影响。如果你计划近期申请房贷预批准，可以多关注利率变化，并留意历史趋势，这样可以帮助你选择一个合适的时间点锁定利率。 房贷利率多久会变动？ 房贷利率一直在波动，可能每天变化，有时一天内变化多次。这些变化可能是微小的，也可能因为经济形势而剧烈波动。比如，20世纪80年代，房贷利率高达十几个百分点，而在2020年和2021年，利率则创下历史新低。 哪些因素会影响房贷利率？ 影响房贷利率的因素包括： - 经济状况 - 通货膨胀 - 美国国债收益率，尤其是10年期国债 -美联储政策 - 全球...