美国保险业者指出，住宅内若设有壁炉，房屋保险费用通常会增加，因为壁炉与更高的起火风险相关。无论是购买带壁炉的房屋，或计划安装木柴炉（wood-burning stove），都可能导致保费上升 为何壁炉会推高保险成本？ 保险公司以风险为定价基础。 壁炉属于潜在火灾来源，房屋若出现更高的起火概率，或更复杂的维护需求，保险公司便会相应提高保费。 除了壁炉，房屋大小、地点、市场价值等因素也会共同影响费率。 木柴炉的保险要求更严格 木柴炉被视为更高风险： • 有些保险公司要求专业安装与安全检查 • 有些需提供安装照片 • 若木柴炉是主要供暖方式，部分公司甚至拒...

在最近一次牙科检查中，你是否注意到牙医或口腔卫生师在与你讨论口腔状况时快速敲击键盘或记录？了解牙科记录包含哪些内容以及如何获取它们十分重要。 以下是你需要知道的事项⬇️ 牙科记录包括什么？ 牙科记录（又称患者病历）由与你的病史、诊断信息、临床笔记、医患沟通、治疗同意书及治疗记录等相关的信息组成，同时包括姓名、地址、电话与工作信息等个人数据。 你在牙科诊所填写的健康调查表会询问心脏病、药物使用、怀孕等健康状况，以便牙科团队了解可能影响治疗的因素。所有这些文档都需要根据你的健康变化定期更新。 为什么需要查看牙科记录？ 牙科记录属于牙科诊所的法律文档，但在某...

有些狗狗的行为特别好懂，看到你回家就冲向门口（开心）、坐在零食罐前盯着你（想吃点心）、走路没精神（可能不舒服）。但有些动作却并不直白。随着你和毛孩子共同生活，从露营到一起打盹，只要学会解读狗狗的语言，你们的关系会更亲密。 1. 狗狗到底能听懂多少？ 研究显示，狗能理解150种以上的指令。有些品种如拉布拉多、边牧、贵宾、德国牧羊犬、杜宾、喜乐蒂、金毛等，能理解250种以上的词汇、手势和声音。 2. 如何判断狗狗的情绪？ 在所有的交流中都有视觉线索、声音、情境和环境，要综合这些才能解读狗狗的行为。以下是常见情绪的肢体语言🐶 1）快乐与相关情绪 快乐的狗狗会： • 尾...

个人退休帐户（IRA）是一种相对简单的投资方式：选择券商、完成开户手续、开始定期存款即可。然而，即便流程不复杂，也有不少细节决定长期收益。 如果你选择了传统IRA（Traditional IRA），意味着你希望在高收入阶段享受税前抵扣，并在退休后以较低税率缴税。这类帐户非常适合目前处于收入高峰、预计退休后税级将下降的投资者。 以下整理了十个在管理传统IRA时最常见的错误及其应对策略，帮助你避开陷阱，让投资更稳健。 错误1: 不了解IRA类型差异 传统IRA为税前帐户，资金在退休提取时缴税；Roth IRA则为税后帐户，资金增长与提取均免税。投资前务必确认哪种更符合自身...

如果你一直关注房地产市场的消息，可能注意到越来越多买家在竞争激烈的市场中采用全现金报价（all-cash offer）来赢得购房机会。随着房贷利率持续高企、买房竞争激烈，全现金报价似乎成为唯一能脱颖而出的方式。 不过，“全现金”并不总意味着买家真的手头有全部现金。真正的秘诀在于一种叫做延迟融资（delayed financing） 的策略。 为什么要提出全现金报价？ 在房市火热的时期，开放参观日排长队的景象再常见不过。要让卖家选中你的报价，你需要迅速行动并表现出诚意。全现金报价代表你具备立即成交的能力，无需等待贷款审批，这让卖家更放心，也能避免交易因贷款问题而告吹。 ...

计划进行房屋装修或改造项目时，挑选合适的承包商 contractor （也就是大家常说的装修师傅、包工头）是确保施工品质与安全的第一步。签约前，房主应提前核查承包商资质、明确合同条款，并确保其具备合法执照与保险，以防工程意外或纠纷。 以下是专家整理的十项选择承包商的实用指南，帮助您在装修过程中更加安心。 1. 获取多份报价 向至少三家承包商索取书面报价，并仔细比较材料、工法、工期及服务内容。若报价异常高或低，务必保持警惕。 2. 优先选择本地持牌承包商 本地承包商更熟悉地区建筑法规，也便于后续沟通。务必核实其实际办公地址，对上门推销或拒绝留下合同复印件者保持谨慎。 ...

对于资金有限但需要满足州最低保险要求的司机来说，广义汽车保险（Broad Form Car Insurance）可能是一个负担得起的选项。 该保险覆盖的是驾驶人本人，而不是特定车辆，因此在合法注册车辆上驾驶时均有效。但由于保障范围有限，如果发生严重事故，往往难以提供足够的财务保护。 广义保险的特点 与传统车险涵盖车辆和列名驾驶人不同，广义保险只跟随投保人。它通常只提供州法律要求的最低责任险，不包含碰撞险、综合险、医疗支付或无保险驾驶人保护等额外保障，也无法附加道路救援或租车报销等服务。若车主将车借给他人使用而发生事故，保险也不会理赔。 适用范围与供应商 目前...

不管你是卖车，还是其它渠道带来的现金收入，只要金额大于 5000 美元，到银行存款可能就会被「盘问」一番。这不是银行职员的故意刁难，其实这是合规要求。在银行内部，现金的处理规则和普通转帐并不一样。一旦金额达到某个水平，审查就会明显变严格，只是银行通常不会主动解释这些规则。 为什么 5000 美元以上的存款更容易被关注 5000 美元并不会自动触发政府申报，但已经足够让银行“多看一眼”。银行系统会监测异常的现金活动，任何与你平时习惯不一致的存款，都有可能被标记审核。 同时，这个金额也接近联邦强制申报门槛，银行往往希望在金额继续变大前，先弄清楚资金来源。 银行内部在做什么...

你也在考虑在冬季搬家吗？其实没有看起来那么难，甚至在很多情况下，冬天搬家反而是个好主意。这是因为冬天是搬家公司的淡季，他们人手更充足，也可能给你更优惠的价格。和旺季相比，你在排期上也会有更多弹性，不会被挤在一堆预约中间。 当然，每个季节都有各自的优缺点，冬天也不例外。你可能会遇到恶劣天气、小孩可能还在上学、你可能也不太开心在假日前后搬家。不过，只要提前准备、好好规划，你也能顺利完成一次轻松无压力的冬季搬家。 这里有一份冬季搬家指南，包括优缺点、搬家时需要考虑的事项，以及如何在搬家当天保护你的新旧房屋等等。 1. 一年中什么时候搬家最好？ 这取决于你的搬家需求和偏好、预算、所在...

想知道你的狗狗需要多少运动量，你得先了解它的年龄、体型和健康状况。适量运动有益于狗狗的身心健康，大多数品种的狗狗需要每天多走几次才能感到满足，但不同狗狗差异很大，它们对于“最佳运动量”的耐受程度也不同。 比如拉布拉多、金毛这类“运动系”狗狗，在黄金年龄段，每天至少需要60～90分钟高品质活动，才能保持最佳状态。而一些喜欢葛优躺的“沙发犬”，日常消耗就没那么高。当然，不管是哪类狗狗，你都得观察它的状态，别让它过度劳累。如果你发现它想休息了，或是明显累了，千万别强迫。 尤其是还在长身体的小狗狗，休息比运动更重要。 1. 小狗需要多少运动？ 虽然很多人觉得小狗精力旺盛，...

房子住久了，难免会遇到窗户损坏的问题，比如受到恶劣天气影响，又或者遇到熊孩子蓄意破坏等等。遇到这等倒霉事，第一反应肯定是尽量不要自掏腰包，先看看房屋保险能理赔吗？ 房屋保险如何赔付破损窗户？ 若窗户因承保风险受损，房屋保险可能通过以下方式提供保障： 住宅结构保障：在限额和自付额范围内，赔付作为房屋结构一部分的窗户维修或更换费用。 附属建筑保障：在限额和自付额范围内，赔付独立建筑（如独立车库、储物间）上的窗户损坏。 个人责任保障：如果您或家人导致邻居的窗户破损，责任险可能承担相关修理费用。 常见可能被承保的窗户破损情形包括：恶劣天气（强风、龙卷风、飓风、冰雹等）、盗...

在为第一套房攒钱时，许多人都会希望得到一点帮助，甚至觉得身边的人都拿到了“父母资助”。但事实并非如此。美国全国地产经纪人协会数据显示，只有四分之一的首次购房者用到家庭或朋友的赠与或借款来支付首付。如果你没有资金支持，并不孤单。以下是你的购房指南⬇️ 停止“心理内耗” 从房价到房贷利率，如今的房地产市场很容易让人产生挫败感。社交媒体上满屏的“成功故事”更会带来自责与焦虑。 金融治疗师 Rahkim Sabree 认为，比较只会放大压力：“我们不知道别人究竟经历了什么，他们拿到了什么资源，或为此背上了多少债。” 关键是回到自己的价值观和优先事项。先调整心态，再算算自己能负担的...

房屋检验（home inspection）是购房流程中的重要选择步骤，可帮助买家了解房屋潜在缺陷，并据此要求卖方修复或重新协商价格。 什么是房屋检验？ 房屋检验是由持牌检验员对房屋状况进行的专业评估。检验员会在数小时内对房屋主要结构和系统进行目视检查与基本测试，并出具详细报告。报告内容通常涵盖重大与轻微瑕疵，并提出基于安全与正常磨损的修复建议。具体要求因州而异，但通常会覆盖房屋主要结构。 房屋检验不包括什么？ 检验仅评估房屋的状况，不涉及房屋价值。房屋估价（Appraisal）才会确定房屋价值，且多用于贷款审核。 检验报告也不会提供维修费用。若需估价，需咨询承包商或安排...

选择租车本质上就是“付费使用”，等租期到了就要把车还回去。好处是月供通常更低，但从长远看可能比买车更贵，因为车永远不是你的，不能卖掉或拿去置换。 而买车则意味着，一旦贷款还清了你将完全拥有这辆车，之后还可以继续开很多年。所以，如果你还在犹豫，到底是追求更低月供和开豪车的体验，还是拥有一份长期资产的踏实感，那就需要好好权衡了。 1. 租车好还是买车好？ 两种方式都能让你开上新车，但差别很大。买车几乎没有限制，随便怎么开怎么改，最后车是你的。租车的月供相对便宜，尤其适合想开豪车的人，但租期结束后车要归还，还可能有额外费用。 你的信用分数也会影响贷款利率和总体支出。根据2025...

一名读者近日向记者表示，她有9,400美元的存款，却不确定自己是否“存对了地方”。原因很简单：她的银行仅提供 0.01% 的利率。 事实上，这种情况相当普遍。许多民众将储蓄放在利率接近零的帐户中，却未意识到更好的选择就在眼前。 大型银行利率几乎为零 美国主流银行，如美国银行、富国银行、摩根大通，标准储蓄帐户利率普遍维持在 0.01%。 这意味着：存款 10,000 美元，一年利息只有 1 美元。 由于客户习惯沿用既有银行帐户，加上品牌熟悉、使用方便等因素，多数人不会主动更换帐户，使得这些银行得以保持极低利率。 按此了解 CIT 4倍高收益储蓄帐...

如果你缺失了一颗或多颗牙齿，牙医可能会建议你选择人工替代物。可摘式的假牙（dentures） 可以取下清洁，但它们可能会滑动、移位或掉落，因此许多人难以接受。于是，就有了通过牙种植体固定的牙冠（Crown），以及桥体（dental bridges）。这两者功能更接近天然牙。 那么，在种植牙冠与牙桥之间，哪种更适合你？以下将说明它们的相同点、差异、优缺点，让你即使装了“假牙”，笑容依然自然真实。 牙冠（Crown）与牙桥（Bridge）的区别是什么？ 牙冠可以盖在受损或龋坏的牙齿上，或安装在牙种植体上替代缺失牙。牙种植体是外科植入牙龈下方、固定在颌骨中的金属结构，通过“骨集成...

如果你想领取更高额的社会安全金（Social Security），规则很简单：等到 70 岁再申领。但现实是，很少有人这么做。根据 2025 年 Schroders 美国退休调查，只有 10% 尚未退休的美国人计划等到 70 岁申领，尽管有 70% 明确知道“等得越久、领得越多”。近一半的人打算在法定完全退休年龄（67 岁）之前申领。 原因不是不懂，而是恐惧。 恐惧胜过理性 在被问及为何提前申领时： • 37% 表示“想早点拿到钱”； • 36% 担心社会安全金“会枯竭”； • 34% 表示经济压力大、需要这份收入维持生活。 这更多是情绪驱动，而非理性计算。即使...

Contractor 承包商在翻新房屋上有时做事毛手毛脚，一不小心就可能反而给房屋造成损坏，这时候房主可能会想这理赔要找承包商，还是房屋保险？ 总结来说，如果承包商造成的损害是突然且意外的（sudden and accidental），房屋保险通常会提供保障。但若属于施工不良或承包商疏忽导致的问题，一般不在保障范围内。 哪些损害通常会被承保？ 1. 房屋结构的意外损坏 房屋本体险（Dwelling Coverage）可能会支付修复费用。 比如：承包商钻孔时意外破坏了承重墙。如果损坏是意外而非施工不当，保险可在扣除自付额后按保额赔付修复费用。 2. 个人财物...

买房是很多美国人的梦想，但根据NerdWallet在2025年6月的调查，22%的房主后悔买下现在的房子，其中有8%的人甚至是非常后悔。那该怎么避免这种情况呢？以下几个建议，帮你做到买得安心，住得舒服👇 1. 慎选地段 房子的地理位置，不只是价格关键，更决定你每天的生活体验。要注意的细节包括，是否靠近繁忙马路、环境噪音大不大、基础设施是否老旧、周边是否有空地或废弃屋、邻居的房屋是否维护良好。 建议你在出价前，多去房子周围看看。不同时间、不同天去，可能会有不同发现。比如周末的停车位是不是很难找、周边是否有小孩是否适合家庭生活、邻居是否经营日托班或有其他噪音来源。这些看似很小的问题...

在银行、信用合作社、贷款平台或比价型贷款网站上，信用良好的借款人可以获得低利率的个人贷款。根据2025年10月29日的数据，美国个人贷款平均利率为12.25%，但很多优质借款人拿到的利率往往低于10%。 想拿到最优利率，你通常需要具备这些条件： • FICO信用评分在740以上（想要极低利率最好800+） • 稳定的年收入 • 没有负面信用记录 • 有较长的信用使用历史 • 拥有银行帐户并能设置自动还款 如何拿到低利率的贷款？跟着这7步走准没错👇 1. 了解自己的信用分数 如果你的信用分数在800～850之间，恭喜你属于“超优等级”！这表示你长期以来都在...

想今天就上路？你完全可以通过多家汽车保险公司获得“当天生效车险Same-day Insurance”，让你可以在几分钟内拿到报价、购买、激活保单，并立即收到电子版保险凭证。完整保单也能直接在手机App中查看。在某些州，只需要驾照号码、车辆识别号码VIN，以及首月保费，便能立即生效。 1. 多久能拿到车险？ 以Progressive为例，最快4分钟就能在线获取报价。如果价格满意，立刻就能购买并获得即时保障。无论你是在线、打电话、还是通过代理人投保，通常需要准备以下数据👇 • 车辆识别码VIN：可在仪表盘或车门上找到 • 驾照号码：每位被保司机都需要提供 • 首月保费：可以选择...

如果你足够幸运的拥有一间车库，它绝对值得你好好利用，毕竟它可是额外储物空间的宝藏地。车库可以承担很多的角色：家庭健身房、DIY工作区、储物间、临时儿童游戏室…不过怎么用还是要取决于你家的需求。 准备好开始动工了吗？这里是最实用的车库整理技巧👇 1. 先决定你想如何使用车库 很多人的车库都用来囤积杂物了，比如回收物、纸箱、旧工具、运动器具…一顿乱堆。所以动手前先想清楚，你需要更多储物空间？想打造工具间/工作桌？需要停两辆车？想弄个家庭健身房？或者给孩子一个玩耍角落？ 如果主要用于储物，那就要开始规划储物方式。如果要当额外房间（如健身房／游戏室），则需要先清理杂物并考...

富人并不是“随便理财”。多数百万富翁都是靠长期、稳定、甚至有点“无聊”的方式积累财富。 Fidelity 2025 年第二季度报告显示，美国有 59.5 万名投资者的 401(k) 帐户资产已超过 100 万美元，创下新高。这些人并非科技创始人或富二代，而是靠每次领薪水时坚持执行基本储蓄计划的普通上班族。 如果你想知道百万富翁如何管理每一次收入，以下是他们每次领薪水都会做的四件事，也同样适用于你。 1. 把钱先存走，不给自己乱花的机会 百万富翁不会等到月末才看看“还能剩多少”来储蓄。他们会在开支前就把钱转走，避免被日常消费、网购、聚餐等支出“抢走”。 这就是...

你或许知道饮食会影响牙齿着色，但可能不知道，某些食物还能让牙齿更亮白！与其在口腔护理区挑选美白产品，不如更新一下购物清单。一些常见食材就能帮到你。看看下面这些日常食物有没有已经在你的冰箱或储物柜里⬇️ 1. 先避免某些食物 在添加“美白食物”之前，先减少会让牙齿着色的食物。长期摄入这些食物，会慢慢让牙齿变黄。应尽量减少： • 咖啡与茶 • 红酒 • 浆果 • 番茄酱 • 咖喱 2. 酸味水果 唾液是天然的“牙齿清洁剂”，能帮助冲掉可能造成色素沉着的食物残渣。酸味食物能刺激唾液分泌，例如： • 葡萄柚 • 柠檬 • 酸橙 • 橙子 • 青苹果 不过...