买房意味着一项巨大的经济责任，不止是30年里每个月要付的一大笔月供…那为什么这样，大家还是更想成为房主而非租客呢？这里有这几个关键原因，看看它能否说服你，也让你加入买房的队列里👇 1. 每笔付款都在增加我的资产净值 大家更喜欢成为房主而非房客的最大原因之一是，每一笔付款都会增加资产净值，这是租房达不到的。“当我每个月支付贷款给贷款机构时，我的本金余额就会减少”。 虽然不买房子也可以变得富有，但你需要100%确定这笔投资可以增加你的净资产。虽然成为房主也要这样做，但为房子付款是一种强制的储蓄，本质上是要求你获得价值数十万甚至数百万美元的资产。 房屋所有权最终会让你拥...

不管你是刚买第一套房还是搬家老手，一份新房主清单能帮你搬家顺利，让你轻松享受新家乐趣，而不是忙得焦头烂额。本篇小贴士提供了一份详细的清单，这份新房主清单从你装车到在新家拆箱都能派上用场。一起来看看吧。 1. 首先，加强家庭安全 首先在清单上的是要确保你的新家尽可能安全。建议的房子成交后你做的第一件事就是更换所有的锁，包括那些带键盘的密码锁，还有尽可能改变车库遥控器的频道，因为你不知道以前的屋主给了多少人钥匙、密码或遥控器，搬进去前一定要确保家是安全的。如果你购买了房屋保修服务，看看他们是否提供免费或优惠的换锁服务。 【更完善的家庭守护者：选择靠谱的居家保全系统】 ...

如果你一直在努力应对住房成本，你可能会考虑换个小点的房子。这不仅仅是退休人士或空巢家庭会考虑的事，当你厌倦了高额的房产税和水电费，你也可能会有这样的想法。 不过在缩减房子规模的过程中，你可能会遇到一些财务陷阱 ⬇️ 1. 必须支付资本利得税 房屋价值随着时间的推移而上涨是很常见的。但如果你在缩减规模的过程中以盈利出售你的房子，你可能需要向IRS支付你利润的一部分，以资本利得税的形式。这可能会让你更难支付一处替代住房。 好消息是，对于房主，有一项资本利得税豁免。如果你是单身，你不需要支付你前250,000美元的收益税。如果你已婚，这个豁免额增加到了500,000美元...

根据Motley Fool的研究，美国人的平均退休年龄是在61岁。即使你打算晚一点再退休，但无论你的目标年龄是61、63、65还是69岁，只要你想有一段无忧无虑的退休生活，下面这三件事最好在40多岁时就着手准备👇 1. 偿还高息债务 40多岁的时候你可能还在应对一些费用，比如努力偿还房贷、支付儿童保育费，或是为孩子的大学学费存钱。但在这个时间段，你还应该关注的一件事就是还清信用卡，因为信用卡上的欠款会让你支付更多的利息。 如果你能摆脱债务，而不再经常给信用卡公司支付利息，就能把更多的钱投入你的个人退休帐户或401(k)帐户。 2. 有一个稳定的应急基金 存钱...

储蓄帐户还是很受欢迎的，估计大家应该至少都有一个了。鉴于这种帐户的主要目的就是保证资金安全，很多人都会想：有一个帐户就足够了，完全没必要再去开一个新的。 但在做决定前，还是要先了解下开设新的储蓄帐户都有哪些好处的💰 1. 你可以赚到10倍以上的利息 一点也不夸张！FDIC的数据显示，目前美国储蓄帐户的平均年利率为0.47%，有些大银行甚至连这个数字都给不到，比如Bank of America和Chase的起始利率只有0.01%。 但目前，一些最好的高收益储蓄帐户利率为4%到5%不等。对于$10,000美元来说，这就是每年$475/$47美元的利息差距。 按此...

买汽车保险可能没有买鞋子或新游戏机那么好玩，但确实是你得做的最重要的决定之一。有了合适的保险，就算出了事故，你也不用担心钱包空空。但说实话，很多人在买保险时都掉进了一些坑。其实，有四个大错绝对得避免。 1. 保险额度设置太低 汽车保险都有个最大的保额限制。比如说，某个保险可能规定对别人造成的伤害最多赔$20,000一个人，每次事故$40,000，或者$50,000一个人，每次事故$100,000。 虽然你可以选择保额有多高，但各州通常都有最低责任险要求，确保你要是伤了别人，能拿出赔偿。有些人为了保费便宜，就选了州规定的最低保额。 但如果保额太低，可能真的不够赔。这...

装载搬家货车就像解决家具俄罗斯方块游戏一样，你的目标是尽量把所有贵重物品整齐放进去，避免破碎和混乱。以下上搬家专业人士分享的一些实用的技巧，帮助你在搬家时更加轻松。 规划装载顺序 搬家的成功与否取决于你的准备和包装技巧。专业人士建议先仔细包装好物品，这样装载和卸载时都会更加顺利。 创建坚固的底座 为了有效地利用货车的空间，首先要打造一个坚固的底座，可以用箱子或重物来做。有了稳固的底座，你就可以更轻松地堆放物品了。 使用缠绕膜保护物品 在搬家过程中使用缠绕膜可以有效地保护家具，防止刮擦和灰尘的侵扰，让物品保持干净整洁。 保护床垫并发挥其作用 床垫和弹簧床垫可...

超过500万的房东会在Airbnb上发布房源消息，仅去年一年，Airbnb就为平台上的住宿房源创造出了超过$730亿的预订价值。短期租赁房产不仅是投资房地产的好方法，还可以让你和家人拥有一个度假屋。重要的一点是，你要知道普通的房屋保险可能不太够。作为一个Airbnb房东，请了解一下这三个关于短期租赁房屋保险的注意事项👇 1. 确保保险公司知道你的情况 如果你把房产用作短期租赁，一定要让你的保险公司知道，否则可能会面临不想要的责任风险。一个考虑因素是，标准的房屋保险通常是不包括房屋空置期间的损失的。通常情况下，给度假租赁房产投保要比标准的更贵，主要就是因为这类房子通常处于空置状...

随着狗狗年龄的增长，它们的身体机能逐渐衰退，健康状况也变得更加复杂。养老年狗需要更多的关心和特殊照顾，但这不必成为巨大的经济负担。以下是三个实用的小贴士，帮助你更好地照顾家中的老年狗狗。 1. 批量购买药品，节省成本 随着年龄增长，老年狗狗往往需要长期服用药物来治疗像关节炎、心脏病或焦虑症等常见的老年问题。由于药品需求量大，批量购买是减少开销的好办法。与其每月为少量药物支付较高的费用，不如一次性购买大瓶装或更大数量的药物。许多兽医或网上药房也会提供批量购买折扣，长期下来可以节省不少开支。 例如，像关节炎药物，购买小瓶装可能每月需要支出数十美元，但如果一次性购买大瓶装，虽然一...

你或许曾经听过某位百万富翁的建议，让大家不要在日常开销上浪费，像是避免买拿铁或吐司，声称这样就能成功积累财富。然而，当你仔细一看，这些「建议者」却戴着$2万的手表，开着$10万的豪车。这难道不矛盾吗？ 事实上，这类关于省钱的「小秘诀」往往只是表面功夫。的确，节省是好习惯，但光靠省钱，并不能让你变成百万富翁。大多数的财富故事背后，有一个重要但常被忽略的因素——家庭财富。根据BoA 2022年的研究，只有27%的千万富翁是完全白手起家，多数人的财富其实与家族财富的积累密不可分。 这并不是说我们应该开始挥霍无度，或是穷人就永远无法致富。重点在于，极端的节俭并不是富有的关键，大部分成...

我们经常会面临这样的情况：手上有多余的现金，却不知道应该如何处理。是该放进定期存款帐户（CD）、投资股票，还是存入养老储蓄帐户如IRA？这些选择可能让人犹豫不决，最终导致一个常见错误——把钱留在零利率的银行帐户里。与其让现金躺在帐户里白白流失购买力，不如考虑将其存入高收益储蓄帐户。以下是为什么这么做能改善您的财务状况。 1. 让钱替你工作 将多余的现金存入高收益储蓄帐户，您将立刻开始赚取利息。随着时间的推移，复利效应会让您的帐户金额稳步增长，而您不需要做任何额外的努力。这种赚钱的感觉会让您对储蓄充满信心，而不是满足于零利率的支票帐户。2024年4月，高收益储蓄帐户的年化收益率达到...

当您将资金存入储蓄帐户或定期存款（CD）而不是投资股票市场时，最大的好处之一就是可以避免资金的损失风险。股票市场的投资虽然有潜在的高回报，但也伴随着市场波动带来的资产价值上下起伏。相比之下，如果您将资金存入银行，比如存入20000美元，除非您主动取款，否则本金始终保持不变。 本文将带您了解将资金存入银行的具体优势，并给出一些实用建议。 不需要承担风险 储蓄帐户和CD的回报率通常比股票市场低，但与此同时，承担的风险也相对较小。然而，尽管风险较低，还是有一个需要注意的例外情况——银行可能会倒闭。为了避免因银行破产而损失资金，您需要做好以下两件事： 1. 在受FDIC保...

买房之后，必然在某个时候会需要进行维修，但有些问题的成本可能会超出想像。这就是为什么在购买过程中必须要进行彻底检查，以尽可能降低日后维修的成本。 在检查房屋期间，发现一些小问题的情况很普遍，但如果在房屋检查中发现以下三个问题，建议立即退出交易，然后寻找其他选择 ⬇️ 1. 地基损坏 地基支撑着整个房子。最好避免地基有裂缝的房子，因为解决这个问题的成本可能是极高的。 地基修复的平均成本约为5,000美元，高端的成本可能达到15,000美元，甚至超过20,000美元。 不是说付不起这笔维修费，而是这笔维修费很难估算，不像更换空调的成本是比较可知的，因此一般人可能...

对于想买新车的小伙伴来说，目前的考量大多数都是在纯电车和油电混这两种车型之间。在过去几年里，纯电车可谓是风头正盛，慷慨的电动车税收抵免政策也帮助了一些买家在购车时拿到了不错的折扣。而且新的电车充电站也正在建造中，对于电车车主来说未来也只会更加方便。 但并不是每个人都能坦然应对纯电车带来的“里程焦虑”，如果你更喜欢油车的简单，同时又想省一点油车的钱，那买辆油电混是个很不错的主意。 今天就帮大家解析一下：到底哪种车型更符合你的驾驶风格～ 应该选择油电混而非电车： 1. 无法在家里给电车充电 当你购买油电混而非电车的时候，最大的阻碍因素可能就是家里没有车库或其他插...

在购买汽车保险时，除了需要提供个人的基本数据外，还会要求提供一些与车辆相关的信息，其中最重要的就是车辆识别号（VIN）。那么，这个 VIN 号码到底是什么？它真的这么重要吗？ 汽车的 VIN 号码是什么？ VIN 代表车辆识别号码（Vehicle Identification Number），它由17个字符组成，并在汽车制造时分配给每辆车。每一辆车都有自己独一无二的 VIN 号码，并且该号码会伴随车辆的整个使用寿命，无法更改或替换。VIN 的每个字符都承载了特定的数据，这些数据能帮助识别车辆的各种信息。具体来说，VIN 包含以下消息： ● 制造国：显示汽车是在哪个国家制造的...

宠物保险可以为宠物的伤病提供保障，帮助主人应对高额的医疗费用。然而，有些宠物可能在主人为其购买保险之前就已出现健康问题，因此，尽早为宠物购买保险是非常重要的。 宠物保险与既存健康问题的处理规则 宠物保险在处理预先存在的疾病时，与人类健康保险的规则有所不同。根据《平价医疗法案》（The Affordable Care Act，亦称为 Obamacare），人类健康保险公司不能拒绝承保已有的医疗问题，这意味着一个人即便在生病后购买保险，保险公司仍然必须支付相关费用。 然而，宠物保险公司并不受此规范的限制。因此，任何宠物保险公司都不会为宠物的已有疾病提供保障。在购买保险时，保险公...

根据美国交通部的数据，每年有近 3500 万美国人搬家。过去十年中，针对搬家公司的投诉数量稳步增加。为了防止遇到搬家公诈骗，你可以了解以下最常见的搬家诈骗类型、需要注意的危险信号、如何保护自己以及如何投诉公司。 搬家诈骗的类型 根据美国运输部的联邦汽车运输安全管理局 (FMCSA) 的说法，最常见的投诉是货物被扣；货物丢失、损坏或延误、未经授权的搬家工以及欺诈行为，例如多收费用等。以下是前 12 种最常见骗局以及需要注意的危险信号。 1.不给出的透明的估价 如果一个搬家公司不对你的家居用品进行现场检查，会给你一个非常不透明的估价。房主的财产通常比他们认为的要多得多...

如果你想在约会软件上找到一段更有意义的关系，是时候加把劲，跳过无聊的“嘿，你好吗”。而是选择提出更聪明的问题来帮助确定值不值得与对方继续走下去，或者换句话说，对方是不是你的真命天子/天女。 根据一项分析发现，Tinder上有57%的对话框都只有一条消息，这意味着App上超过一半的第一条消息没有得到答复。为了确保对话能真正的进行下去，第一个关键点就是要有实质内容并产生影响，这是至关重要的。 根据恋爱专家的说法，可以先从这7点做出改变👇 1. 询问对方个人数据上的具体消息 研究发现，使用“你提到了you mention”或“我注意到了I noticed tha...

当股市不对劲的时候，投资者就会转向安全性较高的投资，比如贵金属。虽然金、银等贵金属的波动性不同，但长期来看，都是保值的投资选择。 传统的 IRA 帐户是不能投资贵金属的，不过有另外一种自我管理的 IRA 帐户则可以持有贵金属，即 Gold/Precious Metal IRA。 什么是 Gold IRA 退休黄金投资计划？ 虽然大多数 IRA （个人退休帐户）投资于更传统的资产，如股票、债券和现金等价物，但税法还允许“自主”持有贵金属，如白银或黄金等投资产品。 但这并不意味着所有类型的贵金属都可以在 IRA 中投资：税法指定了特定纯度标准的金币、银币和铂金币，可收藏的硬...

磨牙和牙齿紧咬的习惯通常是由于精神紧绷和焦虑产生，但有时也是遗传问题。磨牙和牙齿紧咬不仅会损伤牙齿、下腭，同时也可能导致头疼或其它疼痛。 不过，即使有磨牙和牙齿紧咬的习惯，也仍可佩戴隐形牙套，但最好是在矫正之前看一下医生，确认是否需要额外在晚上睡觉时佩戴夜间防磨牙固定保持器（night guard or splint），毕竟隐形牙套除了吃饭或者喝水都是要一直佩戴的。 如果只是轻微的磨牙，倒可以不用担心能不能佩戴隐形牙套的问题，相反，隐形牙套可以起到保护牙齿的作用，只不过有磨牙习惯的话，隐形牙套会更容易磨损，但一般每隔1至2周就会更换一副新牙套，所以磨损问题也不是个大问题。 ...

30多岁可能是人生中一个充满回报的时期，但也是一个财务压力重重的阶段。好的一面是，您可能在事业上更加稳定，这可能会带来更高的收入，以及在预算中有更多的余地用于诸如度假等花费；另一方面，您可能正在应对高昂的儿童抚养费用。 无论哪种方式，您都应该知道，您在30多岁所做的财务决策可能会对您的退休产生重大影响。一些错误，可能会导致您六十几岁时对年轻的自己非常失望。 以下将盘点一些年轻时可能会犯的错误财务决策⬇️ 1. 购买实际负担不起的房子 在房价高涨、抵押贷款利率居高不下的房地产市场中，找到一个负担得起的购房地点并不容易。但是如果您买了一栋太昂贵的房子，可能会面临其他账...

没人喜欢花钱买车险，但这是一笔无法避免的必要开支。汽车保险的费用取决于多种因素，例如住的地区、车型、年龄和驾驶记录。 有个省钱的小窍门可以让下一次续保时更省钱。有一个简单的支付策略能轻松省下90美元保险费。 只做了一件事，节省了90美元 某些车险公司，如Progressive，提供两种付款方式：按月分期付款或一次性支付六个月的保费。如果选择一次性支付，保险公司通常会提供折扣，约可省下15%，相当于90美元，这笔钱可以用于其他开支或存入紧急储蓄帐户。对一些人来说，一次性支付半年或一年的保费可能听起来压力不小，但有一些方法可以帮助更轻松地准备好这笔钱。 让全额支付保费更轻...

搬家本来就不容易，带孩子搬家更是让人头大。但别担心，下面这些小技巧能帮你轻松应对带孩子搬家的挑战。 带孩子搬家前的准备 搬家前先整理好东西会让过程顺利很多。搬家专家建议：“让孩子参与打包，他们会觉得自己对物品有控制感。让他们自己决定要留什么、扔什么，结果可能会让你惊讶。” 专家同时建议，父母也要一边整理自己的东西，这样孩子会更有动力跟着做。她说：“这样一来，父母也不会觉得总是要替孩子整理东西。” 制定搬家清单 无论是采购学习用品还是完成家庭作业，清单都是必不可少的。带孩子搬家也一样！清单可以包括： - 通知学校 - 收集重要文档，如疫苗接种记录 - 安排搬家当...

房屋净值信贷额度 HELOC 的操作方式和信用卡类似，借多少钱就还多少钱，分为提款期（draw periods）和还款期（repayment periods）两个阶段。 本文将重点放在还款期时的注意事项，对于提款期的具体说明，请参考以下这篇文章 ⬇️ 💡 延伸阅读 >>> 《美国房屋净值贷款 HELOC 的提款期 Draw Period 是什么意思？提款期通常有多长？》 进入还款期（repayment period）要做什么？ HELOC 提款期有多长务必提前了解清楚，以免到期日想取钱发现取不了，又或者被突然来的一大笔账单吓到。 在提款期到...