房屋价值会上涨或下跌，部分因素你无法控制，比如当地房地产市场冷热。但也有一些因素可以通过后期升级和改造来主动提升。不少房屋改善项目都能显著提高房屋价值，增加你的房屋净值。即便不能完全回本，也能让房子更好卖，同时在你自住期间提升生活品质。以下为提升房屋价值的 8 种实用方式 ⬇️有些方法简单、成本低，适合 DIY；有些则需要一定投入和专业人士参与。 1. 清洁与断舍离 提升房价，第一步就是“少点东西”。清洁和整理成本相对较低。 • 专业清洁一套四卧住宅，平均约 200–225 美元 • 请专业人士整理杂物，费用约 300–800 美元 如果自己动手，可以从衣柜、橱柜入手，把不用的物品捐掉或处理掉，再清理抽屉和储物空间。 2. 增加可使用面积 房屋估值很大程度取决于可居住面积。面积越大，价值通常越高。 增加一个厕所、家庭活动室，或独立的“长辈套房（in-law suite）”，都能提升实用性和竞争力。这类扩建通常花费 2 万到 8 万美元不等，具体取决于规模和功能。 3. 提升能源效率 能降低水电账单的升级，往往也能提升房屋价值，例如： • 更换老旧窗户 • 安装节能家电

在佛罗里达州 Pensacola，当地一名老人，靠着十年如一日的生活习惯，意外躲过了一场生死危机。 Charlie Hicks ate his lunch and dinner at the Shrimp Basket in Pensacola, Florida, every day for 10 years. When he suddenly stopped showing up, the chef went looking for him – ultimately saving his life. @SteveHartmanCBS is On the Road. pic.twitter.com/UsHQ0CMvsV— CBS Evening News (@CBSEveningNews) December 13, 2025 78 岁的 Charlie Hicks 是 Shrimp Basket 餐厅的常客。过去十年里，他每天都会出现两次，点的始终是同一份餐——一碗少米饭、不加饼干的秋葵海鲜浓汤。久而久之，这种规律几乎成了餐厅的一部分。 餐厅主厨 Donell Stallworth 说，Hi

许多人以为，睡觉时口干舌燥只是暂时不适，并不需要太在意。但牙科专家提醒，若夜间长期出现唾液分泌不足的情况，不仅会影响睡眠品质，还可能对口腔健康造成实质伤害。唾液不足不仅令人不舒服，更可能加速蛀牙形成、助长细菌滋生，甚至引发吞咽困难等问题。 夜间口干意味着什么？ 唾液是口腔健康的重要防线，平时扮演着多重关键角色，包括： • 协助食物消化 • 抑制细菌生长、降低感染风险 • 保护牙齿、减少蛀牙发生 当夜间持续感到口干，往往代表唾液分泌量不足，导致细菌迅速繁殖——这也是许多人早晨口臭的主要原因之一。同时，蛀牙、口腔感染以及吞咽困难的风险也会明显提高。 口干的主要原因 夜间进食减少，本就会让唾液分泌自然下降；但若口干情况明显或持续加重，则可能与以下因素有关： • 药物副作用：美国牙科协会指出，市面上超过 500 种药物可能引发口干问题。 • 疾病或治疗影响：如癌症放射治疗、化疗，或副交感神经系统相关疾病。 • 自体免疫疾病 • 身体脱水 • 生活习惯因素：例如长期使用烟草制品。 口干的常见症状 当唾液不足，口腔无法有效清除食物残渣，也难以修复牙釉质，蛀牙

在洛杉矶市中心珠宝区经营贵金属生意的一对亚裔夫妇，刚刚承认参与了一场持续多年的逃税案。他们刻意隐瞒了超过$1.27亿的现金交易，成功逃过IRS多年的盯梢，而如今终于被捕。 这对夫妇是住在尔湾的50岁Alex Nguyen与52岁的Sam Nguyen，本周他们与旗下公司 Newport Gold Post Inc.一同认罪，承认隐瞒大额现金交易，并使用未申报的现金用于日常营运和个人消费，Alex还额外承认提交了虚假纳税申报表。 根据法院文档，这对夫妇在2013年～2022年间开设并经营了多家贵金属相关企业，包括Newport Gold Post、Goldtech Assay Laboratory LLC、Sam Bullion and Coin、AAPS Bullion。这些公司长期收取大量现金，却故意不申报。按规定，单笔超过$10,000的现金交易必须向国税局提交IRS 8300 表，但他并未照做。 2020年2月，一名顾客花了近$11,800购买640盎司银条，要求开发票时Alex却说现金交易不开发票。他没要求对方出示身份证件，也没上报国税局。这位顾客后来多次回购，12月时甚至带着

最新数据显示，全美房价增长正在持续降温。在一项重要房价指数追踪的 20 个主要大都市区中，已有超过一半城市的房价同比下跌。根据近期公布的标普 CoreLogic Case-Shiller 房价指数，美国独栋住宅价格在 9 月同比仅上涨 1.3%。这是自 2023 年年中以来最弱的年度涨幅，也低于 8 月的 1.4%。 南部和西部城市下跌明显 在 Case-Shiller 追踪的 20 个大城市中，有 11 个城市房价同比下跌，全部集中在南部和西部地区。其中： • 佛罗里达州坦帕：同比下跌 4.14% • 凤凰城：同比下跌 2.02% 相比之下，芝加哥房价涨幅居首，同比增长 5.45%，超过了此前连续数月领涨的 纽约市（5.25%）。 月度层面全面走弱 在未进行季节性调整的情况下，9 月 20 个城市的房价环比均出现下跌，反映出在可负担性压力下，房地产市场整体需求持续走弱。标普道琼斯指数固定收益与大宗商品负责人 Nicholas Godec 表示，9 月房市降温速度进一步加快。在高利率和数十年来最低的可负担性背景下，市场正进入“房价几乎不再增长，部分地区甚至下跌”的新平衡状态。

还在因快递延误担心圣诞礼物赶不及？DoorDash宣布推出“节日拯救活动”，专门为那些礼物寄迟了的消费者准备一份惊喜补偿。 从12月20日～21日，凡是遇到快递延误的消费者，都可以参与抽奖活动，有机会获得DoorDash送出的最后一分钟替代礼物。官方介绍说，这次活动的初衷是把那些让人心碎的物流延迟提示，变成一次补救机会。让你还能及时补上礼物，让对方完全察觉不到原本的小插曲。 “节日当然是一年中最美好的时光，但有时候计划赶不上变化。当你精挑细选的礼物迟迟未到，或者包裹还没爬上雪橇，DoorDash会帮你及时补救，确保节日魔法不打折”。 借助这次活动，DoorDash也想提醒大家，它们送的可不只是食物。“从最新的电子产品、美妆产品，到玩具、服装，DoorDash都能30分钟内送上门”。 想要参与抽奖活动的小伙伴可以这样操作👇 1. 在社交平台上评论DoorDash的抽奖帖文：评论需包含#HolidayRescueSweepstakes和 @DoorDash，表达你节日需要被拯救的心声，比如包裹延误。 2. DoorDash会自动私信你一个抽奖入口链接。 3. 填写表格，包括被延

今年早些时候，居住在洛杉矶 Van Nuys 的 Will Ventres 突然收到了一张高达 1.3 万美元 的水电费账单。看到数字的第一反应，他还以为遇上了新型诈骗，但很快发现——这张账单是真的。 Ventres 透露，早在 2020 年搬进新家时，他就已经向洛杉矶水电局（LADWP）提交了地址变更申请。然而，多年来水电账单却始终被寄往错误的地址。“我打过很多次电话反映问题，但客服每次都说疫情期间处理延误，让我先别担心。” 由于始终没有收到任何账单，他也一直搞不清楚自己是否在被正常收费——是房东代付了，还是疫情期间有暂停收费的政策，没人能给他一个明确答案。 直到今年，一张 超过 13,000 美元 的巨额账单突然寄到眼前，他才彻底慌了神。随后他不断打电话、发邮件，花了很大力气才终于联系到一位客服经理。对方同意为他 减免 2,500 美元，Ventres 自己先支付了 3,000 美元，剩余金额则安排分期付款。 事情原本看似已经谈妥，没想到下一期账单却直接飙升到 17,000 美元。水电局随后告知他，自 2022 年起就没有再读取过他家的水表，后续账单全部基于“估算”，也就是说

明年报税季，美国人可能会收到有史以来最大金额的退税支票。据川普政府的核心经济顾问Kevin Hassett表示，“我们即将看到美国历史上最大规模的退税潮，民众将收到数额巨大的退税支票。仅退税这一项，预计每个家庭就能收到数千美元。这个数字真的很惊人”。 在周三晚上的讲话中，川普本人也强调称明年春天将迎来美国历史上规模最大的退税季，许多美国家庭每年将节省$11,000~$20,000美元。 Kevin Hassett在采访中支持了这一说法，并驳斥了一项福克斯新闻的民调。该调查显示，44%的受访者表示自己的经济状况正在倒退，74%的人认为当前经济并不乐观甚至很差。对此Kevin Hassett反击说，“你看看最新的就业报告就知道了…普通工人的工资上涨了3.7%，而核心通胀率只有1.6%，这意味着实际工资上涨了2%～2.5%。按我们的估算，今年蓝领工人实际已经涨薪近$2,000美元”。 在整体经济形势上，Kevin Hassett的语调也十分乐观。他称11月通胀报告极其强劲，数据显示通胀水平低于经济学家预期。“正如我们这一任期一直预测的，如果你真的大力提升总供给，那就会对物价形成下行压力。这与川普上一次任期的

近日，佛州发生一起令人心碎的意外事故。一名年仅 6 岁的女孩在游乐园体验卡丁车项目时，疑似因车辆发生严重机械故障，卡丁车突然失控加速，最终猛烈撞上围墙，女孩不幸身亡。 事故发生在上上周六，地点位于佛州 Port St. Lucie 的 Urban Air Adventure Park。当天，6 岁女孩 Emma Riddle 与母亲同乘一辆卡丁车。家属律师指出，这些卡丁车并非由乘客自行启动，而是必须由工作人员通过远程系统开启，运作方式类似游乐园内的其他机械设施。 然而，就在工作人员启动 Emma 和母亲所乘坐的卡丁车后，车辆立刻出现异常状况。卡丁车开始无规律地突然加速、急刹，完全不受控制。无论母女俩如何踩踏踏板，车辆都没有任何反应。更危险的是，在母亲并未踩下油门的情况下，卡丁车却突然高速向前猛冲，最终以极快的速度撞上赛道围墙。 一名工作人员在拨打 911 报警电话时情绪慌乱地描述，女孩胸骨遭受严重撞击。“我不知道她是在吐血，还是血从鼻子流进喉咙……她一直有想呕吐的反应。”Emma 当晚被紧急送往医院并接受手术治疗，但仍在第二天不幸离世。 家属律师进一步表示，事故发生后，媒

川普本周四暂停了“多样性移民签证抽签”（俗称绿卡抽签）项目，该项目曾让布朗大学与MIT枪击案嫌疑人Claudio Neves Valente拿到绿卡。 国土安全部部长Kristi Noem在X上表示，她是按照川普的指示来命令USCIS暂停该项目的。“像这种恶魔一样的人，根本不该被允许进入美国”。 今年48岁的葡萄牙公民Claudio Neves Valente，是布朗大学校园枪击案的嫌疑人。该案件造成两名学生死亡、九人受伤，他还涉嫌杀害了一名MIT教授。警方表示，他于周四晚被发现自杀身亡。 根据宣誓书，Valente于2000年以学生签证身份就读于布朗大学，2017年通过“绿卡抽签”项目获得多样性移民签证，并在几个月后拿到永久居留身份即绿卡。不过宣誓书也提到，目前仍不清楚他在2001年从学校休学到2017年获签之间的具体情况。 绿卡抽签计划每年为来自在美移民比例较低的国家提供最多5万个绿卡名额，许多中签者来自非洲国家。这是一个由美国国会设立的移民通道，但由于随机性和制度漏洞，一直饱受争议。此次暂停很可能将引发法律挑战。2025年度的绿卡抽签有近2000万人申请，最终有超过13.1

圣诞节临近，南加州的司机们提前收到了一份礼物：油价又降了。根据美国汽车协会发布的最新数据，加州及部分大都会区的平均油价已经降至2025年最低点，正好赶上大批人群准备出行过节。 根据该报告，加州平均油价降至$4.33/加仑，比上周低了8美分；Los Angeles-Long Beach地区均价$4.48，比上周低 9 美分；San Diego油价$4.52，比上周低8美分；加州中部海岸$4.43，比上周低了9美分，也是2025年的最低价；Riverside均价$4.23，比上周低12美分，创下今年新低；Bakersfield油价$4.36，比上周低7美分。 AAA发言人表示，“南加州一些地区，尤其是内陆帝国的油站，已出现每加仑低于$3.50 的价格。建议大家使用免费的AAA手机App，趁着油价大幅下跌的时机，货比三家。通常同一区域内就能找到比平均价低50～70 美分的加油站”。 目前全美平均油价为$2.89/加仑，比去年同期下降14美分。预计今年年底假期将有创纪录的1020万名南加州人有超过50英里的行程，其中约890万人会选择自驾。

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美国总统唐纳德·川普近日在接受《时代周刊》采访时向美国民众发出信号，暗示他正在通过一系列激进的关税政策，为一项“极具戏剧性”的税制改革铺平道路，即最终完全废除联邦所得税。 据川普在谈及他的长期经济愿景时表示，美国人应该“为某种非常戏剧性的事情做好准备”（prepare for something very dramatic）。 川普重申了他对 19 世纪末美国经济模式的推崇，当时联邦政府的主要收入来源是关税而非所得税。他说：“我们将拥有如此多的资金（来自关税），我们将开始偿还债务，我们将能够降低税收。” 当被问及这是否意味着彻底取消所得税时，川普给出了肯定的回答：“是的，你要做的一件事就是……如果你真的以此（关税）为基础，并在某种程度上受到该系统的保护，你就可以摆脱所得税。” 这一言论发表之际，正值川普政府积极推行高关税政策。他将关税形容为“有史以来最伟大的发明”，并认为通过对进口商品征收高额关税，不仅能保护美国工业，还能产生足够的收入来替代现有的所得税体系。 尽管总统描绘了一幅“零所得税”的诱人蓝图，但经济学界普遍对此持怀疑甚至震惊的态度。 批评人士指出，联邦所得税

Swarovski每年圣诞节都会推出限量的年度圣诞挂饰，这也是不少品牌爱好者的收藏品之一，Amazon现就有2025年款的雪花水晶特价啦，非常值得收藏～送礼也是很体面。

快打开家里的橱柜，看看你买的茶包是不是也中招了！近日，七个州和波多黎各召回了近 30,000袋草本茶。 出问题的是Celebration Herbals品牌的Senna Leaf Herbal Tea，因可能受到沙门氏菌污染，品牌方已主动召回了1,226个零售单位。根据CDC的数据，沙门氏菌是导致食源性疾病、住院乃至死亡的主要元凶之一。一旦摄入污染食物，可能出现严重腹泻、呕吐、发烧等症状。 虽然本次召回警报中并未说明茶包是如何受到污染的，但由于沙门氏菌的潜在风险较大，官方建议消费者立即丢弃相关产品，并彻底清洗曾接触过茶包的双手及物体表面。 被召回产品的UPC代码为628240201829、批次代码251004、最佳食用日期至2028年10月29日。包装规格为每盒24袋，此前已经销往佛罗里达州、印第安纳州、密歇根州、密西西比州、纽约州、威斯康星州和波多黎各。 Senna Leaf Herbal Tea是一种常用于缓解便秘的草本茶，很多人在做肠镜或外科手术前都会使用它来清肠。由于这类茶保质期较长，不少家庭都会囤货，所以请务必检查是否有上面批次的产品。

🛒新低价回归！比黑五还低💥能同步翻译的最新AirPods Pro 3 $199($249)，2 倍强度降噪＋更震撼三维音效，心率传感、可助听，更长续航 也太夸张啦～这款今年黑五和网一的史低价是$219.99，上周某天忽然降到$199，整个大爆卖，接着价格又回到219.99～如今199震撼价又回来啦！这次真的也不知道会持续多久～老话一句：一直在观望的或是之前买贵的，别忘了赶紧动作去！ 今年9月正式推出的Apple AirPods Pro 3 无线抗噪耳机不只是耳机，还能同时兼顾运动追踪、跨语言沟通与听力健康，是一个能让生活更顺畅更沉浸的智能伙伴。 全新一代的主动式降噪带来前代 2 倍的噪音消除力，让你在地铁、飞机或办公室中都能保持沉浸。全新的声学架构带来更饱满低音与更清晰细节，让每首歌、每句对话都更鲜明。 AirPods Pro 3 也加入心率传感，能记录心率、卡路里与多种运动类型，让你不用额外穿戴设备也能掌握身体状态。 搭载 Live Translation即时翻译功能，让语言不再是障碍，在旅行、国际会议与跨文化沟通时更自在。加上家用听力测试、助听模式与自动 Conversation Boos

在美国国家公园的礼品店里拿起一件纪念品，翻开一看却是“Made in China”，这种体验未来可能不复存在。一项新出炉的两党提案拟立法禁止在全美国家公园系统内销售外国制造的商品。 这项被称为《公园美国产品法案》（American Products in Parks Act）的提案由新泽西州民主党众议员 Josh Gottheimer 及其两党同僚于周一共同提出。 法案要求所有在国家公园礼品店和游客中心销售的商品，必须满足以下条件：在美国境内进行原材料采购；在美国境内制造；主要组装过程在美国完成。 Gottheimer在声明中直言：“当家庭在公园里感受对国家的热爱时，如果翻开礼物看到的却是‘中国制造’而不是‘美国制造’，那种感觉不应被破坏……乔治·华盛顿也会希望是这样的。” 此举并非无的放矢。美国国家公园管理局（NPS）此前的一份审查报告显示，目前公园内销售的商品中，约有 30% 完全是进口产品（主要来自中国），另有 31% 是在国外部分组装或加工的。完全符合“美国制造”标准的商品仅占 39%。 尽管目前的 NPS 合同鼓励销售美国产品并为原住民手工艺品提供激励，但这并不具

根据加州此前通过的法律，全州最低时薪将在2026年调涨40美分达到$16.90美元。与此同时，加州多个城市和县也将在2025年中或2026年1月1日起，实行更高的本地最低工资标准。 这一工资调整源于2016年时任州长Jerry Brown签署的法案，将加州最低工资从$10.50逐步提高到$15，并要求根据通胀率进行年度调整。根据国家低收入住房联盟的数据，加州目前的最低工资为$16.50美元，一名工人每周需工作98小时才能负担得起一个“一居室”的市场租金。这一现实也反映了尽管工资在涨，但生活压力依旧不小。 除了加州，还有18个州也将在2026年调高最低工资，包括亚利桑那州、科罗拉多州、康涅狄格州、夏威夷州、缅因州、密歇根州、明尼苏达州、密苏里州、蒙大拿州、内布拉斯加州、新泽西州、纽约州、俄亥俄州、罗德岛州、南达科他州、佛蒙特州、弗吉尼亚州和华盛顿州。 其中，加州将成为全美最低工资第四高的州，仅次于华盛顿特区的$17.95、俄勒冈州的$17.13和康涅狄格州的$16.94。 除了州统一标准，加州很多城市都有自己的最低工资规定。根据UC Berkeley劳工中心数据，以下为2025年中

出油、粉刺、毛孔粗大，怎么清都清不干净，是许多油性肌与混合肌每天面对的烦恼。洗面乳只能做到表面清洁，真正卡在毛孔里的老废角质与皮脂，往往需要更进一步的深层净化。 Origins 泥娃娃活性碳清洁面膜就是为了解决毛孔堵塞与油脂堆积而诞生的经典面膜。结合活性碳与天然矿物白陶土，能像磁铁般吸附毛孔中的脏污、油脂与污染物，彻底带走多余负担，让肌肤重新呼吸。 面膜质地细致滑顺，敷上后能温和作用于肌肤，不刺激、不厚重，适合定期使用作为深层清洁保养。洗净后能明显感受肌肤更清爽、毛孔更干净，后续保养吸收度也同步提升。 配方中不只注重清洁力，也兼顾肤况稳定，适合油性肌、混合肌，甚至偶尔出油冒痘的肤质使用。无论是熬夜后的急救保养，或是每周固定一次的深层清洁，都能让肤况维持在干净平衡状态。 如果你正在找一款 真正有感、专柜等级、能把毛孔洗干净的清洁面膜，Origins 泥娃娃活性碳清洁面膜会是许多保养控一再回购的安心选择。

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近日，一位女生在机场毫不知情地被陌生男子偷拍，全过程还被传到了网上。她将亲身经历曝光后引发网友大震惊，“这也太可怕了吧”。而这段看似平常的偷拍事件，也再次引发了大家对新型可穿戴设备的隐私性担忧。 @lowbritt5 this creepy or just me? Like damn just tryin mind my business at the airport! 😂😭 #tampaairport #flying #recording #creep #metaglasses ♬ original sound - Lowbritt 28岁的Lauren Britt来自佛罗里达州Tampa市。她在机场候机时，一位陌生男子突然上前与她搭讪，简短寒暄几句后便离开了。当时一切看起来没什么奇怪的，甚至她自己都没怎么放在心上。直到不久后，她的哥哥在Instagram上刷到视频，才意识到这一切根本不是偶遇，而是有预谋的偷拍。 Britt随即在TikTok上发布视频回应，“我当时在机场好好坐着，这个男的突然来找我说话…现在我才知道，他从头到尾都在偷偷录我”。 这位男子使用的是Meta推出的

在悉尼Bondi Beach挺身而出阻止ISIS恐袭的英雄老爸Ahmed al Ahmed，如今仍因枪伤躺在病床上恢复身体。而在医院的时候，他也收到了由4.3万人捐款筹得的250万澳元大额支票。 可当他接过这张巨型支票时，只谦逊地问了一句，“我值得吗”。对此，发起众筹的社媒达人Zachery Dereniowski坚定地回答，“每一分钱都是你应得的”。 这位叙利亚裔的父亲、在恐袭当天躲在停靠的车辆后，听着枪声划破天空。可当他看到一名恐怖分子背对着他时，便毫不犹豫地冲上去，从背后扑向对方徒手抢夺步枪，尽管另一名枪手朝他连开数枪，但他还是努力将凶手制服在地。 表弟回忆称，当时Ahmed坚定地说，“我要死了…请替我告诉家人，我是为了救人而倒下的”。 尽管他的英勇举动救了至少15人的生命，却在某些社区中遭到抨击。巴勒斯坦媒体Ramallah News在脸书发布了他的故事后，超过1000条评论中约75%为敌意言论。比如“你出卖了生命只为救犹太人”、“愿真主不医治你”等令人心寒的攻击话语。 Ahmed目前已经历了多次手术，但精神状态依旧不错。当被问到想对捐助者说什么时，他回应说，“我们

据布鲁克林检察官表示，一名在和亲生父亲同住的Z世代男子，因涉嫌从全美近百人手中骗取高达$1,600万加密货币而被捕。他不仅将这些钱拿去赌博，还在网上公然炫耀自己的成果。 23岁的Ronald Spektor，被指控在他父亲位于Sheepshead Bay的家中，精心策划并实施了这场大规模骗局，受害者多达100人，包括警察和单亲妈妈。地方检察官Eric Gonzalez在记者会上表示，“这就和持枪抢劫没什么两样，简直令人心碎”。 Spektor的诈骗套路是冒充知名加密平台Coinbase的客服代表，向全美各地用户（包括弗吉尼亚州、加州和宾夕法尼亚州）发送消息，声称他们的帐户遭遇黑客攻击。随后，他开始诱导这些受害者将自己的数字资产转移到一个安全钱包，实际上这些钱包是Spektor自己控制的。 成功骗到钱后，Spektor立刻洗钱转移资产并大肆在线赌博，光是赌博就亏掉了$600万美元。离谱的是，他还在社交账号@lolimfeelingevil上高调炫耀自己的战果。他还在Telegram上运营了一个频道叫“Blockchain enemies区块链的敌人”，专门分享自己诈骗的心得和战利品。