“富不过三代”这句话，常常让许多辛苦创业的家庭感到一丝隐忧。 一辈子攒下的家业，谁都希望子孙后代能稳稳接住，持续受益。但在现实中，许多父母因为爱子心切，早早便将全部资产直接、无条件地转移给了下一代。 结果有时出人意料：财富还没传到孙辈，就可能因为后代的一次冲动投资、一场商业失败，甚至是一桩婚姻...

现在的市场出现了一个非常典型的怪象：很多买家自身条件极佳，信用满分、收入稳定，是银行眼中的优质客户。然而，由于目前各大银行的审核流程变得异常严格且漫长，一个贷款流程走下来，往往需要45天甚至60天。 但问题是，好房子不会等你。

在实际成交过程中，很多看似条件不错的房产交易，最后却突然“翻车”。客户有收入、银行也点头、房子谈得差不多，但却在交屋前卡住。问题往往不在价格、不在贷款，而在一个更容易被忽视的关键点——资金与时间的匹配顺序。 这篇文章，结合实务经验，总结出房仲在成交中最容易忽略的几个内核判断逻辑。

你可能已经有稳定收入，也累积了一定资产，但是否也有这些疑问？ • 如果哪天不工作了，收入会不会瞬间中断？ • 退休后，我的生活品质能否维持？ • 孩子教育、长期看护、财富传承，怎么安排？ 这些，才是中产阶层真正的财务焦虑。

2026年税改中，部分加班费与小费收入在特定条件下可以享有免税或抵扣优惠，个人最高可抵扣 $12,500，夫妻合并申报最高 $25,000。

在美国，尤其是加州、纽约等高税州，真正决定你财富增长速度的，往往不是投资回报率，而是“税后回报率”。

很多华人过去几十年靠房地产累积财富。但问题是年轻时买房收租，和70岁以后继续当房东，是两回事。很多人开始发现：半夜还要接房客电话、水管坏了要处理、马桶堵了要修、灯泡坏了还得安排人。于是很多人会说：“我是不是干脆全部卖掉算了？” 但真正的问题来了：卖掉，可能比继续持有更贵。

在经营企业时，固定支出中的“保险费”往往是一笔不小的开支。很多企业主知道“打包（Bundle）”能省钱，但却不知道打包其实有两种完全不同的逻辑……

来Lake Mead 亲水休息区体验滑艇垂钓，以及观光Hoover Dam、Fire State Park火之谷国家公园。

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来到美国是不是常常被一些这里的亚洲美食雷到，想说生活了大半辈子在亚洲都还没碰过。这些美食对我们来说就像 ABC 一样，在美国出生，虽然跟着家人出没在 China Town, 中式餐厅但各个可都是道道地地的美国味。而这种美国味就是把最肥和最甜的好料加进一道菜，油滋滋甜腻腻的就是美国的好味道。不知...

纽约有不少室内室外的溜冰场，不但适合小朋友玩耍，也适合情侣、夫妻来场冰上的浪漫约会，就来看看有哪些溜冰场，一起去溜冰吧！

本篇整理出纽约周边的U-Pick采樱桃农场，外加新泽西地区，无论是和情人约会、三五好友阳光出游，或是带家中小孩来场一日亲子游都超适合！顺道教你挑选秘技与保存技巧，和两道超简单的樱桃料理！

相信大家现在最关心的疫情话题，已经从每天有多少的确诊数，开始转移到新冠疫苗注射资格什么时候才会轮到自己。笔者本篇记录带家父施打新冠疫苗的过程经验谈，从如何得知疫苗注射活动消息、预约疫苗注射、疫苗注射现场状况、疫苗注射反应等等，提供给大家做一个参考。

纽约有不少圣诞市集从11月中开跑，一直持续到隔年的1月，从手工艺品到美食热饮让你看得眼花撩乱，这里就替大家盘点了纽约最棒的圣诞市集，想和家人、另一半去走走逛逛的，或是想去挑个圣诞小礼物的，又或者只是单纯想感受浓浓过节气氛的，就去这些圣诞市集看看吧！

称为「阳光之州」的佛罗里达可非浪得虚名。当其他州被强烈寒流侵袭甚至刮起暴风雪、御寒衣物不得不一件一件加上身之时，佛罗里达依旧阳光普照地令人忌妒。佛罗里达是许多外州人的冬日庇护所，它的夏日闷热潮湿，但到了冬天气候变得凉爽宜人，白天最热的时候还能穿着短袖短裤也不觉冷。 当然，佛罗...

 Gucci Marmont 在2016 推出后，其超高人气让这个系列急速扩大，陆续推出许多不同款式与广泛选择，成为许多人的精品包款入门首选！Marmont 系列以其超丰富的款式、尺寸、材质选择备受欢迎，可满足精品迷在不同场合的需求。本篇咕噜与 FASHIONPHILE 合作一同带大家走进了解...

之前很流行一种梗图，叫做「不同人眼中的XXX」「不同人认为的XXX」 编编专业搜网50年，发现竟然没啥洛杉矶的手痒就自己动手做了一张 你眼里的洛杉矶又是什么样子呢？是让你开车开到崩溃的样子《12个让你在洛杉矶开车想哭的 Moment》是下雨就让你好激动的样子《节日还...

“自拍”不知道从什么时候开始蔚为风潮，不管你说他是一种自恋的行为，或是自我表达的方式，不可否认的，它都已经成为年轻文化的一部分了。仰起头，摆好角度，调整好光线、姿势，喀嚓一声，为的是记录自己的某个瞬间，为的是记下自己那一刻的心情，又或者是为了纪念自己曾经去了哪里。而充满艺术气息的西雅图，当然有...

2019年1月30日早上，美国国土安全部公布了广受关注的H1B抽签改革新政，并会于2019年4月1日起正式生效。

这是『熊猫探店系列』的第十二篇推送。和咕噜以往大而全的美食类推送不同，这个系列，我们从员工和用户中挑选了一些美食达人，以他们的视角，更加真实地，用第一人称视角去发现和分享藏在你身边的美食。欢迎美食达人们踊跃投稿！本期达人：Michelle 米雪儿帅哥！美女！你用过咕噜【城市雷达】功能了吗？⚠️...

全新出击！《周末吃什么》每周单元为想吃、爱吃、贪吃的你介绍美国各系美食，从奢华的极致美食到平价的街头小吃，从高端食材到亲民点心，让每种口欲的小伙伴都能从《周末吃什么》周报获得大满足，也为烦恼「不知道要吃什么好呢」的你扫去愁容～因为周末来到，你该动嘴就好，不该动脑 准备好了吗？跟着小编进行...

本篇详解如何报销 (reimburse) 在家自测的新冠筛检剂 (at-home tests)，数量限制、各大医疗保险公司的报销规定。

本篇来带大家一同快速回顾2017年美国所发生的那些让你感到开心、难过、惊吓、好棒、好惋惜或直呼怎么可能的事，快来看看你还记得哪些吧！