秋冬超实用的不锈钢保温水瓶！这款不锈钢水瓶至长可提供12小时的保温效果、24小时的保冰效果，随时来杯热水没问题！提供12～64oz多种容量选择，无论是大人或小孩都可满足，而且颜色超多！随附吸管上盖及直饮上盖，也有替换吸管及清洁刷。 由下方点入商品页面后，5折折扣码50HAPPY1111就会自动apply，结帐时若未显示优惠则请自行粘贴试试看，优惠11/13/2022结束，折扣数量有限售完为止。

近期利率飙升，抵押贷款和房屋净值贷款的利率也纷纷攀升。如果近期有房屋翻新计划，你可能会想是房屋净值贷款利率低，还是兑现再融资抵押贷款（cash-out refinance mortgages）的利率更低？ 简单来说，房屋净值贷款的利率通常高于抵押贷款利率。截至2022年4月底，30年期固定利率抵押贷款的平均年利率为5.47%，房屋净值贷款则为5.76%。不过值得一提的是，贷款都有笔结算成本费 closing costs 要付，如果想免掉这笔费用，贷方一般会再提高利率。 什么是抵押贷款 Mortgage？ 抵押贷款是用于购买房产的特定类型的贷款。 使用传统抵押贷款，您可以借一笔现金购买房屋。 您借的金额是基于房屋的价值减去您的首付。 但是，兑现再融资抵押贷款是您可以用来获得大量现金的工具。 您获得的新抵押贷款比现有抵押贷款所欠的金额还高，这样可以将差额「兑现」，用于您需要投资的费用或项目。 什么是房屋净值贷款 Home Equity Loan？ 房屋净值贷款适用于已经在其房产中累积了一定资产的当前房主，即房屋累积的价值已经超过了他们目前的抵押贷款所欠的金额。 一般而言，贷方要求

近来房市火爆，有房一族个个都手握大把房屋净值！但房屋净值放着也是白拥有，有些房主就开始想用房屋净值贷款（HELOC）来快速还清房贷。 HELOC 可以偿还房贷吗？ 如果您的房屋拥有大量净值，同时您的贷款已经快要还清，那么是可以通过 HELOC 来还清剩余房贷的。 HELOC 具体名称为「房屋净值信贷额度」，根据房屋净值的多少，屋主能贷款到的金额也会不同。申请通过后，屋主将获得一笔信贷额度，这笔资金可以用于任何用途，比如房屋装修、学费，还有还房贷等等。一般提款期有10年，即在这10年期间，屋主可以按个人需求提款信贷额度内的金额，期间只需要偿还利息（基于浮动利率）。提款期到了之后，屋主将要在大约20年内还清之前借出的金额（包括所欠的任何利息）。 用 HELOC 还房贷的优点？ ● 替换到更低的贷款利率： 如果您当前的房贷利率高于 HELOC 的贷款利率，那么趁早换成 HELOC 还贷就是划算的。不过当前市场，所有贷款利率都在慢慢上升啦～ ● 灵活性强： HELOC 的贷款金额可以灵活运用。您可以只拿一部分来还房贷，剩余的用作其它用途，比如翻新房屋。 ● 较低的贷

不知道是否有未领取的死亡抚恤金？ 每年都会有价值数百万美元的人寿保险福利无人认领，根据III保险消息协会的说法，一旦投保人离世，而受益人没有得到他们应得的福利时，就会发生这种情况。最常见的原因包括：保险公司没有投保人准确和最新的联系消息、不知道投保人已经死亡、无法找到保单的受益人、受益人不知道保单的存在、之前的寿险公司没有了。 但值得庆幸的是，仍然有三种方法是可以确定在亲人去世后，你是否有保险金未领取，此外你也可以在线上多了解有关人寿保险的知识，确定哪种保单适合你👇 【只想买每月几十块钱的定期人寿保险 (Term Life Insurance) 吗？】 美国的人寿保险公司大多都提供免费网上 Quote，填入基本消息、身体健康状况（比如是否抽烟、是否有运动习惯）以及预期投保金额，即可针对个人状况拟定个人保单并提供个人费率的报价。但由于每家保险公司的保户背景条件不同，使得费率制定规则不一，实际费用高低与保户个人健康状态与意识有关，所以具体金额还是要亲自 Quote 询价最准确。 温馨小提示：网上询价通常都会给予较大的折扣空间，若进一步提供电话让保险经纪主动联系则有

每次去Costco买东西的时候，你会不会注意到它的价格标签和其他店有明显的不同？其实每一个标签上都有它独特的小秘密，只要你知道如何解谜，或许就能省下更多的钱。 1. 以$.99结尾的价签，是正常的价格 如果你在Costco看到一件商品的价格是以$.99结尾的，那它只是一个正常价格。如果这是你的必需品，可以先比较下其他店的价格，有的时候Costco的价格并不一定是最低的。 2. 制造商特价商品以9结尾 如果你在店里看到以9结尾，但前面一位是3、4、7等数字的价签，那它就是制造商提供的特价商品。这些都是制造商以低于零售价的价格给Costco提供的特价品，有时标签上也会显示折扣/低价，或是即时返利。 3. 以$.97结尾的是减价商品 看到这些标签的产品，千万别错过！这些都是Costco减价出售的。和其他店不同的是，Costco不会把原价贴出来，但你可以询问店长它的原价，或是上网搜搜看在其他超市的售价。 4. 查找最后一次降价的日期 标签的角落里会有一个日期，字很小，它是最后一次降价的日期。如果时间已经过了，那你最好还是等等再买，价格可能会降更多。 5. 带

【Chase Sapphire Preferred(CSP)】和 【 Citi Premier】可说是近期以来讨论度很高的两张中阶卡了，两者前阵子都已升级改版，福利变得更加全面，年费都是$95，如果能都收至钱包很好，但若硬要选一张该如何选择？以下就来替你从各角度做个快速比较，让你更有概念选出适合自己的！ ｜｜两张卡的特点速览｜｜ 🔥【史高8万点】限时回归！新一卡流Citi Premier中阶卡：加油、吃饭、超市、旅行都3倍点数！每年$100酒店报销，TYP玩家必收 ●限时开卡礼：开卡后3个月消费满$4,000美元即可获得史高开卡礼8万点ThankYou Points ●吃饭、超市、加油、航空、酒店通通3倍积分。 ●其他类别消费1倍积分。 ●每年$100酒店消费报销 (须在 Thankyou.com 网站订房才能使用)。 ●无海外刷卡手续费。 ●年费：$95，首年须缴年费。 Chase CSP：餐饮/串流/在线超市3倍、年度额外10%赠点、旅游5倍、酒店$50补贴 ●开卡礼：开卡后3个月内消费满$4,000送60,000点 ●餐饮、影音串

机会不等人～把握历史新高机会入手啦！Chase商业卡的经典佳作 Ink Business Cash 和Ink Business Unlimited现有开卡三个月内消费满$6,000就送90k UR点数的限时史高开卡礼！过去这两张商业卡的开卡奖励门槛都是满$7,000送75k UR点数，现在超难得门槛降低且赠点来到历史新高，千万别错过啦！ Ink Business Cash 有针对办公用品、电话网络费用和电视宽带服务提供高达5x返点高回馈，所以在Staples等办公用品商店购买的礼卡也都能算5x！ 这张卡在加油和餐厅也有2x回馈，其余消费则给1%反馈，加员工卡也不需额外费用！ 如果你的企业消费有众多流水消费，另一张同样无年费的Ink Business Unlimited则更适合你，现在也有限时史高开卡礼90k UR！ 💳 门槛降低＋限时史高！Chase Ink Business Cash℠ Credit Card 商业卡特色： ● 限时史高开卡礼：首三个月消费满$6,000送90,000 UR点数。 ● 办公用品、电话网络费用支出、电视宽带服务消费5x UR，每年消费上限$

非常夯的中高端酒店联名信用卡Marriott Bonvoy Boundless推出最新的限时开卡奖励啦：开卡消费送3张50k的住宿券，相当于变相送你150k的点数！ 此外还新增了每年超市、加油站、餐饮类别的前$6000消费可获得3x点数，让这张卡的日常实用性更升级。 除了每个日历年会自动获得15个定级晚数(Elite Night Credits)之外，现在也新增了消费满$5000就加送1个Elite Night Credit定级晚数，Elite Nights是用于计算会员等级，让持卡人可以更快速升级Marriott高等会籍！ Marriott Bonvoy Boundless的最大特色就是第二年开始就可获得一张万豪免费住宿券，可用来兑换任何价值35k点的万豪酒店，有的对换房型可是有达到$200/每晚的价值，对于每年都会旅行的人来说，这个年费$95算是缴的很值得！Bonvoy的点数价值约为$0.8/点，可用来兑换旗下所有酒店与SPG旗下酒店，亦可转至UA等多家航空里。戳这深入了解与申办。 【特点与开卡奖励】 ●【限时】免费3晚50k住宿券：开卡3个月内消费$3

自 2020 年年中以来到现在，对想要买房的人来说都是一段艰难的日子。 近两年风云变幻，房地产市场严重缺库存。 这推动房价上涨，迫使买家陷入无数的竞购战。 今年，房贷利率也高于几十年来的水平，给本已困难的局面雪上加霜。然而，房地产市场状况似乎不会很快变得对买家更有利。 在最近接受 CNN 采访时，美国银行首席执行官表示，他担心未来几年房地产市场将继续对买家不利。 他指出，天价房贷利率是买家可能继续挣扎的一个重要原因，尤其是对于财务资源更有限的首次购房者。此外，在房价变得可负担之前，房地产市场可能还会经历两年的阵痛。 但是买家应该放弃买房吗？ 专家的回答是没有必要。 在住房库存回升到显著水平之前，房价可能会保持高位。 而且库存可能不会很快增加很多。 人们可能会看到来年房地产库存略有上升。 由于房贷利率持续上涨，一些人可能会选择暂时退出房市。 如果这些事情发生了，有更少的买家参与竞争，那么房价则可能降到更可负担的水平，这样即使房贷利率仍然很高，房屋所有权也是可以实现的。 如果目前的房价和房贷利率让你仍然买得起房子，那么你还是一直可以借房贷，然后在利率较低时 refina

民主党税改方案中的一项提案可能会颠覆美国富人的人寿保险计划。众议院筹款委员会于 9 月 15 日通过了措施，将从企业和富人那里筹集估计 2.1 兆美元的税收，以帮助资助拜登总统的经济议程。 一项规则将限制一种信托（授予人信托），这是富人用来保护他们的遗产在死亡时免于征税，并将更多的钱转移给继承人的方式。如果通过，该规则可能会改变那些拥有数百万美元财产的富人购买人寿保险。 专家表示，他们经常将人寿保险单存放在众议院提案所针对的信托中，如果该提案成为法律，可能会在未来引发巨额遗产税法案。 富人的保险计划将如何受到影响？ 人寿保险信托（ life-insurance trust）扮演着类似中间人的角色，它在买方去世后将保险赔付汇给受益人，例如配偶或孩子。这些信托还可以节省税收，保险福利届时会在投保人死亡时从应税遗产中取出。 对于中低收入者来说，这项改革通常不是问题。 遗产的累计财产价值超过 1,170 万美元的部分，或者已婚夫妇的价值翻一番，才会缴遗产欠税（40% 的联邦税率）。 但对于富人来说，人寿保险信托的财务收益可能很大。举个简单的例子：一个人死了，拥有 1000 万美元的