根据房地产公司 Zillow 的分析，该公司最近列出了一份2024年美国房市最热门十大城市榜单。 Zillow 称，可负担性（affordability）是“推动房地产发展的最强大力量”，这使得五大湖、中西部和南部地区的低成本市场在其2024年排名中名列前茅。 Zillow 经济研究数据科学家 Anushna Prakash 说，“在房价可承受且就业强劲的地区，住房市场最为健康，这为有希望的年轻人提供了真正的购房机会，并开始积累资产”。他还补充说：“我谨慎乐观地认为，2024年住房市场将恢复稳定——我们应该不会再看到疫情早期的大规模价格飙升以及近两年抵押贷款利率的快速上升” 有迹象表明，2024年的房地产市场将有所改善。过去七周，抵押贷款利率稳步下降，在截至12月28日的一周，30年期固定抵押贷款平均利率为6.61%。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，抵押贷款利率的下降推动了现房销售，11月的现房销售比10月增长了0.8%，打破了连续5个月下降的局面。 Realtor.com 首席经济学家 Danielle

不少人心目中的炸鸡汉堡天花板就是 Chick-fil-A 了！如果你也是这家店的忠实粉丝，那么这两个最近在网络上走红的点单小技巧你一定要知道，既能让你省下一点银子，还能免费得到一杯柠檬冰沙。 博主 JP Lambiase 在 5 月 1 日发布的视频中展示了如何点一个改良版的儿童套餐，然后自己制作炸鸡三明治。他点了一个 Chick-n-Strips 两块鸡柳的儿童套餐，套餐中有一份小配菜、一份儿童饮料和一个小礼物。配菜他选择了华夫薯条，然后点了一杯不加冰的柠檬水。Lambiase 还要求加一个面包和一份酸黄瓜，并将儿童套餐的小玩具换成了香草甜筒。 Lambiase 在视频中说：“现在你只要花 5.39 美元就可以吃到一份 Chick-fil-A 炸鸡汉堡、一份华夫薯条、一杯饮料和一份甜点。比 Chick-fil-A 的套餐便宜 2 美元。”这段视频已经迅速走红网络，播放量超过 207,100 次，还获得了超过 20,700 个点赞。 在后续视频中，Lambiase 向大家展示了如何用点单得到的香草甜筒和柠檬水来制作柠檬冰沙。“喝掉柠檬水的一部分后，把剩下的冰激凌倒进去，你就做成了自己的

我和老公刚开始办我们的房贷时，选择了30年的贷款。当时贷款利率挺低的，但我们觉得还是选30年的房贷，这样每月还款低一些，比较安心。 可是2020年房贷利率猛跌，我们抓住机会重新贷款了。而且不只是我们这么干，根据纽约联邦储备银行的数据，在2020年第二季度到2021年第四季度间，大约有1400万个房贷进行了重新贷款。 我们重新贷款不仅仅是为了利率更低。我们还把原本的30年房贷换成了15年的房贷。虽然我们的贷款银行提醒说，因为这样月供会更高，但我们也为自己节省了很多利息。而且，现在我还有12年就能还清我的房贷了。所以，我预计在退休前，我的房子就能完全付清。不过，一旦我事业结束，我也不打算继续住这所房子。原因有以下几点。 花钱太多 因为我和老公买房时首付了50%，我们的房贷一直都不算太高。再加上我们现在贷款的超低利率，我们的月供还是挺容易承受的。但是，房屋拥有的其它费用，比如房产税、维护和维修，都占了我们不少钱。 我每年的房产税就很高，而且我们还得不断花钱维修房子，维持它的正常运转。我们每年为例行维护花费的几千美元，比如草坪护理和清理排水沟，都是不小的开销。 而且，退休后常

旧金山部份地区出现从天而降的鱼，沿海鳀鱼（anchovy）数量激增是罪魁祸首。Reddit 用户 sanfrannie 本月早些时候发文称，大约十几条 8 英寸的鳀鱼从天而降到他们朋友位于 Outer Richmon 家的屋顶和后平台上。其他几位用户也回应经历了类似的状况：其中一人称，他们在身后听到了嘶嘶声，然后听到了巨大的飞溅声，回头看到鱼散落在附近的车道上。还有一人表示，他们在 Castro 差点被一条等公车的鱼撞了。另一人则称，他们看到几条鱼掉落在 Outer Richmond 人行道上，他们还以为是有屁孩们躲在屋顶进行 Tik Tok 丢沙丁鱼挑战。 当地渔民和研究人员称，这是海鸟造成的结果。旧金山社区渔业协会主席 Larry Collins 表示，从 Half Moon Bay 到 Point Reyes 都有人告诉他，海面上有满满的鸟，因为湾区海岸鳀鱼暴增，海鸟只要张嘴就有得吃，每只鸟嘴里都含着他们吃不下的鳀鱼。San Jose 环境服务部退休实验室分析师 Jim Ervin 在 6 月 11 日为 UC Davis 的 Otolith Geochemistry & Fish

本周，南加州Diamond Bar一名居民报警称，附近的一栋住宅内养了80多只动物，但生活条件非常恶劣，没水没电。在动物保护协会的帮助下，这些小动物今天终于被解救出来，户主也被送往医院接受治疗。 这栋住宅位于1100 Flintlock Road，在接到报警电话后，警方和消防部门赶往现场对房子进行整体评估，并对住在里面的人进行了检查。据悉，户主今年已经70多岁了，她在房子里生活了5年，屋里没水也没电，但却饲养了几十只动物。 工作人员进到房间里后，被里面的环境和味道惊呆了。他们转移了80多只活的动物，其中大部分是狗和猫。此外，屋里还有一些已经去到喵星的猫，一些动物甚至已经变成了骸骨。 活着的动物已经被送往有关机构，其余的工作人员将留下继续剩下的检查。有关部门用胶带封住了车库的大门，里面堆满了纸箱子。此外，房子周围设置了警告标志，称里面含有有害物质，还有工作人员戴上了杀毒面具。

劳动节的长周末已经到来，超多连锁美食店送出惊喜福利，免费食物等着你~无论你喜欢什么，从披萨和薯条到咖啡和更多，都有多重福利等你来拿！ -ALOHA: 限时促销，在9月3至4日全场商品可享8折优惠。 -Firehouse Subs: 在劳动节当天购买中或大号的三明治、薯条或饮料，可免费获得一份中号三明治。 -Lavassa: 在9月5日之前，所有咖啡产品8折上市。 -Marco's Pizza: 9月5日至7日，使用优惠码LD30，在线或App下单可享受7折。 -Panera Bread: 在9月5日之前，所有在线购买的礼品卡8折。 -Primal Kitchen: 劳动节长周末期间，全场75折。 -QDOBA: 在9月2日至4日，会员积分翻倍。 -Schlotzsky’s: 每周六和周日直到9月30日，通过App下单均可免配送费。 -TGI Fridays: 9月1日至4日，使用优惠码LABORDAY25在线或电话下单可享75折。 -TRUFF: 9月1日至4日，使用优惠码LDW20可享全场8折。 -VAHDAM India: 在9月5日

昨天上午，两名男子在底特律一家加油站发生争执，其中一人随后掏枪直指另一人的头部，而后者此时怀里还抱着一个孩子。 https://t.co/6B3WkAYlg2 pic.twitter.com/SCkcgUGA6b— DPD 2nd Precinct (@DPD2Pct) June 20, 2022 根据警方公布的视频，受害者用一只胳膊哄着熟睡的7个月大的婴儿，同时伸出左手挡枪，显然是为了保护孩子不被伤害。他被行凶者跟踪进入了Valero加油站，之前两人似乎发生了某种争吵。 当行凶者掏出枪时，年轻的父亲高举手臂，同时抱着孩子，一拳出去击中了武器，可能导致枪支失灵。随后身穿白色背心的枪手走出了加油站，还摸索着手里的枪。在警方发布寻求线索的推文后，几小时内就在民众的帮助下逮捕了此案的嫌疑人，速度真的很快了。

马斯克收购推特的第二天，这家有多年历史的社媒平台发生了第一件大事，那就是“有人的粉丝蹭蹭涨，有人的粉丝哐哐掉”。 眼尖的网友发现，川普之子Donald Trump Jr和佛州州长Ron DeSantis等人的粉丝量剧增，尤其是小川普。他的粉丝一夜之间增加了8.7万，也难怪他在推特上提出质疑。 “虽然我很厉害，但一夜之间8.7万的数据还是很惊人，似乎有人解除了对我帐户的束缚，是不是想在新管理层上任前消灭证据？”。 除他之外，Ron DeSantis的帐户增加了141,566名粉丝，之前每天大约5,000人，对比太过于明显。其他涨粉极快的还有保守派脱口秀主持人Dana Loesch（+9,000）、乔治亚州众议员Marjorie Taylor Greene（+41,181)、福克斯新闻主持人Tucker Swanson McNear Carlson（+近13万）。另一边，前总统奥巴马和民主党众议员则开始大量掉粉。纽约国会议员Alexandria Ocasio-Cortez之前每天涨幅1,000左右，但昨天不仅没涨反而降了快2万名粉丝。奥巴马昨天掉了5,063个粉，而他之前则是每日

南加州房价在 12 月再创历史新高，结束了一年的大幅增长，这让许多首次购房者感到沮丧，而房主则计算了他们的产权收益。房地产数据公司 DQNews 周五表示，六个县的中位数销售价格上个月达到 697,500 美元，比去年同期增长 16.3%。这代表着该中位数第 10 次在 2021 年创下纪录，这是由于低房贷利率、千禧一代买家以及在疫情期间对更多生活空间的渴望推动的狂热。 一些经济学家预测，今年房价将再次上涨，但预计涨幅将较小，因为负担能力——对许多人来说已经是一个问题，成为房屋拥有权的越来越大的障碍。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinanc

20年前，来自洛杉矶的华裔 William Hung 参加了《美国偶像》（American Idol）节目的海选，当时的评委 Simon Cowell 毫不客气地批评他是“史上最差参赛者”。 如今，20年过去了，Hung 想对 Cowell 说三个字：“我做到了（I made it）” 2004年，当时在加州大学学学习土木工程的 Hung 参加了真人秀比赛的海选活动。当时是第三季，他演唱了瑞奇·马丁（Ricky Martin）的《She Bangs》。 Hung 在现场自信满满地边唱边跳。然而，看着他的表演，台下的 Cowell 坐不住了。他打断了 Hung 的表演，并说：“你既不能唱又不能跳，你期待我说什么呢？” 为了参加这次海选，Hung 特意请了两天假，这让他的父母非常失望。 虽然没有获得评委的支持，但 Hung 试图保持乐观，他说：“我已经尽了最大的努力，我一点也不后悔。” Cowell 显然没有被他的乐观感动，他说：“老实说，这是我们今年看过的最糟糕的海选之一。请你认真对待。我是说，你的表演很怪诞。” 显然，Hun