目前的房贷利率徘徊在6%左右，这已经让不少买家蠢蠢欲动，但1月买房可能还隐藏了其他的额外福利。根据贷款平台LendingTree的一项研究，如果你在1月买下一套1500平方英尺的房子，相较5月购买，平均能节省近$23,000美元。 资深房产经纪人Matt van Winkle表示，“我追踪市场已经15年了，买到最低价格的客户基本都是在12月或1月出手。这两个月里还挂着房源的卖家，通常都更有脱手的意愿，而且竞争对手也少”。1月买房，很多时候还能享受到上一年度的定价逻辑，为买家多省一笔。 LendingTree分析了2024年12个月内的房价走势，发现5月是全年房价最高的月份，中位价为$194.20/平方英尺。1月中位价为$178.60，比5月便宜8%，2月为$183.70，便宜5.4%。 Neil Brooks总裁也指出，“1月一直被认为是买房的好时机，因为市场更冷清，买家往往更有议价权。这就意味着竞争更少、更有可能谈到价格优惠、卖家让步的空间更大，比如维修费、交易费用等”。 根据Realtor的2025年12月住房市场趋势报告，全美房屋中位价下跌0.6%至$399,950，一整年

又一座奖杯被甜茶Timothée Chalamet收入囊中！在刚刚赢下评论家选择奖后，甜茶又在2026金球奖上凭借电影《Marty Supreme》斩获了音乐/喜剧类最佳男主角的奖项。 Timothée Chalamet wins the award for Best Actor- Musical or Comedy for his role in #MartySupreme at the #GoldenGlobes pic.twitter.com/SVLaP6uGAk— The Hollywood Reporter (@THR) January 12, 2026 大奖由Jennifer Lopez颁发，甜茶在台上发表获奖感言时首先感谢了其他入围者和导演Josh Safdie，“这个奖项竞争太激烈了，我仰慕在座的每一位，感谢你们。Josh Safdie，我发自内心感谢你，谢谢你给我这个角色，谢谢你相信我，谢谢你呈现出的角色、你的思维方式和独特的世界观”。 接着他感谢了编剧和一众演员搭档，以及父亲从小灌输给他的感恩之心。“我爸从小就教我，要对拥有的一切心怀感激。正因为如此，以前哪怕我空手而归也

“一月戒酒”（Dry January）正在成为一种流行的生活方式。如果你能坚持 30 天不喝酒，你的身体会如何感谢你？专家 Mark Hyman 博士及多项医学研究的结果显示，只要短短一个月，你的肝脏、皮肤和大脑就能获得惊人的“重启”。 第一周：解毒与血糖平衡 在停止饮酒的头几天，身体开始清理积压的毒素。最显著的变化是血糖和皮质醇（压力荷尔蒙）水平开始趋于平稳。 你的身体开始重新补水，这会让你感觉精力开始恢复。 第二周：大脑与肠道修复 到了第二周，大脑中的神经递质（如多巴胺和血清素）开始重新平衡，肠道炎症也会减轻。 许多人会发现对糖和酒精的渴望开始减弱，思维变得更加清晰，“脑雾”消散。 第三周：外貌焕然一新 这时，改变开始显现在脸上。随着炎症进一步减少和血压下降，皮肤的浮肿和发红现象会明显改善。 焦虑水平下降，情绪变得更加稳定。 第四周：深层代谢获益 坚持到最后一周，身体将迎来深层次的代谢红利。胰岛素敏感性提高，这意味着减肥变得更容易。 免疫系统反应增强，不再那么容易生病。 睡眠是许多人感受最深的一点，不再是酒精导致的昏睡

以后在沃尔玛买东西，可能不再是等快递小哥敲门，而是抬头看天了！零售巨头沃尔玛与 Google 母公司 Alphabet 旗下的 Wing 公司宣布了一项大规模合作扩展计划，将在未来一年内把无人机送货服务推广到数百家新门店，其中洛杉矶是重点覆盖区域之一。 这次扩展被认为是美国零售史上最大规模的无人机送货部署，到 2027 年，双方计划创建一个包含 270 多个无人机起降点的网络，预计将有超过 4000 万美国民众获得这项服务。除了洛杉矶，扩建名单还包括辛辛那提和迈阿密等。 这项服务的核心优势在于“快”。 官方承诺在下单后 30 分钟内送达，而在某些测试中，平均送货时间甚至仅需 10-15 分钟。 无人机可以运送重量在 5 磅（约 2.3 公斤）以下的物品。 非常适合急需的“最后一分钟”商品，比如做饭时少的一盒鸡蛋、感冒时急需的非处方药，或者是下午茶的一盒饼干。 通过 Wing 的技术，无人机会在 Walmart 停车场或屋顶的起降点装载包裹，然后自动飞往客户家中。到达后，无人机不会着陆，而是悬停在空中，通过一根缆绳将包裹轻轻放到客户的院子或车道上，全程无接触且高度自动化。 沃

在考虑“最值回票价”的房屋翻新项目时，很多房主首先想到的是大规模改造。 厨房和浴室翻新往往能显著提升居住体验和转售价值，因此长期占据装修清单的前列。相比之下，更换窗户并不是一个显眼的选择，但它对房屋价值的影响，可能比想像中更大。 根据《Remodeling Magazine》发布的《2024年成本与价值报告》，更换10扇尺寸为3×5英尺的双开乙烯基窗，平均成本约为2.1万美元；若更换为木框窗，费用接近2.6万美元。报告显示，窗户更换的投资回报率（ROI）约为65%。 提升房屋外观吸引力 如果你未来有出售房屋的计划，能够第一时间吸引买家目光的改造尤为重要。一整套新窗户，尤其是将老旧窗型更换为更现代的设计，可以显著提升房屋的整体观感。 此外，新窗户也向潜在买家传递出一个信号：房主对房屋维护到位。买家不必在入住后立刻为更换老化窗户花钱，这往往能让房屋更容易成交。 想用 Home Equity Loan 投资新房？使用在线分析工具找到最划算的合作方 Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分

咕噜此前曾报导，俄亥俄州日前发生一起骇人血案。一对牙医夫妇 Spencer 和 Monique Tepe 于 12 月 30 日在家中离奇遭枪杀，身后留下 4 岁女儿和 1 岁儿子在现场安然无恙。本周此案传来新进展，Monique 的前夫、来自芝加哥的 39 岁医生 Michael McKee 被确认为此案嫌疑人。McKee 现已被捕，预计将于周一（1 月 12 日）稍晚在伊利诺伊州出庭，随后可能被引渡回俄亥俄州接受指控。 当局尚未公布 McKee 的动机，但一名前 FBI 官员 Jennifer Coffindaffer 推测，怨恨可能是主要原因。Coffindaffer 在接受媒体采访时表示：“他们的婚姻持续时间并不长。这确实很奇怪，但我认为这是长期积累的怨恨与仇恨，最终导致了这样的结果。” McKee 和 Monique 的婚姻仅维持了短短两年。2017 年，Monique 提出了离婚。法院记录显示，这段离婚过程是和平友好的。根据讣告，Monique 于 2020 年 12 月 13 日与第二任丈夫 Spencer 结婚。 警方表示，这起暴力袭击发生在当日凌晨 2 点至

周五（1 月 9 日），美国总统川普发文呼吁对信用卡利率施加为期一年的 10% 上限，称此举是为了防止美国消费者被信用卡公司“剥削”。川普在 Truth Social 上写道：“作为美国总统，我呼吁自 2026 年 1 月 20 日起，对信用卡利率设置为期一年的 10% 上限。请知悉，我们将不再允许美国公众被信用卡公司‘剥削’。” 不过，他并未说明该计划将如何落实，也未提出具体的立法或监管路径。白宫也未立即回应有关川普这一呼吁具体细节的置评请求，仅在社交媒体上简单表示总统正在设置利率上限，但未作进一步说明。川普在赢得 2024 年总统选举的竞选期间也曾作出同一承诺，但当时分析人士就认为该提议缺乏可行性。 分析人士指出，类似措施需经国会批准，而川普目前尚未明确支持任何相关法案。两党虽普遍关注高利率问题，但相关立法仍停留在讨论阶段。民主党参议员 Elizabeth Warren 批评称，在没有国会立法的情况下，川普的表态“毫无意义”，“乞求信用卡公司乖乖配合简直是笑话。我一年前就说过，如果川普是认真的，我愿意推动通过一项利率上限法案。” 一些银行业团体则警告，10% 的利率上限将“减少信贷可获得性

上周四（1 月 8 日），一架被称为“末日飞机”（Doomsday Plane）的神秘飞机现身洛杉矶国际机场。这架宛如“空中五角大楼”的飞机迅速吸引公众目光，尤其是在当前地缘政治紧张的背景下。许多人开始质疑其用途，网上出现了大量猜测和阴谋论。 该飞机是一架波音 E-4B 飞机，专为应对国家紧急状态而设计，具备抵御核攻击的能力，确保紧急状态下政府运作得以持续，因此得名“末日飞机”。这类飞机通常刻意避免公开露面，因此此次罕见的国内飞行引发了媒体和社交平台的高度关注。飞行追踪数据显示，该飞机从 Offutt 空军基地起飞，飞往马里兰州的 Camp Springs，该地靠近华盛顿特区。随后，飞机继续飞往洛杉矶国际机场。 美国国防部随后澄清，飞机降落洛杉矶时，国防部长 Pete Hegseth 就在机上，此行是其 Arsenal of Freedom 全国巡访的一部分。该巡访旨在到全国宣传美国国防工业基础，同时鼓励征兵。五角大楼尚未就为何使用 E-4B 而不是标准的政府专机给出官方解释，不过这倒与以往对这种机密飞机的规定一致。 什么是“末日飞机”？ “末日飞机”的官方名称为波音 E

去年 9 月 12 日，加州 Turlock 市发生一起悲剧，一名 2 岁女童在自家泳池溺亡。经过数月调查，上周，女童的母亲、现年 45 岁的 Kelle Anne Brassart 被裁定犯有二级谋杀和重罪级别的儿童忽视罪，同时还被认定在孩子死亡时正因儿童虐待案件处于缓刑期，预计将面临 15 年至终身监禁。 Stanislaus 县地方检察官办公室发布的新闻稿称，9 月 12 日下午约 3 点 30 分左右，Brassart 拨打 911 报警，称其女儿 Danielle Pires 漂在泳池中。Turlock 警局警员立即赶赴位于 Fireside Drive 4500 号路段的一处住宅。到场后，警员将孩子“毫无生命迹象的身体”从水中拉出。 急救人员为孩子实施了抢救措施，但她仍被宣布死亡。检方表示，警员在接触 Brassart 时，发现她表现出不清醒或醉酒的迹象。警探随即对死亡事件展开调查，并在该住宅内发现了多处藏有空的和未开封的酒瓶。警方还得知孩子的父亲曾告知 Brassart，女儿需要全天候看护，在照看女儿的时候不能喝酒。 家用监控摄像头记录了 Danielle 的死亡全过程，

洛杉矶县警长办公室近日发布声明，谴责一起于 1 月 9 日在 Norwalk 一家星巴克发生的事件。当日，洛杉矶县警长办公室的一名副警长到店买咖啡，星巴克的员工却在给他的杯子上手绘了一只猪。洛杉矶县警长办公室对此表示谴责，称猪的形象“通常被用来贬损执法人员”，这一行为“极具冒犯性、不恰当且不可接受”。 这名遭到针对的副警长则在其私人 Instagram 帐户上表示，他是在一次长达 16 小时的值班过程中到星巴克买咖啡，只是为了能继续坚持工作。该副警长在帖子中写道：“这让我感到沮丧和不被尊重，尤其是在为社区服务了一整天之后。我只是想要咖啡因，但离开时却感到心烦意乱。” 洛杉矶县警长办公室表示，该副警长已向星巴克门店经理报告此事，对方称将对此展开调查。洛杉矶县警长 Robert Luna 在得知事件后，也联系了星巴克的企业安全部门，“正式表达关切并确认能够追责”。Luna 还与当事副警长进行了沟通，并明确表示：“任何针对我们人员的不尊重行为都不会被容忍”。 周日，星巴克一名发言人在接受媒体采访时谴责了该员工的行为，表示这幅手绘图案似乎是一个与执法部门无关的流行网络梗，但无论如何它都不应被交