修个楼梯每户要掏$5万美元？加州公寓数百名业主被HOA追缴巨额维修费

加州公寓业主近日正集体反击HOA，因为协会批准的“紧急评估费”可能让不少家庭陷入财务困境。

此次争议发生在Torrance一处拥有499套住宅的公寓社区，每户业主被要求分摊超过$4.9万美元用于一系列大型维修工程。该项目至少需要$1,900万美元，其中包括修楼梯、修电梯、更换管道。

住在Torrance社区的Stephen Wang表示，“我非常震惊，我想这里大部分的居民都是一样的反应”。即便HOA提供分期付款方案，对一些家庭来说压力仍然非常大。上周，南加州San Clemente的Villa Moura公寓社区也出现了类似的情况，每名业主都被要求缴纳超过$2.6万来支付屋顶的更换费用。一位名叫Albright的业主表示，自己已经退休又是单身，很难通过贷款或再融资来筹到钱。“那怎么办？难道要失去自己的房子吗？我现在这种情况，连再融资可能都申请不到，那还能去哪儿找钱”。

HOA律师兼专家Michael Kushner表示，近年来这类特别评估费变得越来越常见。原因包括保险成本快速上涨，以及加州新的阳台检查要求等。不过，他也提醒有些HOA在收费和执法时，可能会超出法律赋予的权限。

“这种关系本身就不对等。HOA掌握着所有业主的钱，同时又有权进行处罚”。