这大概是所有房东的噩梦，租客到期后不搬走，也停止继续缴纳房租。加州 Hermosa Beach 的一名屋主最近表示，她的一名 Airbnb 房客在预订到期后拒绝搬离，令她面临代价高昂的法律纠纷，也暴露出专家所称的加州租赁法规漏洞。
Wendy Weissman 表示，她通过 Airbnb 将自己位于 Hermosa Beach 的联排住宅出租给一名名叫 Evhan Lemarck 的法国房客。Lemarck 最初预订了一个月，后来总共支付了 48 天的住宿费用，但此后停止付款，却也拒绝退房。
“他就是不肯走，”Weissman 说，“这就是霸占房屋，绝对是霸占房屋。”
A Hermosa Beach homeowner says an Airbnb guest refused to leave her property after his reservation ended, forcing her into a costly legal battle and highlighting what experts say is a loophole in California tenancy laws. pic.twitter.com/6Rg4PGzTfS
— ABC7 Eyewitness News (@ABC7) July 24, 2026
Weissman 表示，由于 Hermosa Beach 限制她所在社区经营短租，她只能接受 30 天或以上的预订。房地产律师 Daniel Bornstein 表示，这个时间界线在加州法律下非常重要，“一旦允许某人连续入住 30 天，对方可能取得租客权利。此后若要让其搬离，屋主便需要通过民事诉讼进程处理。”而整个进程可能持续 6 个月，部分案件甚至需要更长时间。
Bornstein 建议，计划通过 Airbnb 或类似平台出租房屋的屋主，应核实房客身份、确认离开日期、查看返程或后续旅行安排，谨慎接受超过 29 天的预订。他还表示，在尚未形成租赁关系的情况下，屋主可能有权在住宿到期后更换门锁。
但对于 Weissman 而言，这一选择当时已经不可行。她估算，如果驱逐进程持续 6 个月，自己可能损失超过 7 万美元租金收入，同时还必须继续承担房贷、房产税和律师费。“如果他继续住下去，不管持续多久，这都会给我带来毁灭性的打击。”Weissman 还批评 Airbnb 处理这场纠纷的方式，“Airbnb 几乎只做了最低限度的事情。他们只是让我联系当地执法部门。”
而警方告诉 Weissman，他们认为这是一起民事纠纷，因此无法协助将房客带离。
Weissman 称，Lemarck 告诉她，自己的信用卡遭窃，在收到补发的信用卡前无法离开。随后，邻居通知 Weissman，她的住宅正不断向外涌水，谁想事情竟由此出现转折。Weissman 因为这场紧急情况得以进入房屋，很快发现多处损坏痕迹，包括疑似有人试图撬开一个私人储物间。当晚，Lemarck 将个人物品装上一辆 U-Haul 搬家卡车，终于搬离，留下受损且一片狼藉的房屋。
虽然 Airbnb 通过 AirCover 计划提供房屋损坏保障，但 Weissman 认为，公司还应为房客拒绝退房的情况提供专门保险。Airbnb 在声明中表示：“此类事件在 Airbnb 平台上极为罕见。在本案中，我们一直与屋主保持联系，并已将这名房客移出平台。”
Weissman 表示，她希望自己的经历能够推动立法，为遭遇类似情况的短租屋主提供更多保护。“通过 Airbnb 预订房屋，再利用加州宽松且漫长的驱逐进程，他们就可能逃避应负的责任。”
来源: ABC7
