新州海滨小镇供不应求！五年房价飙升298%，已成全美最热房产市场之一

位于新泽西州的海滨小镇Margate，已经成为了美国最热门的居住地之一。这里有绵长的沙滩，还有诱人的景色，过去五年这里的房价几乎上涨了两倍。

目前Margate的平均房价超过了$210万，对于豪宅买家的吸引力也是越来越大。根据Intercontinental Exchange的数据，这比2019年的平均售价增长了近四倍，接近298%。Philadelphia Business Journal的最新排名显示，虽然小镇人口只有5,000左右，但却是美国第三大最热门的豪宅市场。

这份排名不仅强调了高房价，还有发展势头。在7月至9月的三个月里，Margate的平均售价比2023年同期高出64%。疫情后的几年里，这里的房价上涨很大程度上是低库存、高需求导致的。疫情前这里有大约160～170套房子在售，但现在就连60这个数字都很难维持了。

“每次一到60这个点，市场上就会有5套房子卖掉，然后又有几套上市，然后再卖掉。所以只能在这个非常低的库存水平上保持不变”。

由于房屋需求量太大，以至于通常来不及在公开平台上挂牌就被抢空了。虽然库存低意味着销量和疫情之前相比有所下降，但买家现在有了更大的预算，并且准备好了应对上涨的价格。