房贷利率高企?这种不太常见的抵押贷款方式或成购房新出路!让利率从6%变3%

17 天前
1.7k 次浏览
时事新闻
 

目前的房贷利率徘徊在6%左右,许多购房者怀念2020年和2021年低至3%的利率。但实际上,现在仍有一种途径可以帮助买家获得较低的抵押贷款利率,那就是“可转让房屋贷款”(assumable mortgage)。

可转让房屋贷款允许买家按原利率接手一项已有的贷款。如果原贷款签订时间较早,买家可能享受到2%或3%的低利率。这种贷款方式曾在20世纪70和80年代广泛使用,但1982年的法律变更使其逐渐淡出视野。尽管如此,特定类型的贷款依然可以被外部买家接手,如VA(退伍军人事务部)、FHA(联邦住房管理局)以及USDA(美国农业部)的贷款。

从2022年起,“可转让房屋贷款”的搜索趋势在谷歌上稳定上升,今年5月甚至出现激增。专注于该领域的平台Roam的创始人兼CEO Raunaq Singh表示:“市场上有20%到25%的房产在某个时候是完全可转让的,但实际的贷款转让交易远少于可转让贷款的数量。”

数据显示,2023年共有4,052笔FHA支持的贷款转让交易完成,比2021年增长了59%。VA贷款的转让更为显著,2023年较2021年增加了713%。截至2024年,VA和FHA的贷款转让数量均已超过去年,每个部门的转让量都超过了5,000笔。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司,找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的,因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

按此前往 Quicken Loan 官网询价估价

责任编辑:  
来源:  CNBC
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论