太惊人!20%首付已是过去式,在洛杉矶买房想付得起月供,你的首付比例竟得有这么高

3 个月前
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时事新闻
 

根据Zillow分析师的最新数据,“20%的首付才能买得起房”这句话在2024年已不再适用。现在一个中等收入的美国家庭需要35%的首付才能负担得起每个月的房贷。

洛杉矶的情况更为严峻。中等收入家庭需要支付81.1%的首付才能买得起一套普通价格的房子,这一比例是全美最高的。当前,洛杉矶一套普通住宅的中位数价格约为96.2万美元,意味着首付需要约78万美元。南加州其他城市如Riverside和San Diego的首付比例也很高,分别为61.4%(约35.9万美元)和75.5%(约72.4万美元)。

北加州的San Jose买家则需要80.9%的首付。其他需要高首付的城市包括纽约(75.3%)、迈阿密(64.5%)、波士顿(61.7%)和西雅图(61.3%)。到2024年,在美国50个最大的房地产市场中,只有10个市场仍适用20%的首付建议,大部分位于中西部。

尽管支付高额首付并非强制要求,但如果不这样做,中等收入家庭确实难以负担每月的房贷,包括本金、利息、财产税和保险。而这背后,利率上升和房价创纪录是主要原因。

Zillow分析师指出:“首付一直很重要,现在更是如此。由于房源有限,买家可能需要等待更长时间才能找到合适的房子,负担得起的房源也更少。”对于打算买房的人,建议尽量多存钱,减少不必要的开支,同时,准备好进行漫长的等待。

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责任编辑:  
来源:  KTLA
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