卖房时接受了买家的报价,却又突然改变主意!接下来身为房主的你会发生什么事呢?

5 个月前
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时事新闻
 

卖掉房子是个很重大的决定,毕竟这意味着你要打破现有的生活,并离开住了很多年的小家,真的不容易。在你找到房产经纪人并开始写清单之前,一定要确保自己做好了充分的准备。

但是,如果你把房子挂牌出售后收到了一个报价,接受它后你又改变了主意,接下来会发生什么呢?你可以没有后顾之忧的直接退出吗,还是说会遇到一些经济损失?

这一切都要取决于你的合同!

你是否可以在不受处罚的情况下直接退出,要取决于这么做的原因和你的房地产合同是如何措辞的。假设你只是因为对搬家感到不安而改变主意,这可能不是一个很有效的退出理由。

但是,在房地产合同中包含应急条款是很常见的,以防你找不到替代住房的情况。根据NAR的数据,截至2月底,全美范围内的可用房屋供应量只有2.9个月,要知道通常是需要有6个月的可用房屋供应量才能满足买家的需求。

所以假设你接受了房子的报价,并且你的合同包含一项条款,给你60天的时间找到一个新的房子。如果你找不到(比如是因为负担不起新房子的房屋贷款),而你又退出了合同,那是应该受到保护的。

有的时候计划会变,感觉也会变。但在出售房屋时,如果你没有得到充分的保护,在接受了买家的报价和定金后改变主意可能会导致一系列问题。这就是为什么一定要聘请优秀的房地产经纪人和房地产律师,他们将为你全程保驾护航。

在签署合同前,一定要仔细阅读列出的条款。这样你就知道自己可以做什么,不可以做什么了。

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来源:  The Motley Fool
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