旧金山:这颗曾是西海岸皇冠上的明珠,现在正处于崩溃边缘!房产市场受的影响最为严重

6 个月前
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时事新闻
 

旧金山,作为曾经西海岸皇冠上的一颗明珠,现在正处于崩溃的边缘。该市的房地产市场在过去一年受到的打击尤其严重,包括房价暴跌,房主成群结队的离开。

摩根大通CEO将旧金山的困境与纽约市进行了比较,称湾区情况要糟糕得多。“我认为,每个城市都应该思考自己如何才能变得更有吸引力。它可以是公园、是艺术,但安全必须要是第一的。它要能提供就业和创造就业的机会,还要有能负担得起住房的能力,任何一点没做好都会流失一部分的人口”。

旧金山在很多方面都失败了,现在它的房地产市场也在悄然崩溃。为了吸引买家,曾经的豪华房产正在以大幅折扣上市和出售。

就拿San Francisco Four Seasons Residential的顶层公寓为例,它最初于2020年11月以$990万的价格上市,现在只需要$375万了,降幅达62%,但却依旧无人买。急于离开旧金山的房主正在亏本大甩卖,很多人看到自己的投资在短短几个月内减少了数十万美元。

根据Redfin的最新分析,旧金山近五分之一的房主正在亏本出售房屋。去年3月一套可以俯瞰金门大桥、欣赏海景的房子首次挂牌上市,价格为$1,280万,也是近35年来的第一次。经过几次降价后,它终于在最近以$785万的价格卖掉了。

除了住宅,商业部门的情况也好不到哪里去,疫情后办公室的空缺率在飙升,零售巨头也弃船而逃。今年2月,Macy’s宣布关闭位于Union Square的大型旗舰店,在这之前,Nordstrom也以形势恶化为由关闭了两家门店,称商场里挤满了过量服用芬太尼的人、毒贩还有小偷。

Craig Ackermam见证了三十年来旧金山的兴衰,他说这座城市的巨大潜力被领导层浪费掉了。除非做出重大改变,否则管理不善将持续数年。

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责任编辑:  
来源:  NY Post
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