十大中产阶级买不起房的城市,加州“喜提”前四,而排名第一的不出意外是...

6 个月前
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时事新闻
 

对于数百万美国人来说,拥有住房的梦想仅仅是梦想。美国中产阶级在大都市地区拥有一套房子变得越来越难,对于一些人来说,在有些城市扎根几乎是不可能的。

Creditnews.com的一项新研究发现,不断上涨的利率、通货膨胀和其他因素已经使得美国中产阶级几乎无法在全国100个最大都市区的近一半地区购买房屋。到2024年,这100个都市区中,有48个被认为对中产阶级美国人来说是负担不起的。

研究人员表示,仅五年前,这个数字还是9,当时中产阶级家庭能够“从容地”在这些地区购买一套典型的住房。更糟糕的是,被认为是“中下层阶级”的人已被挤出前100名都市区的93个,高于2019年的33个。

Creditnews Research的高级分析师Sam Bourgi说,“毫无疑问,自疫情以来,美国人越来越买不起房。”

研究人员表示,全国仍有相当数量的“可负担”都市区适合中产阶级家庭,但它们正在“迅速减少”。

该研究称,圣何塞、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、Oxnard/千橡市以及夏威夷的檀香山是最让中产阶级“望而生畏”的城市。

自新冠疫情爆发以来,住房成本涨幅最大的五个城市中,前四都属于加州。

以下是十个对中层阶级来说最难以负担的大都市区域,以及负担其中一个所需的收入:

圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara)$425,614;

旧金山-奥克兰-柏克莱(San Francisco-Oakland-Berkeley):$310,029;

洛杉矶-长滩-阿纳海姆(Los Angeles-Long Beach-Anaheim):$256,286;

圣地亚哥-丘拉维斯塔-卡尔斯巴德(San Diego-Chula Vista-Carlsbad):$253,157;

夏威夷火奴鲁鲁市区(Urban Honolulu, Hawaii):$235,543;

奥克斯纳德-千橡市-文图拉(Oxnard-Thousand Oaks-Ventura):$232,500;

西雅图-塔科马-贝尔维尤,华盛顿州(Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington):$196,971;

波士顿-剑桥-牛顿,马萨诸塞州/新罕布什尔州(Boston-Cambridge-Newton, Massachusets/New Hampshire):$181,971;

纽约-纽瓦克-泽西市,纽约州/新泽西州/宾夕法尼亚州(New York-Newark-Jersey City, New York/New Jersey/Pennsylvania):$173,786;

布里奇波特-斯坦福德-诺沃克,康涅狄格州(Bridgeport-Stamford-Norwalk, Connecticut):$163,371。

而中层阶级家庭可能过得更好的地区主要位于中西部、锈带和部分德克萨斯州。2024年最负担得起的大都市区域是俄亥俄州的扬斯敦(Youngstown)、托莱多(Toledo);德克萨斯州的麦卡伦(McAllen);宾夕法尼亚州的斯克兰顿(Scranton);以及堪萨斯州的威奇塔(Wichita)。

Bourgi和他的同事们利用Pew Research的家庭收入百分比范围,来定义中产阶级和较低中产阶级。中产阶级家庭是指那些年收入在58021美元至94000美元之间的家庭。

研究人员表示,如果每月的抵押贷款和住房费用不超过家庭总收入的28%,那么这套房子就被认为是负担得起的。他们强调,符合条件的收入和每月的住房费用因城市而异,存在显著差异。

研究人员还表示,在讨论住房时,美国存在“两个美国”:买得起房子的和买不起房子的。他们说,问题的根源很明确,特别是在加州。

“在大型沿海城市,越来越多人为了工作或生活方式涌入这些地方,住房供应已经跟不上需求。”他们写道,“近年来,美国人一直受到历史上最严重的住房供应短缺的阻碍,这是房价创纪录的一个重要因素。”

由于抵押贷款利率的大幅飙升,甚至将最富裕、最有资格的购房者排除在市场之外,这些因素更加复杂。

研究总结道:虽然中产阶级已经不如过去那么强大,但住房危机已经引起了人们的注意。

责任编辑:  
来源:  KTLA
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