房产市场巨变！专家透露未来房地产将迎来大回调，普通家庭的机会

年末将至，人们关注的焦点之一便是房地产市场的未来走向。近日，私募基金经理Grant Cardone在12月14日的一次媒体访谈中，预测了房地产领域将迎来前所未有的大调整。Cardone表示：“我们正处于我一生中所见过的最大的房地产调整期，这将为普通人提供从机构手中夺取优质房产的巨大机会，这在美国历史上是前所未有的。”

当前，房地产市场对买家和卖家来说都充满挑战。尽管Cardone认为行业正进入新阶段，但受到利率和住房成本高企的影响，市场情况依然严峻。大量卖家的退出和低库存问题加剧了房价上涨的趋势。Cardone认为，美联储单方面提高利率是导致买房难的主要原因，从而扼杀了住房市场。

他指出，只有降低利率，房价才会下降。当利率降低时，抵押贷款的申请量会增加，进而刺激房屋销售。但这与大多数人的观点相反，因为大家普遍认为低利率会推高房价。

此外，高昂的房价和租金给首次购房者和租房者带来了经济上的重大负担。穆迪分析的数据显示，虽然美国租客的租金收入比率（RTI）有所下降，但30%的比例仍然意味着负担过重。Cardone认为，美联储当前的政策将导致未来两年更多的人选择成为租客，数量可能超过过去50年的总和，这是因为抵押贷款申请正在处于历史低点。

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