房地产投资专家:美国房市即将迎来前所未有大回调,“普通人也能抢到优质房产”

7 个月前
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时事新闻
 

年终岁尾,所有人都在展望明年的市场会是如何,而一位房地产投资专家预言,一场前所未有的大回调即将出现在房地产领域。这位私募基金经理 Grant Cardone 周四(12 月 14 日)对媒体表示:“我只想说,我们正在进入我这辈子所见过的最大的房地产调整时期,这将是个巨大的机会,让普通人真正从机构手中抢夺到优质房地产。这在这个国家从未发生过。”

虽然 Cardone 认为房地产行业正在进入新阶段,但当前的住房市场对任何买家或卖家都有着重大挑战,因为利率和住房成本仍然居高不下。随着大量卖家退出市场,低库存加剧了问题,导致房价上涨。Cardone 认为,如今买房难主要是因为美联储“单方面”提高利率,扼杀了住房市场。

Cardone 指出,降低利率将刺激抵押贷款申请和房屋销售。“利率必须降低,房价才会下降。这实际上与大多数人的想法相反。但当利率下降时,抵押贷款申请就会增加,人们就会开始卖房子。”

高成本阻碍了首次购房者拥有自己房子的梦想,而那些正在租房的人也经历了类似的经济困境。穆迪分析的数据显示,美国租客的租金收入比率 RTI 略有下降,但仍然高达 30%,这一水平仍代表着负担过重。Cardone 认为,美联储的政策将在未来两年内导致更多人成为租客,“比过去 50 年还要多”,因为抵押贷款申请正处于历史低点。

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来源:  FOX Business
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