公寓供应量达到几十年来的最高水平,租金正在急剧降温!

10 个月前
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时事新闻
 

最近几个月,公寓的租金开始急剧降温,与一年前相比似乎要出现负增长了!根据RealPage的数据,8月份的租金仅比2022年8月高0.28%。相比之下,一年前的增长率高达11%。

除了在疫情居家令的时候出现过短暂的下降外,租金在十多年来一直没有出现负增长。虽然现在全美的公寓入住率保持在相当健康的94%,高利率和高房价的现状也让很多买家留在了租房市场,但目前的公寓供应量却非常充足。

在建的新公寓不仅达到了50年来的最高水平,仅今年就有超过46万套公寓完工。租房者有了更多的选择,所以房东在定价时也会受到竞争的影响。

虽然全国范围内的租金还没有出现负增长,但几个地方已经有这种趋势了,比如德州的Austin、凤凰城、拉斯维加斯、亚特兰大和佛州的Jacksonville跌幅是最大的。中西部和东北部地区的租金继续大幅上涨。预计2024年的房屋供应量还会维持在高位,到了2026年才会减少。

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责任编辑:  
来源:  CNBC
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