经济学家：预计未来一年全美多市房价会出现最高涨幅，南加州尔湾都市区领跑

据CoreLogic的首席经济学家Selma Hepp表示，今年过高的房贷利率让有意卖房的人无法脱身，也就导致了目前市场上库存量紧张，供不应求。

据CoreLogic的房价数据显示，4月独栋住宅的价格同比上涨2%，环比上涨1.2%。此外，预计今年全美房价将增长4%，但并非所有市场都会是一样的情况，甚至可能会出现“两极分化”的局面。

在疫情初期，部分市场的价格在迅速升值，而有些市场则出现了两位数的下跌。比如，大家更喜欢从昂贵的西海岸和大都市搬向更实惠的地区。

“从长期来看，房价一般都会恢复到收入增长的速度。当某个地方的房价涨幅超过了收入的涨幅，它就会在某个时间点进行调整。因为如果大家都买不起房了，那么销量就会下跌，房价也会随之下降”。

来看看未来12个月房价最有可能上涨的20个大都市👇

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine CA Metropolitan Division：预测同比涨幅10.3161%

2. Seattle-Bellevue-Everett WA Metropolitan Division：预测同比涨幅10.0377%

3 .Sacramento—Roseville--Arden-Arcade CA Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅 9.9691%

4. Oakland-Hayward-Berkeley CA Metropolitan Division：预测同比涨幅9.8245%

5. Portland-Vancouver-Hillsboro OR-WA Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅8.2212%

6. Riverside-San Bernardino-Ontario CA Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅8.1907%

7. San Diego-Carlsbad CA Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅7.9938%

8. Denver-Aurora-Lakewood CO Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅7.7273%

9. Jacksonville FL Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅6.7077%

10. Las Vegas-Henderson-Paradise NV Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅6.614%

11. Tampa-St. Petersburg-Clearwater FL Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅6.3685%

12. Newark NJ-PA Metropolitan Division：预测同比涨幅6.1793%

13. Orlando-Kissimmee-Sanford FL Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅6.1298%

14. Los Angeles-Long Beach-Glendale CA Metropolitan Division：预测同比涨幅6.042%

15. West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach FL Metropolitan Division：预测同比涨幅

6.0164%

16. Cambridge-Newton-Framingham MA Metropolitan Division：预测同比涨幅5.9048%

17. Nassau County-Suffolk County NY Metropolitan Division：预测同比涨幅5.7747%

18. Baltimore-Columbia-Towson MD Metropolitan Statistical Area：预测同比涨幅

5.7685%

19. Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach FL Metropolitan Division：预测同比涨幅5.5688%

20. Boston MA Metropolitan Division：预测同比涨幅5.4016%

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