房市现状走势如何?经济学家发出警告“比美联储承认的糟糕的多”,7月新房销量触及七年来谷底

9 个月前
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时事新闻
 

一位知名经济学家近日表示,美联储的收紧政策已经把美国房产市场推入低迷,可政策的制定者直到现在也没有完全承认问题的严重程度。

Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson对房主的前景持悲观态度,此前有数据显示,7月新房销量触及近七年来最低水平,跌幅达12.6%,经季节性因素调整后年销量为51.5万套,远远低于预期。

”房市的情况比美联储愿意承认的要糟糕的多,可他们却也明确表示,通胀才是首要目标,房产只是附加伤害”。

曾在疫情期间快速发展的房市,随着美联储加息遏制通胀,房地产市场在最近几个月迅速降温。不仅销量明显放缓,价格也在快速下跌。根据房地美的数据,自1月以来,房贷利率几乎翻了一倍,截至上周30年期贷款利率升至5.13%。

“对于房价来说,更糟糕的还在后面。目前住房库存已达到2009年4月以来的最高水平,可需求却因为负担能力减弱而大幅下降。我们预计,在未来的一段时间,新房价格会逐月大幅下跌”。

对此,美联储主席鲍威尔在会议中承认,住房市场的状况确实在迅速变化。对于那些在疫情期间难以找到房子的人来说,冷却时间最终会有帮助的。

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责任编辑:  
来源:   NY Post
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