房贷利率飙升近5%,在美国买房变得更加困难

6 个月前
7.2k 次浏览
时事新闻
 

房贷利率再次飙升。据《Mortgage News Daily》报导,30 年期固定房贷的平均利率周五大幅上升,上涨 24 个基点至 4.95%,现在比一年前高出 164 个基点;这是本周的第二次。本周二,房贷利率触及 4.72%,比 3 月 18 日上涨 26 个基点。利率上升速度快于预期,打压了对房贷和再融资贷款的需求。随着美国 10 年期国债收益率的上升,利率飙升。房贷利率松散的跟随收益率,但并非完全如此,房贷利率也受到房贷支持债券需求的影响。美联储正在缩减对这些资产的持有量,并在持续加息。

重要的春季房地产市场正在进行中,潜在买家已经面临异常紧张的房屋供应和天价房屋价格。由于利率和价格都相当高,房贷支付中位数现在比一年前高出 20% 以上。买家还面临着预算中其他的通货膨胀,加剧了负担能力问题。租金也以创纪录的速度飙升,导致更多潜在买家无法储蓄首付金。此外,随着房贷利率上升,一些买家将不再有资格获得房贷;贷款人对借款人可能承担多少债务与收入的关系要严格得多。

经济学家已经开始将今年的销售数据下调。全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家 Lawrence Yun 周二表示,他预计今年的利率将徘徊在 4.5% 左右,此前则预测该利率将保持在 4%。根据 NAR 的最新官方预测是,到 2022 年,销售额将下降 3%。但 Yun 现在表示,他预计销售额将下降 6% 至 8%。NAR 尚未正式更新其预测。

升息影响房贷,重贷 Refinance 调整还款期精算利率,减轻还款压力

美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司

这些 Refinance 贷款公司不止可以在线查找贷款额度,很多还提供 Online Refinance 服务:过程全部都在线完成。这些在融资服务少掉了实体店面的租金,在价钱方面还可以压更低。

1. AmeriSave:标榜不会要 SSN 也不会 Pull 信用报告伤害信用分数纪录,三分钟就能拿到利率报价还有 Pre-Qualification。前往 AmeriSave 询价 >>

2. Quicken Loans:美国最大的在线贷款公司,除了15年和30年的期限选择,还可以选择用固定利率从8年到30年不等的贷款期限。前往 Quicken Loans 询价 >>

3. Rocket Mortgage:Quicken Loans 的附属公司,基于你的信用分数可以帮你排出适合你的利息和贷款结构,然后帮你锁定这个利率。前往 Rocket Mortgage 询价 >>

4. Paramount Bank:提供各种贷款种类的报价,包括 Jumbo,Conventional,FHA,VA 等等,标榜可客制化贷款并保证最低利率。前往 Paramount Bank 询价 >>

5. Better Mortgage Corporation:非常直观好操作的接口,透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价,在线就完成,非常少人为介入,所以如果只是想试水温不想被烦的话可以先试用此平台拿个利率参考。前往 Better Mortgage Corporation 询价 >>

*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  CNBC
点赞 (0)
脸书分享
微信分享
0条评论