如果希望购买的房屋未来有很大的增值空间,那这15个城市是你的最佳选择!

约 2 个月前
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对于大多数人来说,房子是他们一生中最大的购物之一。对于那些寻找最终会增值房屋的人来说,地理位置可以产生很大的不同。根据 SmartAsset 最近根据房地产市场价值随时间推移增长的研究,对房地产市场进行了排名。该研究调查了可追溯到 1997 年美国 400 个大都市地区的房价,并根据房屋价值增长和价格稳定性对每个地区进行了排名。德州占据了前 10 名一半以上的位置,奥斯丁总体排名第一。

对于排名,SmartAsset 研究了两个主要因素:25 年前的价格增长和价格稳定性。其计算方法是在给定市场购买房屋后的 10 年内,任何时候价格大幅下跌 5% 或更高的概率;排名靠前和排名垫底的市场之间的差异是显著的。根据这项研究,自 1997 年以来,排名第一的奥斯丁房屋价值平均增长了 368%,并且在 10 年内价值损失 5% 的可能性为 0%。相比之下,密西根州 Flint 是排名最低的市场。在同一时期,房屋平均升值了 83%,但在 10 年内有 45% 的机会损失 5% 或更多的价值。

虽然过去的表现并不能保证未来的结果,但该研究提供了给定市场随时间推移有利条件的简单印象。作为一项投资,奥斯丁房屋每年的投资回报率为 14.72%,高于当时标准普尔 500 指数 9.35% 的回报率。这明显高于 Flint;Flint 在 25 年内的平均年回报率为 3.44%。其他几个城市在过去 25 年中也超过了标准普尔指数的同比涨幅,包括:科罗拉多州的Boulder、德州 Midland、南达科他州 Rapid City 和 科罗拉多州 Fort Collins。

当然,这一切都假设你能在如此过热的房地产市场中买得起房子。尽管价格因地区而异,但房屋的总体成本仍在继续上升。根据全国房地产经纪人协会的数据,与去年同期相比,美国现有房屋的销售价格中位数上涨了 15%。虽然 2 月份房屋销售下降,但预计今年剩余时间房价仍将居高不下。

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*以上各家贷款公司针对不同地区(Zip Code)能给出的利率 Offer 皆有不同,不一定所有地区都适用。

责任编辑:  
来源:  CNBC
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