美国平均长期房贷利率本周再次飙升，接近 2019 年以来的从未见过的水平。房贷买家房地美（Freddie Mac）周四报告称，30 年期贷款的平均利率达到 3.92%，高于前一周的 3.69%；一年前，长期房贷利率为 2.81%。上一次 30 年期利率上升是在 2019 年 5 月，当时达到 3.99%。15 年期固定利率房贷的平均利率在房屋再融资者中很受欢迎，从一周前的 2.93% 上升至 3.15%；而一年前则为 2.21%。15 年期固定利率房贷上一次突破 3% 是在 2020 年 3 月，当时美国刚爆发新冠疫情。
美联储已暗示，它将在 3 月份开始一系列加息，扭转疫情时期的政策，这些政策推动了招聘和增长，但也导致了自 1980 年代初以来从未见过的通货膨胀水平。劳工部上周报告称，与 12 个月前相比，上个月消费者价格上涨了 7.5%，是自 1982 年 2 月以来的最大同比涨幅。几乎所有东西的成本上升都给消费者带来了负担，抵消了加薪，并加强了美联储开始提高整个经济借贷利率的决定。
在过去一年中，新房的价格上涨了约 14%，在一些城市更上涨了 30%。即使在疫情之前，住房就一直供不应求，更高的价格和不断上升的利率将使购房者面临更加困难的困境。房地美首席经济学家 Sam Khater 表示，随着利率和房价的上涨，负担能力已成为潜在购房者的重大障碍，特别是当通货膨胀有可能给消费者预算带来压力的情况下。
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