2022年度“全美十大最热门房产市场”排名公布:佛州Tampa市居榜首,德州Austin意外跌落至第10、加州无一城市上榜

9 个月前
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时事新闻
 

Zillow刚刚公布了2022年度“全美十大最热门房产市场”排名,令人意外的是,今年夺得榜首的不再是德州的Austin,而是佛罗里达州的Tampa。

今年的住房市场,关键词仍是“温度”,佛罗里达州有三个城市进入前十名,而Tampa身居高位则是由于其相对较低的负担能力和较高的就业增长。“从历史上看,阳光地带的市场对不断上升的房贷利率并不太敏感”。

以下是今年的“全美十大最热门房产市场”👇

1. 佛州:Tampa

2. 佛州:Jacksonville

3. 北卡罗来纳州:Raleigh

4. 德州:San Antonio

5. 北卡罗来纳州:Charlotte

6. 田纳西州:Nashville

7. 乔治亚州:Atlanta

8. 亚利桑那州:Phoenix

9. 佛州:Orlando

10. 德州:Austin

由于人口结构的变化和持续的通货膨胀,全国各地的月租金和月供价格都在上涨,在越来越热的房地产市场,这一点更加明显。整体的供应限制正在让房市升温,基本上已经没有足够的房子可供出售,也无法满足购房者的需求。

“愿意出售房屋的卖家和新建造的房屋越来越少,但买家的需求却越来越高”。

2022年住房市场面临的最大风险将是利率上调,预计这将使新购房者的住房贷款成本增加。在房价最高的市场,利率上升将增加对低价房屋的竞争力,也会让可用房屋库存越来越低。

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目前房屋贷款利率仍然位于历史低位,对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息,已经贷款买房的可以趁机做 refinance,如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动,如果想要在这里省点钱,货比三家绝对不吃亏。

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来源:  KFOR
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