旧金山租金持续上涨，自 1 月份以来已上涨超过 17%

在整个疫情期间，旧金山的房地产一直成为头条新闻。但根据 Apartment List 的一份全国报告，自 1 月份以来，旧金山的租金上涨了 17% 以上。6 月份，旧金山的房租上涨了 2.7%；这是该市租金连续第五个月上涨。

目前旧金山的一房价格中位数为 2,329 美元，两房的中位数为 2,695 美元。租金价格的持续上涨可能会让很多人质疑：到底应该租房还是买房？

据 Compass 首席市场分析师 Patrick Carlisle 称，在疫情爆发后的头 5-6 个月里，旧金山住房市场有所软化，但随后又升温。公寓（condo）的价值通常高于独栋房屋的价值；然而，根据 Compass 报告，公寓价值远低于峰值，而房价则创下新高。此外，更高的需求代表着更多的上市销售和销售速度更快。出现了“高价反弹”；成交价高于挂牌价的百分比越高，买家的需求就越高。在旧金山，销售额比原上市价格上升了 77%。

Zillow 经济学家 Nancy Wu 说，湾区的库存上升了 6%，也比去年上升了 25.6%。并表示，现在更多的房产上市，对于买家来说可能是件好事。

购买租房保险保障自己的权益，节省保费靠多方比价

除了注意租房合同细节，购买租房保险也是保障房客权益的重要方式。如果房客造成厨房起火，那么房东是不会负责桌椅的维修费用，更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃，因此租房保险就很必要了，同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。👇 戳下图在线进行租房保险的询价