旧金山租金持续上涨,自 1 月份以来已上涨超过 17%

11 个月前
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时事新闻
 

在整个疫情期间,旧金山的房地产一直成为头条新闻。但根据 Apartment List 的一份全国报告,自 1 月份以来,旧金山的租金上涨了 17% 以上。6 月份,旧金山的房租上涨了 2.7%;这是该市租金连续第五个月上涨。

目前旧金山的一房价格中位数为 2,329 美元,两房的中位数为 2,695 美元。租金价格的持续上涨可能会让很多人质疑:到底应该租房还是买房?

据 Compass 首席市场分析师 Patrick Carlisle 称,在疫情爆发后的头 5-6 个月里,旧金山住房市场有所软化,但随后又升温。公寓(condo)的价值通常高于独栋房屋的价值;然而,根据 Compass 报告,公寓价值远低于峰值,而房价则创下新高。此外,更高的需求代表着更多的上市销售和销售速度更快。出现了“高价反弹”;成交价高于挂牌价的百分比越高,买家的需求就越高。在旧金山,销售额比原上市价格上升了 77%。

Zillow 经济学家 Nancy Wu 说,湾区的库存上升了 6%,也比去年上升了 25.6%。并表示,现在更多的房产上市,对于买家来说可能是件好事。

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来源:  KRON4
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