根据 ATTOM Data Solutions 2020 Q4 季度关于房屋净值的报告显示，在全美5900万套房产中，1780万的房产被认为是「净值贵族」，即那些贷款占房屋当前价值小于50%的房产。平均每3套房产就有1套是高净值房产，或占比30.2%，较 Q3 季度上涨了28.3%，较2019年 Q4 季度上涨了26.7%。
根据 ATTOM 报告，大约18套房产中有1套的价值（大约320万套）处于赔本状态，即所欠贷款比房屋价值还高出了25%。此类型房屋 Q4 占全国房产总数的5.4%，较 Q3 季度的6%有所下降，而 Q2 季度该比例为6.2%，一年前大约是6.4%。
尽管疫情让经济的各个领域都遭受打击，但至少在房地产这块，反而是逆势发展的，ATTOM 报告，2020年房价中位数上涨了13%。专家表示，这是由于史低利率导致，大家都不想错过这个机会，还有不少人都选择逃离拥挤和容易感染病毒的城市地区。
房市目前确实是很火，很多人都认为2021年，屋主可以获得更多的净值，但鉴于疫情还没有结束，其实房市还是存在很多不确定性，只能说屋主暂时什么都不做，就能从净值中积累财富。
以下是全美各地净值变化趋势
- 美西的州房屋净值增长最快
- 美国南部地区很多房屋出现赔本
- 美国东北和东西部同样有很多房屋净值大户
- 中西部和南部房屋净值大户较少
- 旧金山地区房屋净值大户最多
- 南部和中西部赔本的房屋也很多
不过好消息是，越来越少屋主出现赔本的情况，也就是贷款比房屋价值还高，但还是要十分小心，毕竟现在经济十分不稳定，如果一旦失业又面对赔本的房屋，可能会导致房屋被法拍。
💡 延伸阅读 >>> 如何把房屋净值变现？盘点三种从房子「掏」钱出来的房屋净值贷款方式
通过 Home Equity Loan 把房屋净值变现 ⬇️
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
来源: themreport.com
