跌不停!旧金山进入十多年来最大的买家市场

一年多前
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时事新闻
 

随着上周出售的房屋数量达到 2011 年以来所未见的水平,旧金山市的买家市场比起十多年来更为大。这代表着越来越多的卖家不得不降低价格,以赢得买家兴趣并保持竞争力。

据 Socketsite 网站报告,,过去一周旧金山市出售的房屋数量增长 6%,达到 1,360 套,库存量比去年增加了 200%。夏季当然是房屋销售的旺季,但旧金山显然是全国大趋势的一部份,因为:

• 很多人改成在线远程工作

• 生活在半关闭的城市

• 都在不太密集的地方寻找新房子和更多的空间。

自 2010 年和 2011 年以来,旧金山没有这么多房子同时上市。市场上的单户住宅比去年同一时期增加了近 50%;公寓增加了 130%。

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据报导,在 4 月和 5 月平静的居家隔离月之后,湾区现有单户住宅的销售额在 6 月份猛增了 70%。经过很长一段时间的大量库存后,所有库存量都减少了,这代表着不管疫情大流行,需求都被压抑了;旧金山市 MLS 的降价房源数量比起去年同期增加了 150%;这有助于利率处于历史低位。

旧金山市独特的两个单位、三个单位和四个单位的维多利亚时代建筑提供了最大的安全性:因为几乎没有或完全没有共同的公共空间。(但这也代表着对大型高层建筑中的公寓销售商来说是坏消息)。如果季节性趋势成立,预计本月和下月库存将再次下降,并在 8 月份再次反弹。

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来源:  SFist
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洛杉磯沒這樣的市場