跌不停！旧金山进入十多年来最大的买家市场

随着上周出售的房屋数量达到 2011 年以来所未见的水平，旧金山市的买家市场比起十多年来更为大。这代表着越来越多的卖家不得不降低价格，以赢得买家兴趣并保持竞争力。

据 Socketsite 网站报告,，过去一周旧金山市出售的房屋数量增长 6%，达到 1,360 套，库存量比去年增加了 200%。夏季当然是房屋销售的旺季，但旧金山显然是全国大趋势的一部份，因为：

• 很多人改成在线远程工作

• 生活在半关闭的城市

• 都在不太密集的地方寻找新房子和更多的空间。

自 2010 年和 2011 年以来，旧金山没有这么多房子同时上市。市场上的单户住宅比去年同一时期增加了近 50%；公寓增加了 130%。

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据报导，在 4 月和 5 月平静的居家隔离月之后，湾区现有单户住宅的销售额在 6 月份猛增了 70%。经过很长一段时间的大量库存后，所有库存量都减少了，这代表着不管疫情大流行，需求都被压抑了；旧金山市 MLS 的降价房源数量比起去年同期增加了 150%；这有助于利率处于历史低位。

旧金山市独特的两个单位、三个单位和四个单位的维多利亚时代建筑提供了最大的安全性：因为几乎没有或完全没有共同的公共空间。（但这也代表着对大型高层建筑中的公寓销售商来说是坏消息）。如果季节性趋势成立，预计本月和下月库存将再次下降，并在 8 月份再次反弹。