美国居然还有$10万美元出头的房子？这5个最便宜大学城更适合年轻人买房

随着秋季学期开始，Realtor最新盘点了一批全美最实惠的大学城。对于刚毕业的年轻人和职场新人来说，这些地方不仅生活成本相对较低，还提供了在大城市越来越难实现的买首套房机会。

经济学家分析了2025年拥有NCAA Division I大学城镇的房屋挂牌价中位数。全美共有365所Division I学校，但为了保证数据可靠性，房源少于15套的市场已经被剔除。最终共有231个大学城进入排名，并按照房屋挂牌价从低到高进行了排序。结果显示，最便宜的市场都集中在南部和中西部。

1. 密歇根州Detroit

2. 密西西比州Jackson

3. 阿肯色州Pine Bluff

4. 伊利诺伊州Macomb

5. 伊利诺伊州Peoria

Realtor高级经济学家Hannah Jones表示，这些城市的土地和建筑成本较低，人口增长较慢，而且大量房屋早在过去20年房价大涨之前就已经建成了。因此，当地房价更多受到本地居民收入水平影响，而不是被供给关系一路推高。前五名中，Detroit、Macomb和Peoria都位于中西部。另外一些房价同样较低的大学城还包括俄亥俄州的Toledo、伊利诺伊州的Carbondale、俄亥俄州Youngstown、Akron、Cleveland。

Detroit是前五名中规模最大的城市，人口接近65万。这座城市曾经依靠汽车产业成为美国经济重镇，但进入21世纪后又经历了严重衰退。不过最近几年这座城市正在明显复苏，市中心重建、人口增长，房地产市场也开始升温。

2024年至2025年，Detroit都会区的房屋挂牌价中位数上涨超过12%。尽管如此，它仍然是50个最大都会区中房价最低的一批。虽然现在这里的买房竞争要比过去激烈，但房价依然和当地收入水平相当。这让年轻买家有机会更早进入房地产市场，同时享受大学城带来的配套。

2025年，Jackson房屋挂牌价中位数约为$106,654美元，比前一年下降超过12%。对于考虑搬到这里的人来说，Jackson除了房价便宜，还有浓厚的南方文化、艺术和音乐氛围。同时，政府和商业领域也能提供不少就业机会。

这座城市人口不到4.5万，整体更像一座紧密的小城，有步道、钓鱼码头和公园等户外设施。2025年房屋挂牌价中位数约为$106,980美元，虽然同比上涨超过7%，但和全美房价相比依然很便宜。